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新築一戸建て豊島区西巣鴨2丁目　新築戸建2SLDK / 11,290万円

  • ■ＪＲ山手線「大塚」駅まで徒歩9分■都営三田線「西巣鴨」駅まで徒歩12分

本日 公開

11,290万円

支払い目安：30.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/114.99㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ガレージ
交通

JR山手線 大塚駅 徒歩9分

  • 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩12分
  • 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩4分
  • 都電荒川線 庚申塚駅 徒歩5分
  • 都電荒川線 新庚申塚駅 徒歩11分
  • 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩11分
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問合せ先：株式会社ベストセレクト　赤羽店

会社情報

ポイント

建物面積：114．99m2の4ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建！　前面道路は南西側4．0ｍ公道で陽当り良好！　ＺＥＨ水準の省エネ住宅！　ＪＲ山手線「大塚」駅徒歩9分！　◆創立1985年のベストセレクト◆

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK（収納 5.3帖(1階) リビングダイニングキッチン 19.6帖(2階) 洋室 6.5帖(3階) 洋室 5.2帖(3階) 収納 4.1帖(3階)）

建物面積
114.99㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ガレージ
備考
■建物面積：114．99平米の4ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 玄関

位置

  • 平坦地

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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ

収納

  • パントリー
  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 省エネ給湯器
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • ガレージ
  • ハイルーフ駐車場
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 地盤調査済

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★（削減率20％達成）
断熱性能
5段階／7段階中

保証内容について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 池袋第一保育園　徒歩11分 810m
  • 豊島区立西巣鴨小学校　徒歩3分 240m
  • 豊島区立巣鴨北中学校　徒歩8分 640m
  • コモディイイダ西巣鴨店　徒歩6分 480m
  • まいばすけっと西巣鴨1丁目店 まいばすけっと西巣鴨1丁目店　徒歩3分 230m
  • ドンキホーテピカソ大塚北口駅前店　徒歩10分 770m
  • くすりの福太郎上池袋店　徒歩9分 710m
  • 西ヶ原みんなの公園　徒歩16分 1280m
  • 大塚駅(JR東日本 山手線) ＪＲ山手線「大塚」駅　徒歩9分 720m
  • 西巣鴨駅(都営地下鉄 三田線) 都営三田線「西巣鴨」駅　徒歩12分 940m

周辺情報

学校

  • 豊島区立西巣鴨小学校(240m)
  • 豊島区立巣鴨北中学校(640m)

買い物

  • スーパー(480m)
  • ドラッグストア(710m)

その他施設

  • 公園(1,280m)
  • 池袋第一保育園(810m)

周辺地図

東京都豊島区西巣鴨2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大塚

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心でアクセスが良いところに満足しているが、自然等環境の良さは求められないため (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が抜群に良くまた近くに図書館が充実しているどこに行くにも便利 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    物価が安く、治安もよい。教育施設、病院、図書館も近くにあり便利。買い物をするお店も十分ある。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

西巣鴨

  • いいね度：5点中4点の評価

    安心安全に暮らせる。コンビニ・スーパーなどが適度にある。バスの便が良く行動しやすい。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    物価が安く、電車で一駅で繁華街のターミナル駅に行けるので大きな買い物にも不自由はしない。公園も多く子供が賑やかに遊んでいる。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    4路線五つの駅から全て徒歩10分以上離れている半端なところが気に入っている。人にも自然にも触れられるところが気に入っている。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

11,290万円

支払い目安：30.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2SLDK（収納 5.3帖(1階) リビングダイニングキッチン 19.6帖(2階) 洋室 6.5帖(3階) 洋室 5.2帖(3階) 収納 4.1帖(3階)）
建物面積114.99㎡
土地面積63.52㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ガレージ
築年月

2026年1月（新築）

所在地

東京都豊島区西巣鴨2丁目

交通
  • JR山手線 大塚駅 徒歩9分
  • 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩12分
  • 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩4分
  • 都電荒川線 庚申塚駅 徒歩5分
  • 都電荒川線 新庚申塚駅 徒歩11分
  • 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩11分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 南西 4m 公道 )
セットバック無
私道負担面積

4.13㎡私道負担割合 1/1

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率300%
土地権利所有権
現況

未完成

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年02月 上旬
取引態様仲介
備考

ー「資料請求」や「ご見学予約」はネット・お電話どちらからでも即対応可能です。お気軽にお問合せ下さいー ■建物面積：114．99m2の4ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建 ■前面道路は南西側4．0ｍ公道で陽当り良好 ■ハイルーフ車も駐車できるビルトイン車庫付き ■リビングとダイニングの2ヶ所に床暖房を完備 ■キッチンには奥様からご好評の大型パントリーを完備 ■くつろぎの1坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥付き ■19帖越えの広々としたＬＤＫは家族みんなでゆったりと寛げる住空間 ■省エネ性能ラベル（エネルギー消費性能3、断熱性能5、ＺＥＨ水準） ■徒歩圏に保育園が点在し子育て世代のご家族も安心 ■ＪＲ山手線「大塚」駅まで徒歩9分 ■都営三田線「西巣鴨」駅まで徒歩12分 ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ー 東京・埼玉にて累計販売棟数：40，055棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい。

建築確認番号第HPA-25-09326-1号
LIFULL HOME'S 物件番号0119155-0006902
自社管理番号B02299-002921

情報公開日：2026/01/18

最新情報提供日：2026/01/18

情報有効期限：2026/01/25

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    スタッフ
    スタッフ
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    スタッフ
    スタッフ
  • 4 /10
    店内の様子
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    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    地図
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    会社ロゴ
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株式会社ベストセレクト　赤羽店

東京都北区赤羽１丁目６１番１０号
交通
  • JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩5分
  • 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 18:00（土日祝　8:30〜20:00）
定休日-
免許番号国土交通大臣免許(07)第005084号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

◆ベストセレクトは創立１９８５年の売買専門の不動産会社です◆　東京・埼玉にて累計販売：４０，０５５棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可

スタッフコメント

ベストセレクト赤羽店1課スタッフ一同

保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

創立１９８５年の実績を基にお客様の様々なニーズにお応え出来ます。

ー「資料請求」や「ご見学予約」はネット・お電話どちらからでも即対応可能です。お気軽にお問合せ下さいー ■建物面積：114．99m2の4ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建 ■前面道路は南西側4．0ｍ公道で陽当り良好 ■ハイルーフ車も駐車できるビルトイン車庫付き ■リビングとダイニングの2ヶ所に床暖房を完備 ■キッチンには奥様からご好評の大型パントリーを完備 ■くつろぎの1坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥付き ■19帖越えの広々としたＬＤＫは家族みんなでゆったりと寛げる住空間 ■省エネ性能ラベル（エネルギー消費性能3、断熱性能5、ＺＥＨ水準） ■徒歩圏に保育園が点在し子育て世代のご家族も安心 ■ＪＲ山手線「大塚」駅まで徒歩9分 ■都営三田線「西巣鴨」駅まで徒歩12分 ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ー

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
11,290万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社ベストセレクト　赤羽店

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09:30 〜 18:00（土日祝　8:30〜20:00）
定休日
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  3. 3

    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

主要項目が同一の物件について

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