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新築一戸建て八尾市長池町2丁目　D号棟/全5棟4LDK / 3,390万円

  • 【D号棟：4LDK＋駐車スペース】ローン返済目安：月々約83729円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

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2日前 公開

3,390万円

支払い目安：9.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/94.29㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

近鉄大阪線 近鉄八尾駅 バス6分 萱振南口下車 徒歩9分

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問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

【D号地/全5棟】全棟2階建て♪地震に強い家！設計＆建設住宅性能評価付き☆住宅性能等級において4分野で一番良い等級を取得物件☆【耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級等】

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 18.6帖 洋室 6.7帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖）

建物面積
94.29㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
【D号棟】地震に強い家！設計＆建設住宅性能評価付き☆住宅性能等級において4分野で一番良い等級を取得物件☆【耐震・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド発散等級】
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 玄関

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺画像

15枚
  • 【スーパー】スーパーマルヒ山本店まで650ｍ
  • 【スーパー】関西スーパー旭ヶ丘店まで600ｍ
  • 【スーパー】サンディ八尾旭ヶ丘店まで850ｍ
  • 【ドラッグストア】ココカラファインドラッグセガミ旭ヶ丘店まで600ｍ
  • 【ドラッグストア】ドラッグアカカベ八尾萱振店まで700ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート八尾緑ケ丘一丁目店まで750ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート八尾小畑町店まで750ｍ
  • 【ショッピングセンター】アリオ八尾まで1050ｍ
  • 【郵便局】八尾緑ヶ丘郵便局まで550ｍ
  • 【銀行】JA大阪中河内　萱振支店まで650ｍ
  • 【その他】東朋八尾病院まで1150ｍ
  • 【公園】長池公園まで180ｍ
  • 【小学校】八尾市立長池小学校まで350ｍ
  • 【中学校】八尾市立八尾中学校まで400ｍ
  • 【バス停】近鉄バス「萱振南口」停留所まで700ｍ

周辺情報

学校

  • 八尾市立長池小学校(350m)
  • 八尾市立八尾中学校(400m)

買い物

  • コンビニ(750m)
  • スーパー(650m)
  • 商店街(1,050m)
  • ドラッグストア(600m)

その他施設

  • 公園(180m)
  • 銀行(650m)
  • ドラッグアカカベ八尾萱振店(700m)

周辺地図

大阪府八尾市長池町2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

近鉄八尾

  • いいね度：5点中5点の評価

    平地の閑静な住宅街である。近隣には商業施設や病院なども充実しており、少し足を延ばせば山などの自然環境もある。また、歴史深い土地でもある事も嬉しい。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住めば都。ただ中国人が多く、TVで見るように自分中心と感じる人が多いと思う。自分の主張はしっかりするけど、都合が悪くなると日本語が分からないフリをする。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーと薬局とコンビニが多くて食料品と日用品の買い物が便利だからです。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,390万円

支払い目安：9.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18.6帖 洋室 6.7帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖）
建物面積94.29㎡
土地面積89.96㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2025年9月（新築）

所在地

大阪府八尾市長池町2丁目

交通
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 バス6分 萱振南口下車 徒歩9分
総戸数5戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 東 4.7m 私道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

長池小学校−徒歩5分（約350ｍ）・八尾中学校−徒歩5分（約400ｍ）【主なお買い物施設】・「関西スーパー旭ヶ丘店」徒歩8分（約600ｍ）・「ドラッグセガミ旭ヶ丘店」徒歩8分（約600ｍ）・「ファミリーマート八尾緑ケ丘一丁目店」徒歩10分（約750ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

建築確認番号第KS125-6120-51153号
LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0006466
自社管理番号27204

情報公開日：2026/01/05

最新情報提供日：2026/01/06

情報有効期限：2026/01/20

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,390万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

エースカンパニー不動産株式会社

営業時間
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定休日
毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

主要項目が同一の物件について

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掲載110番