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新築一戸建て東住吉区鷹合1丁目3LDK / 5,480万円

  • 【南向き☆前道広々幅員8ｍ！2WAYアクセス可能です♪】ローン返済目安：月々約135350円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

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5,480万円

支払い目安：14.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/123.06㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩9分

  • Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩15分
  • 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩16分
  • JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩20分
  • 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩22分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩24分
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問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

南向き☆前道広々幅員8ｍ！LDK約20帖！全居室7帖以上、ゆったり3LDK♪収納豊富！シューズクローク・ウォークインクロークあり♪トイレ3ヵ所、各階に完備☆2階ワイドバルコニー☆

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 20.1帖 洋室 7.5帖 洋室 7.2帖 洋室 7.2帖）

建物面積
123.06㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
LDK約20帖！全居室7帖以上、ゆったり3LDK♪収納豊富！シューズクローク・ウォークインクロークあり♪トイレ3ヵ所、各階に完備☆2階ワイドバルコニー☆パントリー直結サービスバルコニーあります♪
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 玄関

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

18枚
  • 【スーパー】ビス鷹宮まで500ｍ
  • 【スーパー】スーパー玉出駒川店まで550ｍ
  • 【スーパー】コノミヤ南田辺店まで600ｍ
  • 【スーパー】近商ストア針中野店まで650ｍ
  • 【ドラッグストア】スギドラッグ鷹合店まで300ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート東田辺三丁目店まで350ｍ
  • 【その他】駒川商店街（南口）まで500ｍ
  • 【郵便局】東住吉鷹合郵便局まで260ｍ
  • 【銀行】関西みらい銀行針中野支店まで450ｍ
  • 【その他】東住吉森本病院まで550ｍ
  • 【公園】酒君塚公園まで220ｍ
  • 【公園】長居公園まで450ｍ
  • 【小学校】大阪市立鷹合小学校まで280ｍ
  • 【中学校】大阪市立中野中学校まで1500ｍ
  • 【幼稚園】中野幼稚園まで700ｍ
  • 【保育園】大阪市立鷹合保育所まで260ｍ
  • 【駅】近鉄南大阪線「針中野」駅まで650ｍ
  • 【駅】大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅まで1200ｍ

周辺情報

学校

  • 大阪市立鷹合小学校(280m)
  • 大阪市立中野中学校(1,500m)

買い物

  • コンビニ(350m)
  • スーパー(500m)
  • ドラッグストア(300m)

その他施設

  • 公園(220m)
  • 銀行(450m)
  • 駒川商店街（南口）(500m)

周辺地図

大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

針中野

  • いいね度：5点中4点の評価

    利用できる交通機関が多い。大きな比較的有名な公園がある。治安が良い。しかし食品スーパーしかない。昔は賑やかで店舗もたくさんあった商店街が薬局と安売り店が増え不便で雰囲気が悪くなっている。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅、スーパー、ドラッグストア、銀行と生活に必要なお店が揃ってる (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供の頃から住んでいるし、交通の便もいいし、スーパーもコンビニも近くにあるから。 (50代女性)

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駒川中野

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、複数のコンビニエンスストア・スーパーマーケットがあるほか、大型の郵便局があり利便性が高い (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    最寄り駅まで徒歩10分程度で便利である。また、近くにコンビニやスーパーもある。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    商店街やさまざまなお店や大きな公園、図書館がある。各社電車の駅も近く、大阪の中心へのアクセスも良い。古くから住んでいる人まで多いが、閉鎖的ではない。少し高級な住宅地もあるが、基本的に庶民的。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,480万円

支払い目安：14.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 20.1帖 洋室 7.5帖 洋室 7.2帖 洋室 7.2帖）
建物面積123.06㎡
土地面積77.68㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年3月（新築）

所在地

大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目

交通
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩9分
  • Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩15分
  • 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩16分
  • JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩20分
  • 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩22分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩24分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 南 8m 公道 間口3.8m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年04月 上旬
取引態様仲介
備考

鷹合小学校−徒歩4分（約280ｍ）・中野中学校−徒歩19分（約1500ｍ）【主なお買い物施設】・「ビス鷹宮」徒歩7分（約500ｍ）・「スギドラッグ鷹合店」徒歩4分（約400ｍ）・「ファミリーマート東田辺三丁目店」徒歩5分（約350ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

建築確認番号第大阪2520445号
LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0006234
自社管理番号26872

情報公開日：2025/11/27

最新情報提供日：2026/01/13

情報有効期限：2026/01/27

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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スタッフコメント

星川和輝

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
5,480万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

エースカンパニー不動産株式会社

営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

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掲載110番