西東京市住吉町1丁目 新築一戸建住宅 全2棟 (保谷店) 1号棟
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新築一戸建て
8時間前 更新西東京市住吉町1丁目 新築一戸建住宅 全2棟 (保谷店) 1号棟2SLDK / 4,080万円
1/312026年11月撮影/西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩17分！環境にも家計にも優しい太陽光発電システムを搭載した新築一戸建住宅です。
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間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 12.3帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.4帖(2階) 収納 4.4帖(2階)）
- 建物面積
- 64.8㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 1号棟/水回りの集中で家事効率アップ。対面式キッチンとリビングイン階段で家族が自然と集まる間取り。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 洋室
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- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★★★★（削減率50％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】和泉保育園まで350ｍ
- 【保育園】アスク保谷保育園まで790ｍ
- 【幼稚園】宝樹院幼稚園まで370ｍ
周辺情報
学校
- 西東京市立住吉小学校(710m)
- 西東京市立田無第二中学校(660m)
買い物
- コンビニ(240m)
- スーパー(250m)
- 商店街(960m)
- ドラッグストア(230m)
その他施設
- 総合病院(1,010m)
- 公園(190m)
- 和泉保育園(350m)
周辺地図
東京都西東京市住吉町1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
ひばりヶ丘
いいね度：
自宅が駅から近く、スーパーも徒歩5分以内に3軒あるので普段の生活が便利な点 (30代女性)
いいね度：
ひばりヶ丘駅の西側の踏み切りが開かずの踏み切りになることが多いので、高架かトンネルを作ってもらいたい。また、北側の商店街の道路が狭く、歩行者と自転車と車が入り乱れているので、道路を整備してもらいたい。 (50代男性)
いいね度：
おしゃれなお店などは少ないですが普通に生活する分には困らない範囲にスーパーやコンビニもありますし都内へのアクセスも特別悪いわけじゃ無いので住むのにはちょうど良い雰囲気なのかなと思います。 (20代女性)
西武柳沢
いいね度：
都心に出るのが楽で、住宅街ば閑静で買い物も通院も便利。食材もかなり豊富に買えて便利。 (50代男性)
いいね度：
道路、歩道が整っていて移動しやすい。古い団地や小中学校が建て替わり景観が良くて、治安が良い。きれいで大きな公園がある。100均ショップが2つ、大きなスーパーが2つ、徒歩5分圏内にあり買い物に困らない。 (40代女性)
いいね度：
坂道が少なくフラットで暮らしやすい。近くに東大農場の原生林があり、都内でも四季の移ろいを感じることが出来る。スーパー、病院が徒歩圏内にあり、高齢になっても日常生活の不便を感じないと思うから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,080万円 支払い目安：11.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 12.3帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.4帖(2階) 収納 4.4帖(2階)） |
| 建物面積 | 64.8㎡（壁心） |
| 土地面積 | 81.01㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 東京都西東京市住吉町1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 4m 私道 ) ( 西 4m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 12.9㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域、法第22条区域、絶対高さ制限10ｍ ・建ぺい率：40％→50％(角地緩和) ・私道持分あり(25.81ｍ2×1/2ずつ) ※太陽光発電設備が設置された分譲戸建住宅となります。別途東京ガスとの間でサービス利用契約を締結いただきます。※契約期間：10年 ※月額料助成金交付時0円 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※情報と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC122524号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0117555-0016297 |
| 自社管理番号 | 120703 |
情報公開日：2026/11/02（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/03（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/16
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社マイタウン 志木本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第8439号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,080万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
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- 3.050％~4.250％
