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新築一戸建て平野区加美鞍作3丁目　2号棟/全4棟3LDK / 3,480万円

  • 控除や減税が優遇、長期優良住宅認定物件！省エネ仕様☆設計＆建設性能評価付き☆国が定めた「住宅性能表示制度」において7項目で一番良い等級を取得物件☆【耐震等級2項目、耐風等級、劣化対策等級等】

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2日前 公開

3,480万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/122.1㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

JR関西本線 加美駅 徒歩7分

  • おおさか東線 新加美駅 徒歩8分
  • JR関西本線 久宝寺駅 徒歩22分
  • Osaka Metro谷町線 出戸駅 徒歩25分
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩25分
  • JR関西本線 平野駅 徒歩26分
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問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

【2号棟/全4棟】控除や減税が優遇、長期優良住宅認定物件！省エネ仕様☆設計＆建設性能評価付き☆国が定めた「住宅性能表示制度」において7項目で一番良い等級を取得物件☆【耐震・耐風等級…等】

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 8.7帖 洋室 6帖 洋室 5帖）

建物面積
122.1㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
【2号棟】ローン返済目安：月々約85952円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 寝室
  • 寝室
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

12枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 【スーパー】スーパーサンコー加美店まで450ｍ

周辺情報

学校

  • 大阪市立加美南部小学校(350m)
  • 大阪市立加美南中学校(230m)

買い物

  • コンビニ(400m)
  • スーパー(450m)
  • 商店街(800m)
  • ドラッグストア(150m)

その他施設

  • 総合病院(800m)
  • 公園(280m)
  • スギ薬局加美中店(600m)

周辺地図

大阪府大阪市平野区加美鞍作3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

加美

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーやコンビニが充実しており、外出自粛期間中でも特に不便がない点。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    小学校、中学校が近くにある。スーパーやコンビニが近くにあり生活しやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    最寄り駅（地下鉄谷町線・ＪＲ大和路線）より徒歩で１５〜２０分のところであるが、買い物もしやすく静かな所だと思う。 (60代男性)

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新加美

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅も近く、スーパーやドラッグストアー、子どももも大人も楽しく利用できる公園もすぐそばにあるから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    学校が近くにあり、スーパーや病院も近くにあり不自由はあまり感じられないが、自然が少ないし天気のいいに空を見上げても、大空を見渡せる場所もないし、電線だらけで嫌だ。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに大きな公園があり、学校も近いただ保育園や幼稚園が近くに1つしかない (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 8.7帖 洋室 6帖 洋室 5帖）
建物面積122.1㎡
土地面積105.23㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2025年5月（新築）

所在地

大阪府大阪市平野区加美鞍作3丁目

交通
  • JR関西本線 加美駅 徒歩7分
  • おおさか東線 新加美駅 徒歩8分
  • JR関西本線 久宝寺駅 徒歩22分
  • Osaka Metro谷町線 出戸駅 徒歩25分
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩25分
  • JR関西本線 平野駅 徒歩26分
総戸数4戸
主要採光面南
建物構造木造/3階建
接道状況一方
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域工業地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

加美南部小学校−徒歩5分（約350ｍ）・加美南中学校−徒歩3分（約230ｍ）【主なお買い物施設】・「スーパーサンコー加美店」徒歩6分（約450ｍ）・「ドラッグアカカベ加美鞍作店」徒歩2分（約150ｍ）・「デイリーヤマザキ加美南店」徒歩5分（約400ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

建築確認番号第KS124-0420-50600号
LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0006481
自社管理番号27237

情報公開日：2026/01/05

最新情報提供日：2026/01/07

情報有効期限：2026/01/20

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

エースカンパニー不動産株式会社

営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

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