新築一戸建て
2日前 更新八王子市大楽寺町 3号棟4LDK / 3,580万円
1/21【2026年9月撮影】
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 103.71㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 安心と美しさが調和、確かな住宅性能と充実の設備。
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内観外観
内観・外観画像
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位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 太陽光発電システム
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評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- スーパーオザム大楽寺店迄990ｍ
- ローソン 八王子大楽寺町店迄100ｍ
- 加地医院迄210ｍ
- 上壱分方公園迄740ｍ
- 八王子市立元八王子中学校迄1490ｍ
- 八王子市立上壱分方小学校迄910ｍ
- ベテル保育園迄730ｍ
- 八王子桑の実幼稚園迄1140ｍ
周辺情報
学校
- 八王子市立上壱分方小学校(904m)
- 八王子市立元八王子中学校(1,487m)
買い物
- コンビニ(96m)
- スーパー(987m)
- 商店街(1,573m)
その他施設
- 総合病院(1,531m)
- 公園(323m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
東京都八王子市大楽寺町
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西八王子
いいね度：
子供が多くいるので、比較的安いレストランがあって、助かる。近くに集合施設があり、そこへ行くと急になにかあっても揃う。 (30代女性)
いいね度：
住むには静かで住みやすいが、隣の駅に行かないと買い物がすませられないことも多々ある。でも隣の駅が大きい駅なので便利だし、家賃も安い。 (20代女性)
いいね度：
都心からは少し遠いものの、交通機関が充実していて商業施設も多く、自然も多い。 (40代男性)
八王子
いいね度：
日常の買い物に困らず日々は快適に過ごせる。ただお持たせのような高級品、映画を見るなどはこの街では完結しない。 (60代女性)
いいね度：
夜になると交通量が減って静かになり落ち着いた感じになるからいいです。少し移動するだけで山も川もあり自然があるのがいいです。 (40代男性)
いいね度：
駅近くのお店でほとんでの買い物がすむし、自然も多く子育てしやすい。また、駅も二つありどこに行くのも便利だから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,580万円 支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 103.71㎡ |
| 土地面積 | 166.08㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市大楽寺町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 5戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北西 5m 公道 ) ( 南東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法 航空法 日影制限有 準防火地域 高さ限度有 高度地区 元八王子中央地区地区計画区域 宅地造成工事規制区域 太陽光発電システムについては、土地・建物契約とは別に「東京ガス」契約が発生します 駅へのバス便が充実し、バス停までの徒歩1分で利用できます。また、陣馬街道からのアクセス道路は広く、車での移動も快適です。日常生活に必要なコンビニや郵便局は歩2分圏内にあり、ドラックストアやスーパーも歩5分で利用できます。 飲食店も周辺に点在し、多彩な味覚を楽しめます。子育て世帯にとっては、保育園、幼稚園、公立小中学校が徒歩10分圏内に集まっており、安心して子供たちを育てられます。 カラフルな複合遊具や広々とした砂場がある遊具エリアは、子供たちの健やかな成長を支えます。さらに、諏訪神社横に位置する諏訪町公園までの徒歩8分で自然に触れることができます。周囲環境の魅力が満ち溢れた、快適で充実した生活をお約束します。 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建05154号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0118895-0012832 |
| 自社管理番号 | hs1-0748-3 |
情報公開日：2026/06/29（96日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/01（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/15
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- 交通
- JR中央線 西八王子駅 徒歩30分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
朝日土地建物株式会社 八王子支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 21:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 夏季休暇 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(9)第3744号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
八王子市・日野市・多摩市の不動産は 朝日土地建物八王子店にお任せください！創業４２周年の安心と信頼。豊富な物件情報が自慢です！WEB未公開物件も多数！お気軽にお問い合わせください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 送迎あり
- オンライン相談可
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
スタッフコメント
矢部竜也
保有資格：住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
誰もが一度は夢見るマイホーム。お客様の夢に直接携わり喜びをお届けいたします！！
朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に、東京、神奈川、埼玉の不動産仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。 弊社は経営理念として 「公正」であること。 「透明性」があること。 「説明責任」があること。 を掲げております。 それらを遵守することでお客様に『安心』を買って頂きたいと考えております。 令和7年には契約件数7万件を突破いたしました。 数多くの実績を積むことによって多くの経験をする事ができ、様々なご提案やアドバイスが出来るようになりました。 私達はお客様に安心感をお持ち頂ける自信があります。 全社員が一丸となりこれからもお客様に『感動』して頂けるサービスを提供できるように努力を続けて参ります。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 安心と美しさが調和、確かな住宅性能と充実の設備。
内観
1/1
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/9
- 外観
- 【2026年9月撮影】
2/9
- 外観
- 【2026年9月撮影】
3/9
- 外観
- 【2026年9月撮影】
4/9
- 外観
- 【2026年9月撮影】
5/9
- 外観
- 【2026年9月撮影】
6/9
- 外観
- 【2026年9月撮影】
7/9
- 外観
- 【2026年9月撮影】
8/9
- 外観
- 【2026年9月撮影】
9/9
- 外観
- 性能とデザイン性、快適性を実現した、高品質住宅
設備
1/1
- 設備
- 【2026年9月撮影】
周辺環境
1/8
- 周辺
- スーパーオザム大楽寺店迄990ｍ
2/8
- 周辺
- ローソン 八王子大楽寺町店迄100ｍ
3/8
- 周辺
- 加地医院迄210ｍ
4/8
- 周辺
- 上壱分方公園迄740ｍ
5/8
- 周辺
- 八王子市立元八王子中学校迄1490ｍ
6/8
- 周辺
- 八王子市立上壱分方小学校迄910ｍ
7/8
- 周辺
- ベテル保育園迄730ｍ
8/8
- 周辺
- 八王子桑の実幼稚園迄1140ｍ
その他
1/1
- その他
- 美と心地よさの融合、全5棟が新たな暮らしを提案します。