新築一戸建て
17時間前 更新練馬区貫井三丁目 新築一戸建住宅 全1棟 （成増店） 1号棟2SLDK / 8,999万円
1/30ZEH水準を満たした省エネルギー住宅。
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖(2階) 洋室 6.3帖(1階) 洋室 5.6帖(1階) 収納 5.2帖(1階) 備蓄倉庫付き）
- 建物面積
- 99.95㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 明るくプライバシー重視の2階リビングの間取り ※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】おひさま保育園富士見台まで220ｍ
- 【幼稚園】南光幼稚園まで990ｍ
- 【小学校】練馬区立練馬第三小学校まで1000ｍ
- 【中学校】練馬区立貫井中学校まで700ｍ
- 【公園】貫井むくどり児童遊園まで140ｍ
- 【公園】練馬区立富士見ランド公園まで140ｍ
- 【スーパー】ビッグ・エー練馬貫井店まで450ｍ
- 【スーパー】まいばすけっと富士見台駅北店まで460ｍ
- 【スーパー】キッチンコート富士見台店まで500ｍ
- 【ショッピングセンター】Emio富士見台まで500ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン練馬富士見台駅西店まで430ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート富士見台駅前店まで460ｍ
- 【ドラッグストア】どらっぐぱぱす貫井3丁目店まで214ｍ
- 【総合病院】順天堂大学医学部附属練馬病院まで1570ｍ
- 【内科】のぐち内科クリニックまで600ｍ
- 【郵便局】富士見台駅前郵便局まで690ｍ
- 【図書館】練馬区立貫井図書館まで1010ｍ
- 【ディスカウントショップ】オリンピック中村橋店まで1310ｍ
- 【生活雑貨店】ダイソー練馬中村店まで2190ｍ
- 【喫茶店・カフェ】ドトールコーヒーショップ 練馬高野台店まで1400ｍ
周辺情報
学校
- 練馬区立練馬第三小学校(1,000m)
- 練馬区立貫井中学校(700m)
買い物
- コンビニ(430m)
- スーパー(450m)
- 商店街(500m)
- ドラッグストア(214m)
その他施設
- 総合病院(1,570m)
- 公園(140m)
- おひさま保育園富士見台(220m)
周辺地図
東京都練馬区貫井3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
富士見台
いいね度：
自分は若いので、高齢者が多いという部分ではあまり満足していないが、それ以外は充実している。 (10代男性)
いいね度：
西武池袋線、副都心線があり、新宿、池袋、渋谷、横浜などに一本で行け、治安も良い。 (50代男性)
いいね度：
東京の中では田舎なのでここに住み続けたいとは思わないが、交通の便がいいので満足はしている。 (20代女性)
練馬高野台
いいね度：
静かだけれども駅前は発展していて、飲食には困らない。スーパーがたくさんあって食料品は買いやすい反面衣料品などは揃えづらいが、すぐに都心に行けるので便利。 (20代女性)
いいね度：
買い物や交通などに、特に困ったことがないので、満足してる方だと思うからです。 (40代女性)
いいね度：
自然豊かで、静かに暮らせる。学校も近くにあり子育て環境も良く、住人は穏やかで年配の方から子供まで仲良く暮らせてます。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,999万円 支払い目安：25.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖(2階) 洋室 6.3帖(1階) 洋室 5.6帖(1階) 収納 5.2帖(1階) 備蓄倉庫付き） |
| 建物面積 | 99.95㎡（壁心） |
| 土地面積 | 90.63㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 東京都練馬区貫井3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 公道 間口4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 新防火区域、宅地造成等工事規制区域、富士見台駅北部地区地区計画、再開発促進地区、防災再開発促進地区 ※建築面積に車庫部分（約8.28ｍ2含む） ※車種制限がある場合があります。 ※建築基準法第53条第3項第1号に定められた建築物の建築に該当するため、建ぺい率60％ ※カーテンレール、TVアンテナ、物干金物はオプションになります。※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建03525号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0117555-0016244 |
| 自社管理番号 | 120067 |
情報公開日：2026/10/22（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/23（17時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/05
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- 築0年
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会社情報
株式会社マイタウン 志木本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第8439号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
地域に密着し、志木市から西東京市まで幅広く対応。東武東上線やJR武蔵野線など複数路線の物件情報を一度にご提案し、お客様のご希望に寄り添いながら安心して住まい探しができるよう丁寧にサポートいたします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
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月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,999万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社マイタウン 志木本店
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
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- 毎週火曜日・水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 明るくプライバシー重視の2階リビングの間取り ※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
内観
1/1
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
- ZEH水準を満たした省エネルギー住宅。
2/4
- 外観
- 明るく開放感のある20帖超えの広々LDK。
3/4
- 外観
- 富士見台駅周辺の買い物環境は日常生活に必要な店舗が充実しています。
4/4
- 外観
- 食洗器、タッチレス水栓、床暖房等の充実設備。
周辺環境
1/20
- 周辺
- 【保育園】おひさま保育園富士見台まで220ｍ
2/20
- 周辺
- 【幼稚園】南光幼稚園まで990ｍ
3/20
- 周辺
- 【小学校】練馬区立練馬第三小学校まで1000ｍ
4/20
- 周辺
- 【中学校】練馬区立貫井中学校まで700ｍ
5/20
- 周辺
- 【公園】貫井むくどり児童遊園まで140ｍ
6/20
- 周辺
- 【公園】練馬区立富士見ランド公園まで140ｍ
7/20
- 周辺
- 【スーパー】ビッグ・エー練馬貫井店まで450ｍ
8/20
- 周辺
- 【スーパー】まいばすけっと富士見台駅北店まで460ｍ
9/20
- 周辺
- 【スーパー】キッチンコート富士見台店まで500ｍ
10/20
- 周辺
- 【ショッピングセンター】Emio富士見台まで500ｍ
11/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン練馬富士見台駅西店まで430ｍ
12/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート富士見台駅前店まで460ｍ
13/20
- 周辺
- 【ドラッグストア】どらっぐぱぱす貫井3丁目店まで214ｍ
14/20
- 周辺
- 【総合病院】順天堂大学医学部附属練馬病院まで1570ｍ
15/20
- 周辺
- 【内科】のぐち内科クリニックまで600ｍ
16/20
- 周辺
- 【郵便局】富士見台駅前郵便局まで690ｍ
17/20
- 周辺
- 【図書館】練馬区立貫井図書館まで1010ｍ
18/20
- 周辺
- 【ディスカウントショップ】オリンピック中村橋店まで1310ｍ
19/20
- 周辺
- 【生活雑貨店】ダイソー練馬中村店まで2190ｍ
20/20
- 周辺
- 【喫茶店・カフェ】ドトールコーヒーショップ 練馬高野台店まで1400ｍ
その他
1/4
- その他
- ※完成イメージのため、現況と異なる場合は現況優先となります。
2/4
- その他
- 西武池袋線「富士見台」駅徒歩約9分の間取り ※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
3/4
- その他
- 自然環境と調和した良好な住環境 練馬区は子育て支援や公共施設の整備に力を入れた街です。
4/4
- その他
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