新築一戸建て
3時間前 更新八王子市諏訪町3期4LDK / 3,598万円
1/23【2026年7月撮影】
ポイント
■16帖以上の広々リビングは自然とご家族が集まる空間。 ■駐車スペース3台可！太陽光発電システム搭載の、環境に優しいエコハウス。 ■開放感あふれる角地、陽光と風に恵まれた快適な住まいが送れます。
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 103.92㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 心地よい暮らしを演出する、きめ細やかな設備・仕様
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バリアフリー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 中央本線「西八王子」駅迄3200ｍ
- スーパーオザム大楽寺店迄510ｍ
- ローソン 八王子高尾街道店迄590ｍ
- 中村内科医院迄340ｍ
- 諏訪町公園迄280ｍ
- 八王子市立四谷中学校迄580ｍ
- 八王子市立上壱分方小学校迄1540ｍ
- 諏訪保育園迄380ｍ
周辺情報
学校
- 八王子市立上壱分方小学校(1,532m)
- 八王子市立四谷中学校(577m)
買い物
- コンビニ(587m)
- スーパー(503m)
- 商店街(740m)
- ドラッグストア(365m)
その他施設
- 総合病院(776m)
- 公園(216m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
東京都八王子市諏訪町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西八王子
いいね度：
坂道が少なく個人のクリニックが多く救急病院もあり安心。おしゃれな衣料品は交通機関を利用せざるを得ないがスーパーやコンビニは多いので日常の生活には困らず年齢が上がるほど住みやすい気がする (60代女性)
いいね度：
この街に越して来てから、出産育児をして、友人も出来て、東京の中では、少し他方色の強い土地柄ですが、大都会にも、出れるし、周りの環境は、山も近い、自然色豊かな街なので、とても、安心して、住めるからです。 (50代女性)
いいね度：
四季折々の行事や伝統を市や町会を中心に行われる。山が近くにあり農家もまだ多く残る。年齢層も高いが地元で生まれ育ったら方々は地元愛強し。大学も沢山あるので若者も多い。 (50代女性)
八王子
いいね度：
近くにショッピングモールがあり、100円ショップやスーパーやドラッグストアが徒歩五分以内にある。八百屋や他のスーパーもあり、買い物に不自由しない。 (20代女性)
いいね度：
自然が割と豊かでのんびりした雰囲気のところが好きだが、一方で活気があまり感じられない点はちょっと残念なところである (60代男性)
いいね度：
スーパーは歩いて行くには少し遠いが、コンビニもあるし少し車を走らせれば何でも揃うから (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,598万円 支払い目安：10.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 103.92㎡ |
| 土地面積 | 151.58㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市諏訪町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 4m 公道 間口10.5m ) ( 北西 4m 公道 間口5.9m ) |
| セットバック | 17.57㎡ |
| 私道負担面積 | 17.57㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 航空法、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、高度地区、不整形地、日影制限有、高さ限度有、法第22条区域 JR中央線「西八王子」駅までバスで約25分。落ち着いた住宅街に位置し、徒歩約7分圏内にはスーパーオザム大楽寺店やローソン、ドラッグセイムス、ショッピング施設「ラーレ八王子諏訪」が揃い、毎日の買い物に便利な住環境です。上壱分方小学校まで約徒歩20分、四谷中学校まで約徒歩8分と子育て世帯にも安心。近隣には諏訪町森公園や諏訪町公園があり、四季を感じながら散策やお子さまの遊び場として利用できます。医療施設や郵便局、交番も身近に揃い、穏やかな住環境と生活利便性を兼ね備えた魅力あるロケーションです。ぜひ、お問い合わせください。 市街化区域、太陽光発電システムについては、土地・建物契約とは別に「東京ガス」契約が発生します |
| 建築確認番号 | TKK確済26-247号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0118895-0013004 |
| 自社管理番号 | hs1-0025 |
情報公開日：2026/07/18
最新情報提供日：2026/07/23
情報有効期限：2026/08/06
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- 築0年
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会社情報
朝日土地建物株式会社 八王子支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 21:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 夏季休暇 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(9)第3744号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
八王子市・日野市・多摩市の不動産は 朝日土地建物八王子店にお任せください！創業４２周年の安心と信頼。豊富な物件情報が自慢です！WEB未公開物件も多数！お気軽にお問い合わせください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 送迎あり
- オンライン相談可
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
スタッフコメント
新井正樹
保有資格：住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
八王子生まれ八王子育ちの根っからの八王子っ子です！
お客様のなかには、不動産会社に問い合わせをしたら強引な営業を受けるんじゃないかと多くのお悩みがあると思います。私は、お客様に寄り添って気軽にご相談できる関係作りを大切にしております。どうか気楽にお任せくださいませ。
この会社の取扱い売買物件
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,598万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 心地よい暮らしを演出する、きめ細やかな設備・仕様
内観
1/1
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/11
- 外観
- 【2026年7月撮影】
2/11
- 外観
- 【2026年7月撮影】
3/11
- 外観
- 【2026年7月撮影】
4/11
- 外観
- 【2026年7月撮影】
5/11
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- 【2026年7月撮影】
6/11
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- 【2026年7月撮影】
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- 【2026年7月撮影】
8/11
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- 【2026年7月撮影】
9/11
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- 【2026年7月撮影】
10/11
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- 【2026年7月撮影】
11/11
- 外観
- 【2026年7月撮影】
周辺環境
1/8
- 周辺
- 中央本線「西八王子」駅迄3200ｍ
2/8
- 周辺
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3/8
- 周辺
- ローソン 八王子高尾街道店迄590ｍ
4/8
- 周辺
- 中村内科医院迄340ｍ
5/8
- 周辺
- 諏訪町公園迄280ｍ
6/8
- 周辺
- 八王子市立四谷中学校迄580ｍ
7/8
- 周辺
- 八王子市立上壱分方小学校迄1540ｍ
8/8
- 周辺
- 諏訪保育園迄380ｍ
その他
1/2
- その他
2/2
- その他