八王子市鹿島 新築一戸建て 1号棟
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新築一戸建て
5日前 更新八王子市鹿島 新築一戸建て 1号棟4LDK / 4,799万円
1/13※2025年12月撮影
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ポイント
鹿島公園まで232mです。システムキッチン付きの物件で作業効率がとても良くなります。大型の洗面ボウルが特徴的な、洗髪洗面化粧台です。新築戸建てで新生活を始めてはいかがでしょうか。
Pick up
間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 93.38㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
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内観外観
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
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- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【郵便局】多摩和田郵便局まで753ｍ
周辺情報
学校
- 八王子市立鹿島小学校(352m)
- 八王子市立松が谷中学校(1,432m)
買い物
- コンビニ(959m)
その他施設
- 公園(232m)
- 多摩和田郵便局(753m)
周辺地図
東京都八王子市鹿島945-66付近
ハザード情報
周辺駅の口コミ
松が谷
いいね度：
より良い条件の街を探すと切りがないし、身の丈に合ったコストパフォーマンスが良いという意味で、どちらかといえば満足している。 (60代男性)
いいね度：
住みやすいが、シルバータウン化しているので活気がなくなって来た。 (50代女性)
いいね度：
都会に近い分交通面は充実しているが自然の多さや近所付き合いのしやすさなどは地元が勝っている (10代男性)
小田急多摩センター
いいね度：
買い物をするにはいい街（特に車が使用できるなら）緑も多いし、夜も静かなので穏やかに暮らせる。 (60代男性)
いいね度：
とりあえずただ住むには環境もよく複数路線を使用できるので便利だが、新しい街なので商店街もなく、飲食店もチェーン店ばかり。オシャレなイタリアンや、おいしい定食やなど個人の店がほとんどないのが欠点 (50代男性)
いいね度：
自然は豊か、野鳥も庭に来る。都心まで１時間だが、テレワークなので気にならない。生活用品は徒歩圏内にスーパーがある。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,799万円 支払い目安：13.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 93.38㎡（壁心） |
| 土地面積 | 116.87㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市鹿島945-66付近 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 八王子市立松が谷中学校が徒歩18分で通学にも便利です。シューズボックス付きなので、ご家族みんなの靴も整頓できます。モニターから顔が見えるTVインターホン付きです。八王子市での不動産探しはお任せください。ご希望の条件をアートハウジングまでお伝え頂ければ、よりスムーズな不動産探しが可能です。 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建09397号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0118388-0002705 |
| 自社管理番号 | 46931 |
情報公開日：2025/12/21
最新情報提供日：2026/07/24
情報有効期限：2026/08/07
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- 住所
- 東京都八王子市鹿島 945-66
- 交通
- 多摩都市モノレール「松が谷」駅 徒歩10分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社アートハウジング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 第1・3火曜日、毎週水曜日 |
| 免許番号 | 神奈川県知事免許(04)第027476号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,799万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社アートハウジング
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 第1・3火曜日、毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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間取り
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周辺環境
1/1
- 周辺
- 【郵便局】多摩和田郵便局まで753ｍ
その他
1/5
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- ※2025年12月撮影
2/5
- その他
- ※2025年12月撮影
3/5
- その他
- ※2025年12月撮影
4/5
- その他
- ※2025年12月撮影
5/5
- その他
- ※2025年12月撮影