練馬区石神井台8丁目 新築戸建
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新築一戸建て
4時間前 更新練馬区石神井台8丁目 新築戸建1SLDK / 6,180万円
1/13■建物面積：81．6平米の2階建て3ＬＤＫタイプ新築戸建
1日前 公開
6,180万円
1SLDK/81.6㎡
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩16分
- 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩24分
- 西武池袋線 保谷駅 徒歩23分
- 西武新宿線 東伏見駅 徒歩23分
- 西武新宿線 上石神井駅 徒歩27分
問合せ先：株式会社ベストセレクト 赤羽支社
ポイント
ＺＥＨ水準省エネ住宅、建物面積：81．6m2の2階建て3ＬＤＫタイプ新築戸建！ 前面道路は南西側3．9ｍ私道、南東側は隣地通路で陽当り良好！ カースペース1台分あり！ 西武新宿線「武蔵関」駅徒歩16…
Pick up
間取り
間取り
1SLDK
1SLDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖(2階) 収納 4.2帖(2階) 収納 5.1帖(1階) 洋室 6.3帖(1階)）
- 建物面積
- 81.6㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- ■建物面積：81．6平米の2階建て3ＬＤＫタイプ新築戸建
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- ワイドバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
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- 都市ガス
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- 給湯
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評価・保証情報
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺画像
- 上石神井幼稚園まで徒歩4分 260m
- くりのみ保育園まで徒歩7分 510m
- 練馬区立石神井台小学校まで徒歩6分 450m
- 練馬区立関中学校まで徒歩12分 960m
- いなげや練馬南大泉店まで徒歩5分 380m
- まいばすけっと石神井台5丁目店まで徒歩6分 480m
- サミットストア石神井台店 徒歩12分 940m
- 業務スーパー石神井台店 徒歩13分 1000m
- 西武新宿線「武蔵関」駅まで徒歩16分 1280m
- 西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩24 1920m
- 大泉生協病院まで徒歩12分 930m
周辺情報
学校
- 練馬区立石神井台小学校(450m)
- 練馬区立関中学校(960m)
買い物
- スーパー(380m)
その他施設
- 総合病院(930m)
- 上石神井幼稚園(260m)
周辺地図
東京都練馬区石神井台8丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
武蔵関
いいね度：
東伏見稲荷神社は綺麗な神社だと思うし、少し高いとこにある東伏見公園から見える景色と西武新宿線は最高です。 (20代女性)
いいね度：
運動がしやすい公園があり、PARCOや百貨店などの施設もあり、買い物もしやすく安らげる場所もあるため。 (30代女性)
いいね度：
閑静な住宅街で住みやすい。緑も多く、農家で新鮮な野菜が買える。駅までの交通手段が不便。大型商業施設が遠い。 (50代女性)
大泉学園
いいね度：
電車は総合乗り入れしているので都会や横浜にスムーズに行ける。治安も良くファミリー層が増えている。高い建物も少なく緑豊か。もっと大きなお店（衣料品等も扱うスーパー）があると便利。 (60代女性)
いいね度：
駅から少し距離はありますが、バス路線も多く不便さは感じられません。児童館や公園も多く、子育て環境も良く、静かな住宅街だと思います。買い物はスーパーが沢山あり、とても住みやすい場所です (60代女性)
いいね度：
静かに安全安心に暮らせて、適度に公園や緑が多く、過ごしやすい。外食チェーン店は多いが、もう少し、気の利いたお洒落なカフェやインテリアショップなど欲しい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,180万円 支払い目安：17.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 1SLDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖(2階) 収納 4.2帖(2階) 収納 5.1帖(1階) 洋室 6.3帖(1階)） |
| 建物面積 | 81.6㎡ |
| 土地面積 | 81.04㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2027年2月（新築） |
| 所在地 | 東京都練馬区石神井台8丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 4戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 3.9m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年03月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域、土地区画整理事業を施工すべき区域、最低敷地面積80m2、 即日見学可能！ 【練馬区出身10年以上の経験豊富なスタッフがご案内】 ■前面道路は南西側3．9ｍ私道、南東側は2号棟の通路で陽当り良好 ■建物面積：81．6m2の2階建て3ＬＤＫタイプ新築戸建 ■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン ■くつろぎの1坪浴室、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機付き ■断熱性・遮断性に優れた全室複層ガラス採用 ■暮らしの質を高めるＺＥＨ水準の省エネ住宅 ■保育園が徒歩圏内に点在していて子育て世代にも嬉しい住環境 ■小学校まで徒歩6分以内でお子様の通学も安心 ■生活施設や総合病院が近くに揃う利便性が高い立地 ■西武新宿線「武蔵関」駅まで徒歩16分 ■西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩24分 ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ー 東京・埼玉にて累計販売棟数：41，348棟（令和7年12月時点）の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい。 |
| 建築確認番号 | 第KBI-SGM26-10-2542号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0119155-0007562 |
| 自社管理番号 | B02299-004244 |
情報公開日：2026/11/06（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/06（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/13
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社ベストセレクト 赤羽支社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(08)第005084号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
◆ベストセレクトは創立１９８５年の売買専門の不動産会社です◆ 東京・埼玉にて累計販売：４０，０５５棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
ベストセレクト赤羽支社営業2課スタッフ一同
保有資格：宅地建物取引士
創立１９８５年の実績を基にお客様の様々なニーズにお応え出来ます。
即日見学可能！ 【練馬区出身10年以上の経験豊富なスタッフがご案内】 ■前面道路は南西側3．9ｍ私道、南東側は2号棟の通路で陽当り良好 ■建物面積：81．6m2の2階建て3ＬＤＫタイプ新築戸建 ■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン ■くつろぎの1坪浴室、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機付き ■断熱性・遮断性に優れた全室複層ガラス採用 ■暮らしの質を高めるＺＥＨ水準の省エネ住宅 ■保育園が徒歩圏内に点在していて子育て世代にも嬉しい住環境 ■小学校まで徒歩6分以内でお子様の通学も安心 ■生活施設や総合病院が近くに揃う利便性が高い立地 ■西武新宿線「武蔵関」駅まで徒歩16分 ■西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩24分 ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ー
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,180万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■建物面積：81．6平米の2階建て3ＬＤＫタイプ新築戸建
周辺環境
1/11
- 周辺
- 上石神井幼稚園まで徒歩4分 260m
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4/11
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5/11
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9/11
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11/11
- 周辺
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その他
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- ■前面道路は南西側3．9ｍ私道、南東側は2号棟の通路で陽当り良好