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新築一戸建て生野区田島3丁目　2号棟/全4区画4LDK / 4,080万円

  • 【只今建築中！現地2025年12月18日現在☆】

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4,080万円

支払い目安：11万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/100.44㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩19分

  • Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩19分
  • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩19分
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩27分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩28分
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問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

【2号棟/全4区画】2号棟は角地☆2階建て、駐車2台可能♪安心の性能表示取得物件☆5分野7項目で一番良い等級を取得☆（耐震等級・耐風等級・一次エネルギー消費量等級…等）制振装置も装備☆防犯カメラ完備☆

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 和室 4.5畳 洋室 6.5帖 洋室 6.5帖 洋室 7.5帖）

建物面積
100.44㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
【2号棟：4LDK】2号棟は角地☆2階建て、駐車2台可能♪価格4080万円：ローン返済目安：月々約100771円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
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  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 玄関

位置

  • 平坦地

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 【スーパー】スーパー玉出大池店まで280ｍ
  • 【スーパー】サンディ生野田島店まで600ｍ
  • 【スーパー】ライフ生野林寺店まで700ｍ
  • 【ドラッグストア】キリン堂生野林寺店まで650ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン生野舎利寺店まで480ｍ
  • 【郵便局】生野田島郵便局まで400ｍ

周辺情報

学校

  • 大阪市立田島南小学校(700m)
  • 大阪市立田島中学校(700m)

買い物

  • コンビニ(480m)
  • スーパー(280m)
  • ドラッグストア(650m)

その他施設

  • 総合病院(650m)
  • 公園(55m)
  • 銀行(600m)
  • 生野田島郵便局(400m)

周辺地図

大阪府大阪市生野区田島3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南巽

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーやコンビニが徒歩圏内にあるので生活には困らない。JR、市バスが利用しやすい。子供が少なく地域のつながりが少ない点が残念。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育て世帯が多いので、学校の児童数も多く、子供向けの地域イベントもコロナ前は年に数回あった。食品、日用品、衣料品も自転車で行ける範囲に買い物できる場所がいくつもある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    2年前に新築し引っ越してきましたが、ご近所トラブルもなく平和に暮らしています。こどもが遊べる公園も多く保育園もすぐ入れました。 (40代女性)

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北巽

  • いいね度：5点中4点の評価

    自転車で10分圏内にスーパーマーケットが5件、ドラッグストアやディスカウントストアもあり、日常の買い物はとても便利です。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    難波まで電車で1本で行けるところ、ユニクロが近い、カラオケやファミレス等の施設がある程度揃っている、柄は良くないが治安はいい下町 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く安く買い物がてきるが、治安が悪く水害の被害も心配 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,080万円

支払い目安：11万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 和室 4.5畳 洋室 6.5帖 洋室 6.5帖 洋室 7.5帖）
建物面積100.44㎡
土地面積96.79㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年1月（新築）

所在地

大阪府大阪市生野区田島3丁目

交通
  • Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩19分
  • Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩19分
  • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩19分
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩27分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩28分
総戸数4戸
主要採光面北
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 北 5.4m 公道 ) ( 西 5.4m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域近隣商業地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率300%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年01月 下旬
取引態様仲介
備考

田島南小学校−徒歩9分（約700ｍ）・田島中学校−徒歩9分（約700ｍ）【主なお買い物施設】・「スーパー玉出大池店」徒歩4分（約280ｍ）・「キリン堂生野林寺店」徒歩9分（約650ｍ）・「ローソン生野舎利寺店」徒歩6分（約480ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

建築確認番号第R07SHC115311号
LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0006030
自社管理番号26622

情報公開日：2025/10/27

最新情報提供日：2025/12/25

情報有効期限：2026/01/08

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,080万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

エースカンパニー不動産株式会社

営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

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掲載110番