新築一戸建て
1日前 更新八王子市西寺方町2期3SLDK / 3,280万円
1/10自由な広がり、18帖LDKのワンフロア。心地よい時間が広がる。
間取り
間取り
3SLDK
3SLDK
- 建物面積
- 107.64㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 自由な広がり、18帖LDKのワンフロア。心地よい時間が広がる。
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内観外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- 10m2以上の庭
- 照明器具付き
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
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構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- TAIRAYA西寺方店迄1530ｍ
- セブンイレブン 八王子西寺方店迄1920ｍ
- 八王子北クリニック迄1770ｍ
- 紙谷公園迄220ｍ
- 八王子市立恩方中学校迄4920ｍ
- 八王子市立元木小学校迄1430ｍ
- ベテル保育園迄1380ｍ
- 八王子桑の実幼稚園迄3200ｍ
周辺情報
学校
- 八王子市立元木小学校(1,424m)
- 八王子市立恩方中学校(4,915m)
買い物
- コンビニ(1,918m)
- スーパー(1,525m)
- 商店街(3,579m)
- ドラッグストア(1,840m)
その他施設
- 総合病院(1,767m)
- 公園(219m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
東京都八王子市西寺方町
ハザード情報
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最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
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最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
高尾
いいね度：
外部の人間が出入りしない地域なので治安がよい。災害にも強い。 (40代男性)
いいね度：
とても住みやすい土地だが最近レンタルビデオ店が閉店したり家のすぐ近くにコンビニが無いなど少し不便。徒歩で10分車で5分もあればいろいろあるのだが。 (50代男性)
いいね度：
公共交通機関もとても充実していて、高速道路も近くなので、いろいろな手段を使って移動できる。 (30代男性)
八王子
いいね度：
わりと年齢の高い人が多く、静かにゆったりと過ごす事ができる。自然も多く残されていて、環境の良さが感じます。八王子駅まで行くのに、バス利用で約20分かかり、利便性の悪さを感じています。 (60代男性)
いいね度：
比較的自然も多く、都会的な便利さもあって、住みやすいと感じているため (40代女性)
いいね度：
回りの目をそれほど気にすることなく、駅も近くて買い物も便利であるから。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,280万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK |
| 建物面積 | 107.64㎡ |
| 土地面積 | 194.53㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市西寺方町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建（地下2階） |
| 接道状況 | 角地 ( 西 6m 公道 ) ( 南 8m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、高度地区、日影制限有、高さ限度有、、敷地面積最低限度有、法第22条区域、宝生寺地区地区計画区域 落ち着いた街並みが広がる八王子エリア。高尾駅・八王子駅方面へのバス便も利用しやすく、日々の通勤・通学にも便利な住環境です。ベテル保育園まで徒歩18分、元木小学校まで徒歩18分、恩方中学校まで自転車19分と、教育施設も身近に揃っています。毎日のお買い物にはTAIRAYA西寺方店まで徒歩20分、ドラッグセイムスまで徒歩23分、コンビニまで徒歩24分。さらに、ラーレ八王子諏訪などの商業施設へも車でアクセスしやすく、暮らしに必要な利便性と穏やかな住環境が調和しています。ご家族で心地よく暮らせる住まいを、ぜひ現地でお確かめください。 市街化区域、太陽光発電システムについては、土地・建物契約とは別に「東京ガス」契約が発生します |
| 建築確認番号 | 第KS125-3120-52320号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0118895-0013152 |
| 自社管理番号 | hs1-0129 |
情報公開日：2026/09/27（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/28（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/12
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- 東京都八王子市犬目町211-5
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- JR中央線 八王子駅 バス21分 新清水橋下車 徒歩2分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
朝日土地建物株式会社 八王子支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 21:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 夏季休暇 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(9)第3744号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
八王子市・日野市・多摩市の不動産は 朝日土地建物八王子店にお任せください！創業４２周年の安心と信頼。豊富な物件情報が自慢です！WEB未公開物件も多数！お気軽にお問い合わせください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 送迎あり
- オンライン相談可
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
スタッフコメント
埜村太暉
「お客様第一」をモットーに、誠心誠意を込めてまっすぐに向き合っていきます。
私は「お客様第一」をモットーに、誠心誠意を込めてまっすぐに向き合っていきます。お客様のご要望やお悩みをしっかりと受け止め、最適な解決策を提供できるよう努めてまいります。 どんな些細なことでも、お気軽にご相談ください。お客様の新しい生活をサポートするために、全力でお手伝いいたします！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,280万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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朝日土地建物株式会社 八王子支店
- 営業時間
- 09:30 〜 21:00
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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