リナージュネクスジー千葉市若葉区大宮台2丁目第1期 1号棟
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新築一戸建て
5時間前 更新リナージュネクスジー千葉市若葉区大宮台2丁目第1期 1号棟3LDK / 2,799万円
1/30【外観写真/1号棟】2026年6月築「3LDK+2WIC+ファミリークローク」の住まい。南庭に面した明るい住空間が魅力です◎
2日前 公開
2,799万円
3LDK/102.67㎡
JR総武線 千葉駅 バス31分 東山科入口下車 徒歩3分
- JR外房線 鎌取駅 3.5km
問合せ先：株式会社 デザイン工房みらい
ポイント
《住宅性能評価取得住宅》収納が充実した2階建「3LDK」戸建◇南向きリビング＆お庭◇LDK約18帖&全洋室6帖以上のゆとり◇WIC2ヶ所+ファミリークロークあり
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 102.67㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【間取図/1号棟】玄関と洗面所が近く、帰宅後すぐに手洗いができます。2階の居室にはWICや収納が備わっている他、1階にファミリークロークがあるので、たくさんの衣服や荷物が収納できます。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- バルコニー
- バルコニー
位置
- 整形地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★★（削減率30％達成）
- 断熱性能
- 6段階／7段階中
- 目安光熱費
- 約18万円／年
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周辺環境
周辺画像
- セブンイレブン千葉大宮台3丁目店 徒歩3分。24時間営業。パンや惣菜のほか、ATMやマルチコピー機の取り扱いがあります。 180m
- せんどう大宮台店 徒歩17分。営業時間9:30～20:00。HPでチラシを確認することができます。 1300m
- ウエルシア千葉大宮台店 徒歩12分。営業時間8:00～0:00。調剤薬局が併設された店舗です。 940m
- 千葉市立大宮小学校 徒歩13分。教育目標は「夢と誇りを持ち、共に学びあう大宮っ子の育成」です。 1000m
- 千葉市立大宮中学校 徒歩5分。「自主 創造 協同」が校訓に掲げられています。HPで学校だよりが公開されています。 400m
- 千葉大宮郵便局 徒歩9分。郵便窓口は9:00～17:00、貯金窓口・保険窓口は9:00～16:00(平日のみ)。 650m
周辺情報
学校
- 千葉市立大宮小学校(1,000m)
- 千葉市立大宮中学校(400m)
買い物
- コンビニ(180m)
- スーパー(700m)
- ドラッグストア(940m)
その他施設
- 公園(180m)
- こざくら幼稚園(820m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
千葉県千葉市若葉区大宮台2丁目23-3
ハザード情報
周辺駅の口コミ
千葉
いいね度：
・駅が三路線使用できるので便利である。・静かな住宅街である。 (40代男性)
いいね度：
近くに掛かり付けの医院があり、健康面では安心していられる。たまに不審者が出るので夜道を一人で歩くのが怖い。 (50代女性)
いいね度：
閑静な住宅街だが、市の中心部に徒歩圏内で、大きい公園や図書館などの施設も近く、生活に必要な環境が整っているから (50代男性)
鎌取
いいね度：
四季の道という遊歩道が整備されていて四季を感じながら散歩を楽しめるから。 (60代女性)
いいね度：
住みやすくて買い物なども便利で満足している。都内には少しアクセスしづらいので一段階下げた (20代女性)
いいね度：
電車は複数の番線がある訳では無いし、終電も早い方だと思うので満足はしていません。しかし、治安が良くて高齢者も暮らし易い街だと思います。駅の近くに商業施設があるのは凄く便利です。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,799万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 102.67㎡ |
| 土地面積 | 136.23㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区大宮台2丁目23-3 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 3.9m 公道 ) |
| セットバック | 0.14㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：アイディホーム株式会社 防火地域22条、みらいエコ住宅2026事業における補助金申請には、長期優良住宅(地域区分5〜8)の場合、手続き費用として8万円(税別)が必要となります。 mc-sai |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0119126-0004349 |
| 自社管理番号 | B02327-000583 |
情報公開日：2026/08/31（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/01（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/08
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- 千葉県千葉市若葉区加曽利町
- 交通
- 千葉都市モノレール「桜木」駅 徒歩25分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社 デザイン工房みらい
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 年末年始 夏季休暇 |
| 免許番号 | 千葉県知事(3)第16226号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,799万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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お問合せ先
