八王子市大船町 2号棟
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新築一戸建て
13時間前 更新八王子市大船町 2号棟4LDK / 3,490万円
1/18【2026年9月撮影】
3,490万円
4LDK/103.67㎡
JR横浜線 八王子みなみ野駅 バス11分 榛名橋下車 徒歩5分
- 京王高尾線 めじろ台駅 バス11分 榛名橋下車 徒歩7分
問合せ先：朝日土地建物株式会社 八王子支店
ポイント
■JR中央線「八王子みなみ野」駅までバスで11分！ ■長期優良住宅認定物件！ ■駐車場2台以上！全3棟、優美な住空間が夢を叶えます ■豊富な収納力！カウンターキッチン採用！開放感満載のリビング空間！
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 103.67㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 「家」も「環境」もコーディネートする生活を・・・
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- パントリー
- 全居室収納
室内
- フローリング
- 全室フローリング
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 京王電鉄高尾線「めじろ台」駅迄1900ｍ
- ロピア八王子みなみ野店迄320ｍ
- ミニストップ 八王子小比企町店迄990ｍ
- 医療法人社団永生会みなみ野病院迄650ｍ
- 大船久保田公園迄230ｍ
- 八王子市立椚田中学校迄1130ｍ
- 八王子市立横山第一小学校迄1580ｍ
- 白百合寺田保育園迄690ｍ
周辺情報
学校
- 八王子市立横山第一小学校(1,578m)
- 八王子市立椚田中学校(1,123m)
買い物
- コンビニ(981m)
- スーパー(317m)
- 商店街(1,903m)
- ドラッグストア(365m)
その他施設
- 総合病院(647m)
- 公園(222m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
東京都八王子市大船町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
八王子みなみ野
いいね度：
コロナ禍になり、行動パターンにメリハリをつけるといったことができなくなったのは、少し街として弱い点だと感じた。 (20代男性)
いいね度：
緑地が多く、四季を感じさせる草花がたくさんある。歩道がひろい。閑静な住宅街である。小中学校がちかくにあり、小中一貫校だ。買い物も便利で安く買える。駅まで行くの坂があるのが欠点 (50代女性)
いいね度：
静かで、人が少なく、自然が豊かで、買い物がし易く、車の混雑が無い。 (50代女性)
めじろ台
いいね度：
とても住みやすく勤務している会社にも近く都心まで1時間程度で行くことができる。コンビニや夜遅くまで営業しているスーパーが少なく映画館なども近くにはない (20代男性)
いいね度：
治安が良く、スーパーが夜11時、12時まで開いている店が複数あり、会社から帰ってもスーパーで食事を購入することができる。 (40代男性)
いいね度：
買い物できる所も多いし、病院も学校も近くにあり基本的に必要な施設が全てそろっているので (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,490万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 103.67㎡ |
| 土地面積 | 140.6㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市大船町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法、高さ限度有、高度地区、日影制限有、法第22条区域 JR横浜線「八王子みなみ野」駅と京王高尾線「めじろ台」駅の2路線が利用できる、利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた全3棟の新築分譲住宅です。 毎日の通勤・通学はもちろん、横浜線や京王線を利用した都心方面へのアクセスにも便利な立地。周辺には戸建住宅を中心とした落ち着いた街並みが広がり、ゆとりある暮らしを楽しめます。 日々のお買い物には「ロピア八王子みなみ野店」が徒歩4分と身近にあり、食料品や日用品の買い出しもスムーズ。保育園まで徒歩9分、医療法人社団永生会みなみ野病院まで徒歩9分と、子育てや日常の暮らしを支える施設も徒歩圏内に揃っています。 さらに、車で約5分の「竜泉寺の湯」では、16種類の温浴施設に加えて7種類の岩盤浴を楽しめます。仕事や家事の合間にゆったりと身体を癒したり、ご家族で休日を過ごしたりと、身近な場所で充実したリフレッシュタイムを楽しめるのも魅力です。 2路線のアクセス、生活利便施設の近さ、そして日常に癒しを添える充実した周辺環境。暮らしやすさを多方面から支えてくれる、八王子みなみ野エリアの全3棟です。 市街化区域 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建03590号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0118895-0013085 |
| 自社管理番号 | hs1-0090-2 |
情報公開日：2026/09/12（49日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/30（13時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/13
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- 東京都八王子市長房町
- 交通
- JR中央線 西八王子駅 徒歩28分
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
朝日土地建物株式会社 八王子支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 21:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 夏季休暇 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(9)第3744号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
八王子市・日野市・多摩市の不動産は 朝日土地建物八王子店にお任せください！創業４２周年の安心と信頼。豊富な物件情報が自慢です！WEB未公開物件も多数！お気軽にお問い合わせください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 送迎あり
- オンライン相談可
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
スタッフコメント
埜村太暉
「お客様第一」をモットーに、誠心誠意を込めてまっすぐに向き合っていきます。
私は「お客様第一」をモットーに、誠心誠意を込めてまっすぐに向き合っていきます。お客様のご要望やお悩みをしっかりと受け止め、最適な解決策を提供できるよう努めてまいります。 どんな些細なことでも、お気軽にご相談ください。お客様の新しい生活をサポートするために、全力でお手伝いいたします！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,490万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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間取り
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内観
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外観
1/7
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- 【2026年9月撮影】
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- 外観
- 【2026年9月撮影】
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- 【2026年9月撮影】
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- 【2026年9月撮影】
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- 【2026年9月撮影】
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7/7
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- 【2026年9月撮影】
周辺環境
1/8
- 周辺
- 京王電鉄高尾線「めじろ台」駅迄1900ｍ
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- 周辺
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- 周辺
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- 周辺
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その他
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- その他
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