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新築一戸建て東住吉区住道矢田4丁目　1号棟/全4棟3LDK / 3,480万円

  • 【現地：2025年12月18日現在☆】控除や減税が優遇、長期優良住宅認定物件！省エネ仕様☆設計＆建設性能評価付き☆国が定めた「住宅性能表示制度」において6項目で一番良い等級を取得予定の物件です☆

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3,480万円

支払い目安：9.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/99.63㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 ※縦列で駐車2台可能です。
交通

近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩14分

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無料

問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

【1号棟/全4棟】控除や減税が優遇、長期優良住宅認定物件！省エネ仕様☆設計＆建設性能評価付き☆国が定めた「住宅性能表示制度」において6項目で一番良い等級を取得予定☆【耐震等級、耐風等級…等】

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 20帖 洋室 10帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖）

建物面積
99.63㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 ※縦列で駐車2台可能です。
備考
【1号棟：3LDK＋駐車2台可能】価格3480万円。ローン返済目安：月々約85952円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • 外観
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  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 平坦地

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 【コンビニエンスストア】ローソンストア100住道矢田二丁目店まで600ｍ
  • 【スーパー】食品館アプロ矢田店まで1100ｍ
  • 【ドラッグストア】クスリのアオキ住道矢田店まで700ｍ
  • 【ドラッグストア】ウエルシア平野瓜破西店まで1100ｍ
  • 【郵便局】東住吉住道矢田郵便局まで550ｍ
  • 【銀行】JA大阪市東住吉支店まで1500ｍ

周辺情報

学校

  • 大阪市立矢田東小学校(480m)
  • 大阪市立矢田中学校(450m)

買い物

  • コンビニ(600m)
  • スーパー(1,100m)
  • ドラッグストア(700m)

その他施設

  • 公園(450m)
  • 銀行(1,500m)
  • クスリのアオキ住道矢田店(700m)

周辺地図

大阪府大阪市東住吉区住道矢田4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

矢田

  • いいね度：5点中4点の評価

    自転車で行ける距離にスーパーなどがあり、特に困る事なく生活できているからです。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    病院も近くにあるし、商店街もちゃんと空いているし、駅も近いので (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    良いように言えば閑静な住宅街。なので、昔からすぐ近くにいろんな店があるといったわけではない。でも昔からずっと住んでいる人が多い分、落ち着きがあり、治安もよく、住みやすい町だと思う。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：9.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 20帖 洋室 10帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖）
建物面積99.63㎡
土地面積108.51㎡（実測）
駐車場空有 (2台) 無料 ※縦列で駐車2台可能です。
築年月

2026年5月（新築）

所在地

大阪府大阪市東住吉区住道矢田4丁目

交通
  • 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩14分
総戸数4戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 東 4.4m 公道 間口2.8m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年05月 下旬
取引態様仲介
備考

※地盤サポートシステム20年保証☆【矢田東小学校−徒歩6分（約480ｍ）・矢田中学校−徒歩6分（約450ｍ）】【主なお買い物施設】・「ローソンストア100住道矢田二丁目店」徒歩8分（約600ｍ）・「食品館アプロ矢田店」徒歩15分（約1100ｍ）・「クスリのアオキ住道矢田店」徒歩9分（約700ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

建築確認番号第KS125-0420-52368号
LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0006241
自社管理番号26892

情報公開日：2025/11/28

最新情報提供日：2025/12/25

情報有効期限：2026/01/08

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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エースカンパニー不動産株式会社

営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

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