宇都宮市鶴田町（全2区画）ファイブイズホーム 2期 2号棟
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新築一戸建て
3時間前 更新宇都宮市鶴田町（全2区画）ファイブイズホーム 2期 2号棟4LDK / 3,580万円
1/1918帖のゆとりあるLDKは、キッチン横にダイニングテーブルを配置しやすい使い勝手の良い間取り。玄関には土間収納を備え、アウトドア用品やベビーカーもすっきり収納できます。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 115.51㎡(壁心)
- 備考
- 18帖のゆとりあるLDKは、キッチン横にダイニングテーブルを配置しやすい使い勝手の良い間取り。玄関には土間収納を備え、アウトドア用品やベビーカーもすっきり収納できます。
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内観外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 洗濯機置場あり
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
建物
- 宅配ボックス
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】中鶴田幼稚園まで787ｍ
- 【小学校】宇都宮市立富士見小学校まで565ｍ
- 【中学校】宇都宮市立宮の原中学校まで1252ｍ
- 【スーパー】たいらや 滝谷店まで607ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 宇都宮上鶴田店まで585ｍ
- 【ドラッグストア】カワチ薬品 鶴田店まで1334ｍ
- 【内科】大野内科医院まで1311ｍ
周辺情報
学校
- 宇都宮市立富士見小学校(565m)
- 宇都宮市立宮の原中学校(1,252m)
買い物
- コンビニ(585m)
- スーパー(607m)
- ドラッグストア(1,334m)
その他施設
- 中鶴田幼稚園(787m)
周辺地図
栃木県宇都宮市鶴田町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
南宇都宮
いいね度：
車が無くても徒歩圏内で職場にもいけて、買い物出来るところもある。 (30代女性)
いいね度：
交通機関、病院など整っていて、スーパーも、深夜まで営業してたりするので。 (40代女性)
いいね度：
騒がしくなく 人とのつながりを題字にしている。昔の行事も 大切にしている。 (60代女性)
鶴田
いいね度：
田舎過ぎず、都会過ぎず、欲しいものはすぐに買いに行ける環境にあるため。 (40代女性)
いいね度：
スーパーマーケットが、歩いて行ける範囲に3件ほどあり便利、医者も近くにあり交通の便がよい (60代女性)
いいね度：
近くに学校が多いので治安は良いです、道路も歩きやすいですが子供を連れて歩くと少し危ないところもあります。赤ちゃんの駅などが不足している感じはあります。車のない人は不便です。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,580万円 支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 115.51㎡（壁心） |
| 土地面積 | 200.09㎡（公簿） |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 栃木県宇都宮市鶴田町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 南 12.8m 私道 間口4m ) ( 西 4m 私道 間口11.2m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 絶対高さ制限10ｍ °?? ≪本日、ご見学可能です！≫ ※今すぐ見たい！もちろん大歓迎♪ キッズスペース完備！ ●現地集合現地解散ＯＫです！ ○無料駐車場あり ●ご希望がございましたら 送迎も可能です！ 好評分譲中につき、 先着順になります。 ご見学の際は、事前に宇都宮店まで お問い合わせください！ 【宇都宮店】0120−68−3555 株式会社ファイブイズホ |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX265811010号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0117602-0018650 |
| 自社管理番号 | 115011 |
情報公開日：2026/07/17
最新情報提供日：2026/07/17
情報有効期限：2026/07/30
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- 築0年
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会社情報
株式会社ファイブイズホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第8822号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 18帖のゆとりあるLDKは、キッチン横にダイニングテーブルを配置しやすい使い勝手の良い間取り。玄関には土間収納を備え、アウトドア用品やベビーカーもすっきり収納できます。
2/2
- 間取り
- 洋室すべてにクローゼットを完備し、収納力も充実。衣類や荷物をすっきり整理でき、お部屋を広々と使えます。ワイドバルコニーは洗濯物や布団もゆったり干せる、暮らしに嬉しい空間です。
設備
1/8
- 設備
- 【設備画像：リクシルタッチレス水栓】節水効果、タッチレスで衛生的です。
2/8
- 設備
- 【設備画像：食器洗い乾燥機】キッチンと美しく一体化。手で洗うよりも節水になり、家事の負担も軽減できます。（※システムキッチン付属の設備です。各メーカーの仕様に準じます。）
3/8
- 設備
- 【設備画像：スマートコントロールキー（YKK AP）】付属のリモコンキーは、カバンに入れた状態でワンタッチ開錠出来る優れもの。また非常用カギが内蔵されているので、停電時も安心して使用できます！
4/8
- 設備
- 【設備画像：浴室換気乾燥暖房機】換気・乾燥・暖房・涼風機能でバスルームを最適な環境に調整。乾燥は衣類乾燥にもご活用いただけます。暖房は、冬場のヒートショック対策に効果的です。
5/8
- 設備
- 【設備画像：シャッター】窓を大雨や強風から防護し、防犯性も高めます。遮熱・遮光・防音効果もあります。
6/8
- 設備
- 【設備画像：クリアネット網戸】外の景色がクリアに見える網戸。細かい網目と細い糸で、防虫性に優れています。糸と糸の交差部を融着する技術により、ほこりがすき間に入りにくく、眺望性を保ちます。
7/8
- 設備
- 【設備画像：エピソードII NEO（YKK AP）】室内側に断熱効果を高める樹脂を使用したアルミ樹脂複合窓。断熱性能に優れ冷暖房費の節約につながります。高い防露性能で汚れやカビを抑制します。
8/8
- 設備
- 【設備画像：テレビドアホン（Panasonic）】室内のモニターで来訪者を確認し応答可能。録画機能(静止画)つきなので、留守中の来訪者も後から確認できます。夜に便利なLEDライトも搭載。
周辺環境
1/7
- 周辺
- 【幼稚園】中鶴田幼稚園まで787ｍ
2/7
- 周辺
- 【小学校】宇都宮市立富士見小学校まで565ｍ
3/7
- 周辺
- 【中学校】宇都宮市立宮の原中学校まで1252ｍ
4/7
- 周辺
- 【スーパー】たいらや 滝谷店まで607ｍ
5/7
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 宇都宮上鶴田店まで585ｍ
6/7
- 周辺
- 【ドラッグストア】カワチ薬品 鶴田店まで1334ｍ
7/7
- 周辺
- 【内科】大野内科医院まで1311ｍ
その他
1/2
- その他
- ブラックとグレーを基調にしたシックな外観デザインです。異なる素材感を組み合わせることで、重厚感と洗練された印象を演出しています。
2/2
- その他
- 背景無し