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新築一戸建て八尾市山本町北7丁目　2号棟/全2棟4LDK / 2,880万円

  • 【2号棟/全2棟】安心の性能表示取得予定☆制振装置も装備☆バス停徒歩2分圏内♪ローン返済目安：月々約71132円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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4日前 公開

2,880万円

支払い目安：7.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/96.38㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

近鉄大阪線 河内山本駅 バス7分 北山本下車 徒歩2分

  • 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩29分
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問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

【2号棟/全2棟】2階建て♪安心の性能表示取得物件☆5分野7項目で一番良い等級を取得予定☆（耐震等級・耐風等級・一次エネルギー消費量等級…等）制振装置も装備☆バス停徒歩2分圏内です♪

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
96.38㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
【2号棟/全2棟】2階建て♪TVモニターホン・浄水器・浴室乾燥機完備☆全居室ペアガラス☆フラット35S利用可能♪※食洗機やカーポートなどのオプションもございます。
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内観外観

内観・外観画像

21枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 【スーパー】マルシゲ八尾店まで450ｍ

周辺情報

学校

  • 八尾市立北山本小学校(550m)
  • 八尾市立桂中学校(350m)

買い物

  • コンビニ(450m)
  • スーパー(450m)
  • ドラッグストア(400m)

その他施設

  • サンドラッグ八尾小畑店(400m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

大阪府八尾市山本町北7丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

河内山本

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物、コンビニ、駅、公共施設は不自由なく、便利に過ごせるから。一方、おしゃれで品のあるお店はあまりないので (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    市役所等も徒歩圏内にあり、色々なお店も充実していて暮らしやすいから (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    市内に近いのですぐに行けるが、住んでいる場所にはあまり何も無いため。 (20代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,880万円

支払い目安：7.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積96.38㎡
土地面積104.15㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年1月（新築）

所在地

大阪府八尾市山本町北7丁目

交通
  • 近鉄大阪線 河内山本駅 バス7分 北山本下車 徒歩2分
  • 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩29分
総戸数2戸
主要採光面西
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 5m 公道 間口4.6m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

※フラット35S利用可能です。【北山本小学校−徒歩7分（約550ｍ）・桂中学校−徒歩5分（約350ｍ）】【主なお買い物施設】・「マルシゲ八尾店」徒歩6分（約450ｍ）・「サンドラッグ八尾小畑店」徒歩5分（約400ｍ）・「ローソン八尾福万寺一丁目店」徒歩6分（約450ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

建築確認番号第R07SHC119478号
LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0006472
自社管理番号27198

情報公開日：2026/01/05

最新情報提供日：2026/01/09

情報有効期限：2026/01/22

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,880万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

エースカンパニー不動産株式会社

営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

主要項目が同一の物件について

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