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新築一戸建て八尾市小畑町2丁目　4号棟/全4棟3LDK / 3,580万円

  • 全棟2階建て♪控除や減税が優遇、長期優良住宅認定物件！省エネ仕様☆設計＆建設性能評価付きです☆

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3,580万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/89.42㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

近鉄大阪線 近鉄八尾駅 バス10分 八尾北高校前下車 徒歩6分

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無料

問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

【4号棟/全4棟】2階建て♪控除や減税が優遇、長期優良住宅認定物件！省エネ仕様☆設計＆建設性能評価付き☆国が定めた「住宅性能表示制度」において6項目で一番良い等級を取得予定の物件☆【耐震・耐風等級等】

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
89.42㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
【角地4号棟：3LDK＋駐車1台】価格：35280万円。ローン返済目安：月々約88422円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 【コンビニエンスストア】　セブンイレブン八尾小畑町店まで55ｍ
  • 【スーパー】マルシゲ八尾店まで1000ｍ
  • 【スーパー】万代八尾店まで1200ｍ
  • 【ドラッグストア】サンドラッグ八尾小畑店まで400ｍ
  • 【ドラッグストア】ココカラファイン萱振店まで450ｍ
  • 【小学校】八尾市立長池小学校まで450ｍ
  • 【中学校】八尾市立八尾中学校まで950ｍ

周辺情報

学校

  • 八尾市立長池小学校(450m)
  • 八尾市立八尾中学校(950m)

買い物

  • コンビニ(55m)
  • スーパー(1,000m)
  • ドラッグストア(400m)

その他施設

  • サンドラッグ八尾小畑店(400m)

周辺地図

大阪府八尾市小畑町2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

近鉄八尾

  • いいね度：5点中5点の評価

    市役所等も徒歩圏内にあり、色々なお店も充実していて暮らしやすいから (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    新興住宅街であり、子育て世代が多く、同年代が多い。町が開発されてきており、道など舗装されてきれい。自然や公園が多い。スーパーが多い。快速が止まるので駅も利用しやすい。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    病院もそこそこあり、買い物する食品スーパーから大型複合店舗までが徒歩圏内で電車のアクセスも良いので便利。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,580万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積89.42㎡
土地面積88.71㎡（実測）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年4月（新築）

所在地

大阪府八尾市小畑町2丁目

交通
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 バス10分 八尾北高校前下車 徒歩6分
総戸数4戸
主要採光面西
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 西 6.7m 公道 ) ( 南 6.8m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年04月 中旬
取引態様仲介
備考

※地盤サポートシステム20年保証。【長池小学校−徒歩6分（約450ｍ）・八尾中学校−徒歩12分（約950ｍ）】【主なお買い物施設】・「セブンイレブン八尾小畑町店」徒歩1分（約55ｍ）・「マルシゲ八尾店」徒歩13分（約1000ｍ）・「サンドラッグ八尾小畑店」徒歩5分（約400ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

建築確認番号第KS125-0420-57570号
LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0006253
自社管理番号26922

情報公開日：2025/11/30

最新情報提供日：2026/01/18

情報有効期限：2026/02/01

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,580万円
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

エースカンパニー不動産株式会社

営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

主要項目が同一の物件について

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