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新築一戸建て八尾市南本町6丁目4LDK / 3,490万円

  • 【開放感のある北東角地☆（道路5.9ｍ×4.7ｍ）駐車2台可能♪】ローン返済目安：月々約86199円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

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3,490万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/113.53㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 ※駐車2台可能（一部車種による）
交通

JR関西本線 八尾駅 徒歩17分

  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩20分
  • 近鉄大阪線 高安駅 徒歩23分
  • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩26分
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問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

開放感のある北東角地☆（道路5.9ｍ×4.7ｍ）駐車2台可能♪全洋室4LDK♪バルコニー南向き☆スーパー・ドラッグストア・コンビニ徒歩5分圏内です♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 7.5帖 洋室 6.1帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖）

建物面積
113.53㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 ※駐車2台可能（一部車種による）
備考
3階建【全洋室4LDK＋駐車2台可能】バルコニー南向きです☆
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 玄関

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

13枚
  • 【スーパー】スーパーマルヒ八尾木店まで400ｍ
  • 【スーパー】スーパーサンコー八尾店まで550ｍ
  • 【スーパー】サンディ陽光園店まで750ｍ
  • 【ドラッグストア】ウエルシア八尾高美店まで400ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート八尾南本町店まで220ｍ
  • 【ホームセンター】コーナンリックス店まで270ｍ
  • 【生活雑貨店】ダイソー八尾高美店まで500ｍ
  • 【郵便局】八尾南本町郵便局まで260ｍ
  • 【郵便局】八尾郵便局・ゆうちょ銀行八尾店まで1000ｍ
  • 【総合病院】貴島中央病院まで650ｍ
  • 【公園】高美町四丁目公園まで93ｍ
  • 【小学校】八尾市立高美南小学校まで450ｍ
  • 【中学校】八尾市立高美中学校まで500ｍ

周辺情報

学校

  • 八尾市立高美南小学校(450m)
  • 八尾市立高美中学校(500m)

買い物

  • コンビニ(220m)
  • スーパー(400m)
  • 商店街(270m)
  • ドラッグストア(400m)

その他施設

  • 総合病院(650m)
  • 公園(93m)
  • ダイソー八尾高美店(500m)

周辺地図

大阪府八尾市南本町6丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

八尾

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が少ないところがマイナスですが、それ以外は交通の便もいいし、買い物も便利だし、病院も多いし、暮らしやすい町だと思います。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ドラッグストアやコンビニ、スーパーが多く、ディスカウントストアも近くにあって便利です。田んぼが近くにあり、遠くに山が見えるし、大阪メトロやJRや近鉄バスなど複数の交通機関が利用できます。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    こちらで生まれ育ったため生活しやすい。自分の母校だからのんびりしてるだろうと思い込んで子供を転入させたがいざ入学させてみると自分の思ってた学校とは随分かけ離れていた。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,490万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 7.5帖 洋室 6.1帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖）
建物面積113.53㎡
土地面積74.95㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 ※駐車2台可能（一部車種による）
築年月

2026年1月（新築）

所在地

大阪府八尾市南本町6丁目

交通
  • JR関西本線 八尾駅 徒歩17分
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩20分
  • 近鉄大阪線 高安駅 徒歩23分
  • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩26分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/3階建
接道状況角地 ( 東 5.9m 公道 間口12m ) ( 北 4.7m 私道 位置指定 間口6.2m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年01月 下旬
取引態様仲介
備考

高美南小学校−徒歩6分（約450ｍ）・高美中学校−徒歩7分（約500ｍ）【主なお買い物施設】・「スーパーマルヒ八尾木店」徒歩5分（約400ｍ）・「ウエルシア八尾高美店」徒歩5分（約400ｍ）・「ファミリーマート八尾南本町店」徒歩3分（約220ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

建築確認番号第KS125-6120-52992号
LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0006222
自社管理番号26869

情報公開日：2025/11/24

最新情報提供日：2026/01/06

情報有効期限：2026/01/20

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,490万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

エースカンパニー不動産株式会社

営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

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