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新築一戸建て東住吉区今川4丁目　2号棟/全2棟3LDK / 4,380万円

  • 【2号棟：2階建て♪2WAYアクセス可能です♪】ローン返済目安：月々約108181円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

1日前 公開

4,380万円

支払い目安：11.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/104.39㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

近鉄南大阪線 今川駅 徒歩7分

  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩12分
  • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩10分
  • Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩14分
  • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩18分
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩20分

問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

【2号棟/全2棟】控除や減税が優遇、長期優良住宅認定物件！省エネ仕様☆設計＆建設性能評価付き☆国が定めた「住宅性能表示制度」において7項目で一番良い等級を取得物件☆【耐震・耐風等級…等】2号棟は2階建

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖 洋室 7.7帖 洋室 6.7帖 洋室 4.3帖）

建物面積
104.39㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
【2号棟】
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

16枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 【スーパー】万代　今川店まで220ｍ

周辺情報

学校

  • 大阪市立　今川小学校(200m)
  • 大阪市立白鷺中学校(300m)

買い物

  • コンビニ(300m)
  • スーパー(220m)
  • 商店街(480m)
  • ドラッグストア(320m)

その他施設

  • 公園(150m)
  • 銀行(450m)
  • ココカラファイン今川店(450m)

周辺地図

大阪府大阪市東住吉区今川4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

今川

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安は良いとは言えないが、天王寺に近く、比較的静かで不便もないから。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物が便利で治安も比較的良い。基本住宅地なので閑静で公園も多い。駅やバス停も近く都心に出やすい。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    身近にスーパーや病院、公園が多数あって、区役所など自転車で行けるところが魅力。電車で１０分ほどで繁華街へいけることも魅力。幼稚園や小学校中学校が近隣にあり子育てがしやすい。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

田辺

  • いいね度：5点中5点の評価

    街並みが静かで下品な人が少ない。交通便は沿線がたくさんあり非常に便利。ご飯屋さんも充実していてマスターの人柄もすごく良い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生まれ育った地域で、交通の便が非常に良い。年配者も安心して暮らせる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安がよい。学校が落ち着いている。文教地区で国立公立私立学校がある。スーパー、大型商業施設、デパートがあり、買い物も便利。食べ物屋も最近増えてきている。地下鉄が２路線あるので通勤通学に便利。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,380万円

支払い目安：11.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖 洋室 7.7帖 洋室 6.7帖 洋室 4.3帖）
建物面積104.39㎡
土地面積76.91㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2025年6月（新築）

所在地

大阪府大阪市東住吉区今川4丁目

交通
  • 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩7分
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩12分
  • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩10分
  • Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩14分
  • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩18分
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩20分
総戸数2戸
主要採光面東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 東 6m 公道 間口6.5m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

今川小学校−徒歩3分（約200ｍ）・白鷺中学校−徒歩4分（約300ｍ）【主なお買い物施設】・「万代今川店」徒歩3分（約220ｍ）・「サンドラッグ東住吉今川店」徒歩4分（約320ｍ）・「ファミリーマート西今川二丁目店」徒歩4分（約300ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

建築確認番号第KS124-0410-65341号
LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0006428
自社管理番号27172

情報公開日：2025/12/25

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/08

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,380万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
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定休日
毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

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