新築一戸建て Asobi-創家 岡崎市稲熊町第五 3号棟 4LDK / 4,090万円

問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ

会社情報

ポイント

◆長期優良住宅◆高気密高断熱仕様◆太陽光パネル標準設置◆オール電化◆全居室収納付◆FCL◆2WIC◆パントリー◆公園まで徒歩約1分◆子育て環境充実

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階) 洋室 5.3帖(2階)×2 洋室 7帖(2階) 洋室 5帖(2階)）

建物面積: 104.89㎡
備考: 間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。

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内観外観

内観・外観画像

5枚

外観
外観
外観
外観
玄関

位置

整形地
前面道路6m以上

この物件が気になったら

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.6m以上
洗面所独立
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ

収納

ウォークインクローゼット
パントリー
全居室収納
クローゼット

室内

フローリング
省エネ給湯器
断熱窓（複層ガラス、内窓等）
全室フローリング

駐車場・駐輪場

平面駐車場
EV充電設備

セキュリティ

スマートキー
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
下水
オール電化
給湯
太陽光発電システム

構造・性能

耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

長期優良住宅認定通知書

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細

エネルギー消費性能: ★★★★★★（削減率50％達成）
断熱性能: 5段階／7段階中
目安光熱費: 約12.5万円／年

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

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周辺環境

周辺画像

9枚

愛知環状鉄道「北岡崎」駅　3002m　徒歩約38分　岡崎市葵町にある愛知環状鉄道線の駅である。相対式ホーム2面2線を有する高架駅である。
レオナ第一幼稚園　439m　徒歩約6分　入口の狭い園ですが、奥は広く、桜の大樹に見守られ、生かされているいのちの大切さを実感しながら、子どもとの心の交流を図ります。
井田小学校　508m　徒歩約7分　市街地にありながら自然林を背後にし、広大な校庭に恵まれている。～日々の教育実践に夢と希望と感動のある教育を～　学校教育目標としている。
葵中学校　988m　徒歩約13分　愛知県岡崎市の公立中学校。岡崎市伊賀新町に位置する中学校。「知・徳・体の調和のとれた人間形成」を育成する教育を目指します。
Mikawaya稲熊店　400m　徒歩約5分　お買い得商品沢山取り揃えています。営業時間：10:00～20:30　日曜日は9：30～20：30
ファミリーマート岡崎真伝町店　605m　徒歩約8分　県道477号線沿いにあります。駐車場が多く、とても停めやすいです。
ゲンキー真伝町店　850m　徒歩約11分　野菜や果物が安い・日用品が充実・品ぞろえが豊富です。
かとう内科　602m　徒歩約8分　小児科・内科・アレルギー科を診療。休診日：日曜・祝日。土曜診療。
北山神戸こども広場　40m　徒歩約1分　ぶらんこ・すべり台・鉄棒があります。

周辺情報

学校

岡崎市立井田小学校(508m)
岡崎市立葵中学校(988m)

買い物

コンビニ(605m)
スーパー(400m)
商店街(2,853m)

その他施設

総合病院(1,319m)
公園(40m)

周辺地図

愛知県岡崎市稲熊町字山神戸

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

北岡崎

いいね度：
子育てにはとても良い環境だと思う。支援が充実しており、、病院などしっかりと対応できる場所が多いのが助かっている。 (40代女性)
いいね度：
徒歩３分以内のところに、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、銀行、喫茶店、パン屋、持ち帰り寿司店がある点。 (40代男性)
いいね度：
生活するのに困らない。徒歩圏内で大きい通りにも行けるし、そこまで出れば24時間営業の飲食店もある。コンビニも多く、困らない。公園や散歩できる道もあり、子どもが遊ぶ姿をよく見る。 (30代女性)

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大門

いいね度：
昔と比べて空き地等はかなり減って家ばかりが立ち並んでいるがその分結構あんして暮らせる (40代男性)
いいね度：
徒歩３分以内のところに、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、銀行、喫茶店、パン屋、持ち帰り寿司店がある点。 (40代男性)
いいね度：
川が近いので水害の心配はあるが、車での移動をしやすいし暮らしやすい (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,090万円支払い目安：11.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階) 洋室 5.3帖(2階)×2 洋室 7帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
建物面積	104.89㎡
土地面積	149.04㎡（公簿）
築年月	2026年5月（新築）
所在地	愛知県岡崎市稲熊町字山神戸
交通	愛知環状鉄道北岡崎駅 3.1km 愛知環状鉄道大門駅 3.2km 名鉄バス「真伝鐘鋳」停　徒歩約7分　488ｍ
総戸数	3戸
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 北東 6m 公道間口6.6m )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	未完成見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	売主
備考	建築基準法第22条区域、第一種高度地区高さ18m、景観法、都市再生特別措置法、砂防法、宅地造成および特定盛土等規制法 ■仲介手数料不要■ 【自己ベストな家が創つ(たつ)】長期優良住宅・高気密高断熱・全棟気密測定標準※仕様による全熱交換型第一種換気システム標準採用※仕様によるナカジツのAsobi-創家では、様々なオプションプランから、好みや生活スタイルに合ったものをお選びいただけます。(有償)
建築確認番号	確認サービス第KS125-0420-60757号
LIFULL HOME'S 物件番号	0117907-0002813
自社管理番号	5509328

情報公開日：2026/01/05

最新情報提供日：2026/05/09

情報有効期限：2026/05/23

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住所: 愛知県岡崎市矢作町字馬乗108番8、108番15
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4,180万円

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住所: 愛知県岡崎市北野町字西山畔55 番1、56 番1 の各一部
交通: 愛知環状鉄道北野桝塚駅駅徒歩5分
築年数: 築1年

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会社情報

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スタッフ
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店内の様子
3 /4
店舗の外観
4 /4
地図

株式会社不動産SHOPナカジツ

愛知県岡崎市羽根北町５丁目６番地５

交通	JR東海道本線岡崎駅名鉄バス「羽根小学校前」停下車徒歩1分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	火曜日・水曜日
免許番号	国土交通大臣免許(2)第9346号

優良店認定

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不動産売却相談可
19時以降も営業
競売物件代行取得
売物件の買取を保証
提携ローン会社紹介可
中古マンション買取
建築・設計
リフォーム対応
注文住宅建築
駐車場あり
オンライン相談可

スタッフコメント

古山恭介

保有資格：宅地建物取引士

地域密着型の不動産屋です！なんでもご相談ください！

ナカジツの分譲住宅家事ラク動線：水回りを集め家事動線を意識した間取り。家事をする人を想った暮らしやすい設計。高気密高断熱：夏は涼しく、冬は暖かい。1年中快適な住まいの実現。高品質：最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅を提供。

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元金（住宅ローン）: -万円／月
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算出の内訳

価格: 4,090万円

金利

返済期間

年

頭金

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ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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