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- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
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返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
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- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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お問合せ先
株式会社マイタウン 志木本店
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1号棟/水回りの集中で家事効率アップ。対面式キッチンとリビングイン階段で家族が自然と集まる間取り。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- ナチュラルな美しさを放つリビング。木の温もりを感じる柔らかな内装が、ご家族みんなが自然と集まり、心地よく寛げる空間を演出します。
2/10
- リビング/ダイニング
- 12.37帖のLDKは、家具の配置がしやすく生活動線がすっきりとまとまる設計。お気に入りのインテリアをすっきりと並べて、洗練された空間づくりを楽しめます。
3/10
- リビング/ダイニング
- 家族が自然とリビングを通るリビングイン階段を採用。顔を合わせる機会が増え、毎日の「行ってきます」「ただいま」の声が響く温かい住まいです。
4/10
- リビング/ダイニング
- 2面採光につき風通しが良く開放的な空間。日常の忙しさを忘れ、ゆったりとやすらぎに包まれるひとときを。
5/10
- 寝室
- 2階6.0帖/バルコニーと繋がり、開放感のある洋室。豊かな光が差し込む明るい空間で、ゆったりと寛ぎに満ちた時間を過ごせます。
6/10
- 寝室
- 2階6.0帖/落ち着いた色味のアクセントクロスと、温かみのあるフローリングが調和した洋室。一日の終わりにほっと一息つき、心からリラックスして過ごせる穏やかな空間です。
7/10
- 寝室
- 2階6.0帖/全居室に収納スペースを確保。お部屋を広々とお使いいただける、暮らしやすさに配慮した設計です。
8/10
- 洋室
- 2階4.43帖/さまざまな家具と相性の良いナチュラルな内装。自分好みのインテリアで、理想の空間を自由にコーディネートできます。
9/10
- 洋室
- 2階4.43帖/使い勝手の良いシンプルな洋室。どんな用途にも変化する、暮らしにゆとりをもたらす空間です。
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/6
- 外観
- 2026年11月撮影/西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩17分！環境にも家計にも優しい太陽光発電システムを搭載した新築一戸建住宅です。
2/6
- 外観
- 徒歩11分のバス停から「西武柳沢」駅や「吉祥寺」駅へのアクセスも良好。西武新宿線や中央線など、複数路線が利用可能で通勤通学に便利なロケーションです。
3/6
- 外観
- 洗練された印象を与えるグレーを基調とした外観。流行に左右されないスタイリッシュな佇まいが、落ち着いた街並みに美しく調和します。
4/6
- 外観
- 小中学校が徒歩10分圏内に揃い、毎日の通学も負担が少なく安心。授業参観や運動会など、学校へ行く機会の多いご家族にとっても、移動の負担が少ない身近さが嬉しいポイントです。
5/6
- 外観
- スーパーやドラッグストアが徒歩4分圏内に揃う便利な立地。天気の悪い日や重い荷物がある時でも負担が少なく、毎日のお買い物が軽快に。
6/6
- バルコニー
- 陽当たりの良い南向きバルコニー。お洗濯物がカラッと乾きやすく、毎日の暮らしに爽やかな開放感をもたらします。
設備
1/8
- キッチン
- 作業をしつつ、ご家族との会話を楽しめる対面式キッチン。リビングで遊ぶお子様の様子も見守りやすく安心感があります。
2/8
- キッチン
- 日常使いの物とは分けて、長期保管したい備品などの収納に重宝する床下収納。足元の空間を有効活用できる、プラスアルファの収納スペースが用意されています。
3/8
- 浴室
- 1日の疲れを癒す広々としたバスルーム。天候を気にせず洗濯物を干せる浴室乾燥機が備わっており、雨の日の衣類乾燥はもちろん、毎日の防カビ対策にも重宝します。
4/8
- トイレ
- 1階/温水洗浄機能付きの、清潔感漂うスタイリッシュなトイレ。毎日の暮らしを支える、快適な設備仕様です。
5/8
- トイレ
- 2階/各階にトイレが備わっているため、朝の混雑時も安心。家族みんなが自分のペースで準備を進められる、暮らしやすさに配慮した間取りです。
6/8
- 洗面
- 大きく見やすい三面鏡付きの洗面化粧台。鏡の裏は収納スペースとなっており、化粧品や小物をすっきりと整理できるため、毎日の身支度もスムーズに整います。
7/8
- 収納
- 2階4.43帖/衣類から季節家電、お布団まで一元管理できるゆとりの納戸スペース。家族みんなの荷物をここに集約できるため、他の居室をいつもすっきりと広く保てます。
8/8
- 収納
- 2階4.43帖/大型の収納としてはもちろん、リモートワーク用の書斎や趣味のオンライン部屋など、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できる空間です。
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/3
- 周辺
- 【保育園】和泉保育園まで350ｍ
2/3
- 周辺
- 【保育園】アスク保谷保育園まで790ｍ
3/3
- 周辺
- 【幼稚園】宝樹院幼稚園まで370ｍ
その他
1/2
- その他
- 1号棟/2方向が道路に面した北西角地。心地よい風が通り抜ける開放的な住環境。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
2/2
- その他
- 周辺は落ち着きのある閑静な住宅地。近くには公園が点在しており、お子様とのお散歩やのびのびとした外遊びにもぴったりの環境です。