メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

新築一戸建て生野区田島2丁目4LDK / 4,780万円

  • 【南向き☆並列駐車2台OK！控除や減税が優遇、長期優良住宅認定物件！省エネ仕様☆】ローン返済目安：月々約118060円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています

5日前 公開

4,780万円

支払い目安：13万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/99.63㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 ※並列駐車2台可です。
交通

Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩18分

  • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩20分
  • Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩20分
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩28分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩28分

問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

南向き☆駐車2台OK！2階建♪控除や減税が優遇、長期優良住宅認定物件！省エネ仕様☆設計＆建設性能評価付き☆国が定めた「住宅性能表示制度」において6項目で一番良い等級を取得予定☆【耐震・耐風等級…等】

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 8帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 4.5帖）

建物面積
99.63㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 ※並列駐車2台可です。
備考
【全洋室4LDK＋駐車2台可】長く住める2階建て、水廻り設備1階完結型住戸です☆　
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

14枚
  • 【スーパー】スーパー玉出大池店まで300ｍ
  • 【スーパー】サンディ生野田島店まで650ｍ
  • 【スーパー】ライフ生野林寺店まで750ｍ
  • 【ドラッグストア】キリン堂生野林寺店まで700ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン舎利寺一丁目店まで500ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン生野舎利寺店まで500ｍ
  • 【郵便局】生野田島郵便局まで450ｍ
  • 【銀行】りそな銀行生野支店まで650ｍ
  • 【信用金庫】永和信用金庫生野支店まで650ｍ
  • 【その他】村田病院まで450ｍ
  • 【総合病院】新大阪病院まで600ｍ
  • 【その他】共和病院まで600ｍ
  • 【市役所・区役所】大阪市生野区役所まで1200ｍ
  • 【公園】田島公園まで80ｍ

周辺情報

学校

  • 大阪市立田島南小学校(700m)
  • 大阪市立田島中学校(700m)

買い物

  • コンビニ(500m)
  • スーパー(300m)
  • ドラッグストア(700m)

その他施設

  • 総合病院(600m)
  • 公園(80m)
  • 銀行(650m)
  • 生野田島郵便局(450m)

周辺地図

大阪府大阪市生野区田島2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

北巽

  • いいね度：5点中4点の評価

    遠くても、自転車で15分以内に衣食店が有るし、コンビニも徒歩1分?10分内に3軒有るので余り困らない。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生まれてからずっと同じ街に住んでおり、実家も近く知り合いも多いので住みやすい。スーパーや商店街も自転車ですぐ行ける場所にあり生活しやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車がなくても生活する上で困らない。どこへでも　何を買うのも自転車で行動できる。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,780万円

支払い目安：13万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 8帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 4.5帖）
建物面積99.63㎡
土地面積106.1㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 ※並列駐車2台可です。
築年月

2026年3月（新築）

所在地

大阪府大阪市生野区田島2丁目

交通
  • Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩18分
  • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩20分
  • Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩20分
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩28分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩28分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 5.4m 公道 間口5.8m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域近隣商業地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率300%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年04月 中旬
取引態様仲介
備考

※地盤サポートシステム20年保証。【田島南小学校・田島中学校−徒歩9分（約700ｍ）】【主なお買い物施設】・「スーパー玉出大池店」徒歩4分（約300ｍ）・「キリン堂生野林寺店」徒歩9分（約700ｍ）・「ローソン舎利寺一丁目店」【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

建築確認番号第KS125-0420-58371号
LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0006512
自社管理番号27258

情報公開日：2026/01/06

最新情報提供日：2026/01/06

情報有効期限：2026/01/20

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
詳細を見る

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,780万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

予算を検討する

あなたの適正予算をチェック

希望の月々支払額や年収から、あなたに最適な物件価格を試算できます。

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

お問合せ先

エースカンパニー不動産株式会社

営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

  • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
お問合せ先を選ぶ
この物件を取り扱っている会社が他にもあります
2社

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番