新築一戸建て
2日前 更新八王子市打越町6期4LDK / 6,399万円
1/21【2026年9月撮影】
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 99.36㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 自由な広がり、20帖LDKのワンフロア。心地よい時間が広がる。
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内観外観
内観・外観画像
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- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- 照明器具付き
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
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- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 京王電鉄京王線「北野」駅迄700ｍ
- 京王ストア北野店迄800ｍ
- ファミリーマート 北野駅南口店迄530ｍ
- 数井クリニック迄530ｍ
- 打越土入公園迄280ｍ
- 八王子市立打越中学校迄1140ｍ
- 八王子市立由井第一小学校迄1100ｍ
- 北野ひなた保育園迄440ｍ
周辺情報
学校
- 八王子市立由井第一小学校(1,094m)
- 八王子市立打越中学校(1,133m)
買い物
- コンビニ(521m)
- スーパー(800m)
- 商店街(798m)
- ドラッグストア(521m)
その他施設
- 総合病院(527m)
- 公園(688m)
周辺地図
東京都八王子市打越町
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
北野
いいね度：
自然豊かで四季を感じる事ができる。駅にまでの距離が近い。家の近くにはスーパーなどはないが、電車や車を使えば買い物にも便利。住みやすい。 (50代女性)
いいね度：
それなりに自然、環境、治安、施設、スーパーなどがあるが、徒歩15分圏内に点在していて自転車などがないと暮らしにくいから。 (50代男性)
いいね度：
お店が近くにたくさんあって駅も自転車ですぐ行けるからとっても便利。公園も何個かあってボール遊びが出来るように柵がちゃんと立てられているところが多いから子供も遊びやすそう (20代女性)
片倉
いいね度：
交通の便がいい（4路線）ので、都心にも他県にも行きやすい。また、昔から住んでいる方が多いので、祭りなども盛り上がるし、歴史あるお店や施設が多い。 (20代女性)
いいね度：
京王線の特急停車駅の割には家賃相場がお手頃で、16号バイパスが通っているので車でも出かけやすいから (40代女性)
いいね度：
家が整理されて建っているので、お互いの生活がしやすい。自治体がしっかりしているので町にごみや違法物がなく、街路樹も定期的に伐採されるのできれい。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,399万円 支払い目安：18.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 99.36㎡ |
| 土地面積 | 124.54㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2027年1月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市打越町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 4m 私道 位置指定 ) ( 西 4m 私道 位置指定 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 28.39㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区、高さ限度有、日影制限有、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法、法第22条区域 京王線「北野」駅徒歩9分。高尾山口方面と京王八王子方面への分岐駅に位置し、2方向へのアクセスが可能な利便性の高い立地です。駅ロータリー周辺には2つのスーパーや100円ショップ、お弁当店、牛丼店などが揃い、日々のお買い物や食事にも便利。さらに駅直結の「京王リトナード北野」には、スーパーや飲食店、雑貨店、銀行などが集まり、毎日の暮らしを身近で支えてくれます。 周辺には「北野ひなた保育園」「ファミリーマート北野駅南口店」「スギ薬局八王子片倉店」などの生活利便施設も充実。お買い物には「京王ストア北野店」や「京王リトナード北野」が利用でき、日用品から食料品までスムーズに揃えられます。医療施設も徒歩圏内にあり、「数井クリニック」「北野小児科」などが身近に揃うため、子育て世帯にも心強い環境です。 学校は由井第一小学校・打越中学校。周辺には公園も点在し、子どもとの外遊びや散歩にも適した住環境です。駅周辺には交番もあり、日々の暮らしに安心感を添えてくれます。交通利便性と生活のしやすさがバランスよく整った、北野エリアならではの快適なロケーションです。 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建05390号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0118895-0013141 |
| 自社管理番号 | hs1-0123 |
情報公開日：2026/09/23（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/05（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/19
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会社情報
朝日土地建物株式会社 八王子支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 21:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 夏季休暇 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(9)第3744号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
八王子市・日野市・多摩市の不動産は 朝日土地建物八王子店にお任せください！創業４２周年の安心と信頼。豊富な物件情報が自慢です！WEB未公開物件も多数！お気軽にお問い合わせください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 送迎あり
- オンライン相談可
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
スタッフコメント
新井正樹
保有資格：住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
八王子生まれ八王子育ちの根っからの八王子っ子です！
私は「お客様第一」をモットーに、誠心誠意を込めてまっすぐに向き合っていきます。お客様のご要望やお悩みをしっかりと受け止め、最適な解決策を提供できるよう努めてまいります。 どんな些細なことでも、お気軽にご相談ください。お客様の新しい生活をサポートするために、全力でお手伝いいたします！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,399万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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朝日土地建物株式会社 八王子支店
- 営業時間
- 09:30 〜 21:00
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 自由な広がり、20帖LDKのワンフロア。心地よい時間が広がる。
内観
1/1
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- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/9
- 外観
- 【2026年9月撮影】
2/9
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- 【2026年9月撮影】
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- 【2026年9月撮影】
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- 【2026年9月撮影】
9/9
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- 【2026年9月撮影】
周辺環境
1/8
- 周辺
- 京王電鉄京王線「北野」駅迄700ｍ
2/8
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- 京王ストア北野店迄800ｍ
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4/8
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- 数井クリニック迄530ｍ
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- 周辺
- 八王子市立打越中学校迄1140ｍ
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- 周辺
- 八王子市立由井第一小学校迄1100ｍ
8/8
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- 北野ひなた保育園迄440ｍ
その他
1/2
- その他
- 癒しの空間が広がる、心安らぐ住まいで毎日を過ごしましょう
2/2
- その他
- 駐車スペース2台可能！閑静な住宅街で、小さなお子様がいるご家族にも安心