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練馬区大泉学園町5丁目　新築一戸建住宅　全2棟（保谷店） 2号棟

新築一戸建て3日前更新練馬区大泉学園町5丁目　新築一戸建住宅　全2棟（保谷店） 2号棟3LDK / 5,680万円

1/29
2026年8月撮影/ZEH水準の省エネ3LDK新築一戸建住宅！　南東角地＋南向きバルコニーで陽当たり・通風良好物件
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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定休日	毎週火曜日・水曜日

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支払い目安：16.2万円／月

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3LDK/80.71㎡(壁心)

築年数

新築

駐車場

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交通

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ポイント

ZEH水準の省エネ新築一戸建住宅東南角地の陽当たり・通風良好 ■バス停『坂下』徒歩3分 ■南窓のリビング ■食器洗浄乾燥機+パントリー付き ■全居室収納付き ■教育施設が近い ■関越自動車道が近い

Pick up

パノラマ

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14.6帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) パントリー付）

建物面積: 80.71㎡(壁心)
駐車場: 空有 (1台) 無料
備考: 2号棟/パントリー・床下収納・可動棚を備え、食品や調理家電などを効率よく収納可能。

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内観外観

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設備

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キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

床下収納
全居室収納
クローゼット
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室内

フローリング
バルコニー

建物

宅配ボックス

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耐震構造（新耐震基準適合）

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周辺環境

周辺画像

18枚

【保育園】そあ季の花保育園まで750ｍ
【保育園】マーガレツト保育園まで890ｍ
【幼稚園】大泉小鳩幼稚園まで600ｍ
【幼稚園】大泉学園幼稚園まで960ｍ
【小学校】練馬区立大泉学園緑小学校まで420ｍ
【中学校】練馬区立大泉学園中学校まで870ｍ
【スーパー】マルエツ大泉学園店まで600ｍ
【スーパー】ジェーソン練馬西大泉店まで1200ｍ
【スーパー】ライフ　西大泉店まで1450ｍ
【コンビニエンスストア】ミニストップ　大泉学園店まで650ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン　練馬西大泉4丁目店まで1010ｍ
【ドラッグストア】サンドラッグ　大泉学園町店まで1340ｍ
【郵便局】大泉郵便局まで610ｍ
【公園】久保新田さくら公園まで780ｍ
【公園】練馬区立西大泉公園まで1080ｍ
【クリニック】武田クリニックまで840ｍ
【内科】はやみ医院まで600ｍ
【図書館】練馬区立大泉図書館まで840ｍ

周辺情報

学校

練馬区立大泉学園緑小学校(420m)
練馬区立大泉学園中学校(870m)

買い物

コンビニ(650m)
スーパー(600m)
ドラッグストア(1,340m)

その他施設

公園(780m)
そあ季の花保育園(750m)

その他周辺情報

バス停3分以内

周辺地図

東京都練馬区大泉学園町5丁目

ハザード情報

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3.0m～

5.0m～

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20.0m～

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周辺駅の口コミ

大泉学園

いいね度：
緑が多く、町がのんびりしている。おいしい店が多い。都内へ4，50分以内に行ける。 (40代男性)
いいね度：
治安が良くて夜ランニングしやすい。美味しいラーメン屋がある。各駅停車だが最寄りが始発駅。 (30代男性)
いいね度：
周囲に畑が多くて適度に田舎の雰囲気がある。大型の商業施設があるなど買い物が便利。池袋駅まで電車で２０分ほどで行ける。 (50代男性)

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保谷

いいね度：
何でも手に入る。交通手段はバスや電車など何本も運行していて便利。商店街やファストフードも充実している。公園も多い。 (20代女性)
いいね度：
23区にしては、のんびりした感じでお店や病院など充実していて住みやすい。 (50代女性)
いいね度：
23区内としては自然が多く物価も高くない　子どものいる家族が多く穏やかな環境　バス便が発達している　大規模商業地域に外出しやすい (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	5,680万円支払い目安：16.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 14.6帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) パントリー付）
建物面積	80.71㎡（壁心）
土地面積	80.77㎡（実測）
駐車場	空有 (1台) 無料
築年月	2026年9月（新築）
所在地	東京都練馬区大泉学園町5丁目
交通	西武池袋線大泉学園駅バス9分坂下下車徒歩3分西武池袋線保谷駅バス16分坂下（練馬区）下車徒歩3分
総戸数	2戸
建物構造	木造/2階建
接道状況	角地 ( 東 3.8m 公道 ) ( 南 3.9m 公道 )
セットバック	2.04㎡
私道負担面積	15.99㎡
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	100%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	未完成見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	2026年10月下旬
取引態様	仲介
備考	宅地造成工事規制区域、土地区画整理事業を施行すべき区域、絶対高さ制限10ｍ ※網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等はオプションとなります。 ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先させていただきます。 ※施工上の都合、設計仕様などの変更が生じる場合があります。 ※施工基準は売り主指定とし、仕様及び建物図面は、現場の施工上または価改定等の情勢により予告なく変更する場合があります。
建築確認番号	第26UDI1W建02695号
LIFULL HOME'S 物件番号	0117555-0015967
自社管理番号	116417

情報公開日：2026/08/23（46日前公開）

最新情報提供日：2026/10/05（3日前更新）

次回更新予定日：2026/10/19

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店舗の外観
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キッズスペース
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株式会社マイタウン　志木本店

埼玉県朝霞市三原２丁目１９−２０

交通	東武東上線志木駅徒歩5分
営業時間	09:00 〜 20:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	国土交通大臣(3)第8439号

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ファミリーマート大泉学園町四丁目店; スギ薬局大泉学園店; ｍｅｅｔｓ．大泉学園店; ジェーソン練馬西大泉店; マルエツ大泉学園店

買い物：大型店: ホームセンターコーナン練馬大泉店; ヤマダデンキテックランド大泉学園店家電館; ワークマンプラス練馬大泉学園店; コメリハード＆グリーン大泉学園店; ヤマダデンキテックランド大泉学園店ＰＣ館

グルメ: ドムドムハンバーガーマルエツ大泉学園店; デニーズ大泉店; 丸源ラーメン大泉学園店; びっくりドンキー大泉学園店; ガスト大泉北園店（から好し取扱店）

娯楽施設: 大泉学園町体育館温水プール; 大泉学園町体育館; 大泉公園; Ｔ・ジョイ大泉; 新座ローンテニスクラブ

文化施設: 東映アニメーションミュージアム; 税務大学校租税史料館

役所・公共施設: 新座市役所栄出張所; 朝霞警察署; 大泉郵便局; 練馬区立大泉図書館; 練馬区大泉区民事務所

医療: 医療法人財団厚生協会大泉病院; 医療法人社団健育会ねりま健育会病院; 久保田産婦人科病院; 医療法人社団一陽会陽和病院; 医療法人社団保谷病院

保育施設: 大泉小鳩幼稚園; そあ季の花保育園; 大泉学園幼稚園; マーガレット保育園; 大泉文華幼稚園

学校: 練馬区立大泉第三小学校; 練馬区立大泉学園中学校; 東京都立大泉桜高校; 練馬区立大泉学園緑小学校; 練馬区立大泉西中学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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練馬区大泉学園町5丁目　新築一戸建住宅　全2棟（保谷店） 2号棟

新築一戸建て3日前更新練馬区大泉学園町5丁目　新築一戸建住宅　全2棟（保谷店） 2号棟3LDK / 5,680万円

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