株式会社 デザイン工房みらい
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 年末年始 夏季休暇
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
- 期間
- 2026年08月27日（木）～2026年09月30日（水）
- 開催時間
- 10:00-17:00
現地見学会 毎週土日祝 事前に必ずお問合せください
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年08月27日（木）～2026年09月30日（水）
- 開催時間
- 10:00-17:00
現地見学会 毎週土日祝 事前に必ずお問合せください
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図/1号棟】玄関と洗面所が近く、帰宅後すぐに手洗いができます。2階の居室にはWICや収納が備わっている他、1階にファミリークロークがあるので、たくさんの衣服や荷物が収納できます。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 【LDK/約18帖】南・西側の2面採光で、明るく風通しの良いLDK。南側の大きな窓から暖かい陽射しが差し込みます。※家具調度品は販売価格に含まれません。
2/9
- リビング/ダイニング
- 【LDK/約18帖】約18帖のLDKはソファーなどの大型家具を設置しても、のびのびと過ごせそうなゆとりのある空間です。※家具調度品は販売価格に含まれません。
3/9
- リビング/ダイニング
- 【LDK/約18帖】断熱等級6。夏は涼しく、冬は寒さを遮る工夫がされており、快適な住環境です。※家具調度品は販売価格に含まれません。
4/9
- リビング/ダイニング
- 【LDK/約18帖】リビングとダイニングをゆるやかにゾーニングできる設計。お庭にすぐ出られます。※家具調度品は販売価格に含まれません。
5/9
- 洋室
- 【洋室/約9帖】南側の大きな窓から光が差し込む洋室。バルコニーに出て、リフレッシュすることができそうです。
6/9
- 洋室
- 【洋室/約9帖】WICが備わり、主寝室におすすめな約9帖の洋室。2面採光で明るい室内です。
7/9
- 洋室
- 【洋室/約6帖(南側)】南側と東側の2面採光で明るい室内です。整形された形なので、家具の配置がしやすそうです。
8/9
- 洋室
- 【洋室/約6帖(南側)】WICが備わった、約6帖の洋室。ベッドなどの大型家具を設置してものびのびと過ごせそうな空間です。
9/9
- 洋室
- 【洋室/約6帖(南側)】WICはオープンタイプです。空気がこもりにくいため湿気やにおいが抜けやすく、大切な衣類をカビから守りやすい環境を保てます。
外観
1/3
- 外観
- 【外観写真/1号棟】2026年6月築「3LDK+2WIC+ファミリークローク」の住まい。南庭に面した明るい住空間が魅力です◎
2/3
- バルコニー
- 【バルコニー】物干し金物が備えられたバルコニー。南向きにつき、洗濯物や布団などを気持ちよく干せそうです。
3/3
- バルコニー
- 【バルコニー】周囲は低層住宅が建ち並ぶ落ち着いた住環境。空が広く感じられる、開放感のある眺めを楽しめそうです。
設備
1/10
- キッチン
- 【キッチン】背面に可動棚が設置されたキッチン。窓を開けて換気ができるので、調理中のにおいを逃がすことが可能です。※家具調度品は販売価格に含まれません。
2/10
- キッチン
- 【キッチン】対面キッチンが採用され、自然にご家族と顔を合わせられる間取りになっています。※家具調度品は販売価格に含まれません。
3/10
- キッチン
- 【キッチン】スライド収納や床下収納が備わっており、散らかりがちなキッチンもすっきり片付けることが可能です。※家具調度品は販売価格に含まれません。
4/10
- キッチン
- 【キッチン】十分な深さが確保されたスライド収納は、調理器具やお皿などを分けて収納することができそうです。※家具調度品は販売価格に含まれません。
5/10
- キッチン
- 【キッチン】キッチンはゆとりのある広さが確保されており、カップボードなどを配置することができそうです。※家具調度品は販売価格に含まれません。
6/10
- 浴室
- 【浴室】ダークカラーのアクセントパネルが印象的な浴室。窓が設置されているため、自然換気を換気をすることが可能です。※家具調度品は販売価格に含まれません。
7/10
- トイレ
- 【トイレ/1階】白を基調とした清潔感あふれるトイレ。温水洗浄便座は壁面のリモコンで操作ができます。※家具調度品は販売価格に含まれません。
8/10
- トイレ
- 【トイレ/2階】トイレは各階に確保されているので、来客時やご家族が多い場合にも重宝します。
9/10
- 洗面
- 【洗面所】朝の身支度に便利な三面鏡付きの洗面化粧台です。鏡裏収納と洗面ボウル下収納で、洗面台がすっきり片付きます。※家具調度品は販売価格に含まれません。
10/10
- 収納
- 【WIC】2階の洋室2部屋にWICが備わっています。ハンガーパイプ付きなので、丈の長い衣服も収納できます。
周辺環境
1/6
- 周辺
- セブンイレブン千葉大宮台3丁目店 徒歩3分。24時間営業。パンや惣菜のほか、ATMやマルチコピー機の取り扱いがあります。 180m
2/6
- 周辺
- せんどう大宮台店 徒歩17分。営業時間9:30～20:00。HPでチラシを確認することができます。 1300m
3/6
- 周辺
- ウエルシア千葉大宮台店 徒歩12分。営業時間8:00～0:00。調剤薬局が併設された店舗です。 940m
4/6
- 周辺
- 千葉市立大宮小学校 徒歩13分。教育目標は「夢と誇りを持ち、共に学びあう大宮っ子の育成」です。 1000m
5/6
- 周辺
- 千葉市立大宮中学校 徒歩5分。「自主 創造 協同」が校訓に掲げられています。HPで学校だよりが公開されています。 400m
6/6
- 周辺
- 千葉大宮郵便局 徒歩9分。郵便窓口は9:00～17:00、貯金窓口・保険窓口は9:00～16:00(平日のみ)。 650m
その他
1/1
- その他
- 【全体区画図/1号棟】北側道路に面しています。LDKなどの生活スペースは前面道路から見えづらく、プライバシーが保たれやすいです。