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新築一戸建て八尾市刑部4丁目4LDK / 3,698万円

  • 【只今建築中！現地2026年1月5日現在☆】ローン返済目安：月々約91336円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

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3日前 公開

3,698万円

支払い目安：10.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/90.05㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

近鉄大阪線 恩智駅 徒歩10分

  • 近鉄大阪線 高安駅 徒歩17分
  • JR関西本線 志紀駅 徒歩23分
  • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩26分
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問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

2階建て♪敷地間口ゆったり整形地☆全洋室4LDK♪食洗機・浴室乾燥機完備☆ウォークインクロークあり♪ZEH水準省エネ住宅☆小・中学校、徒歩5分圏内です♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 6.2帖 洋室 5.2帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖）

建物面積
90.05㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
2階建て♪敷地間口ゆったり整形地☆全洋室4LDK♪食洗機・浴室乾燥機完備☆ウォークインクロークあり♪ZEH水準省エネ住宅です☆
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 玄関

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 【スーパー】食品館アプロ恩智店まで960ｍ
  • 【スーパー】サンディ恩智店まで1040ｍ
  • 【ドラッグストア】サンドラッグ八尾中田店まで1040ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート八尾木北六丁目店まで560ｍ
  • 【ショッピングセンター】アクロスプラザ八尾まで1040ｍ
  • 【小学校】八尾市立刑部小学校まで400ｍ
  • 【中学校】八尾市立曙川南中学校まで400ｍ
  • 【駅】近鉄大阪線「恩智」駅まで800ｍ

周辺情報

学校

  • 八尾市立刑部小学校(400m)
  • 八尾市立曙川南中学校(400m)

買い物

  • コンビニ(560m)
  • スーパー(960m)
  • 商店街(1,040m)
  • ドラッグストア(1,040m)

その他施設

  • 近鉄大阪線「恩智」駅(800m)

周辺地図

大阪府八尾市刑部4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

恩智

  • いいね度：5点中5点の評価

    公園が沢山あり、同世代の子供も多い。小学校もマンモス校の為、自然と競争意識が芽生えている。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が多く近場にコンビニやホームセンター　飲食店も豊富な為困らない (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    １小学校１中学校のため、地域の密着感があって良いと思います。ただし、自治会の脱退、子ども会の休止などが加速化しているため、「どちらかといえば」になりました。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,698万円

支払い目安：10.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 6.2帖 洋室 5.2帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖）
建物面積90.05㎡
土地面積85.66㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年2月（新築）

所在地

大阪府八尾市刑部4丁目

交通
  • 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩10分
  • 近鉄大阪線 高安駅 徒歩17分
  • JR関西本線 志紀駅 徒歩23分
  • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩26分
総戸数1戸
主要採光面西
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 4m 公道 間口6.6m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年02月 下旬
取引態様仲介
備考

刑部小学校−徒歩5分（約400ｍ）・曙川南中学校−徒歩5分（約400ｍ）【主なお買い物施設】・「食品館アプロ高安店」徒歩12分（約960ｍ）・「サンドラッグ八尾中田店」徒歩13分（約1040ｍ）・「ファミリーマート八尾木北六丁目店」徒歩7分（約560ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

建築確認番号第R07確認建築IPEC70037号
LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0006509
自社管理番号27254

情報公開日：2026/01/06

最新情報提供日：2026/01/06

情報有効期限：2026/01/20

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,698万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

エースカンパニー不動産株式会社

営業時間
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定休日
毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

主要項目が同一の物件について

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