西東京市谷戸町1丁目 新築一戸建住宅 全1棟（保谷店） 1号棟
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新築一戸建て
4時間前 更新西東京市谷戸町1丁目 新築一戸建住宅 全1棟（保谷店） 1号棟4LDK / 7,499万円
1/272026年8月撮影/角地・南向きの広いバルコニー付きの新築一戸建住宅！ZEH水準の永く安心して暮らしていただける住まいです。
1日前 公開
7,499万円
4LDK/102.63㎡(壁心)
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩18分
- 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩23分
問合せ先：株式会社マイタウン 志木本店
ポイント
西武池袋線「ひばりヶ丘」徒歩18分 角地・南向きバルコニーZEH水準新築一戸建住宅 ■20.5帖一部床暖房付きLDK ■対面式キッチン・食洗機 ■換気暖房乾燥機 ■2台並列駐車可 ■教育施設が近い
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖(1階) 洋室 10帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 3.9帖(2階) WIC付）
- 建物面積
- 102.63㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 車種により異なります。
- 備考
- 採光面が多く明るく開放的なLDKは20.5帖の大空間。ライフスタイルの変化に合わせて間仕切りも可能。一部床暖房設置で冬場も快適にお過ごしいただけます。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】和泉保育園まで490ｍ
- 【幼稚園】宝樹院幼稚園まで580ｍ
- 【小学校】西東京市立谷戸第二小学校まで230ｍ
- 【中学校】西東京市立田無第二中学校まで400ｍ
- 【スーパー】マルエツ 保谷住吉店まで600ｍ
- 【スーパー】コープみらい ひばりが丘店まで990ｍ
- 【ショッピングセンター】Frespo(フレスポ)ひばりが丘まで860ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西東京谷戸町店まで410ｍ
- 【ドラッグストア】クリエイトSD 西東京住吉町店まで830ｍ
- 【ドラッグストア】petit madoca 西東京泉町店まで730ｍ
- 【郵便局】田無緑町郵便局まで590ｍ
- 【市役所・区役所】西東京市役所 保谷庁舎まで1590ｍ
- 【図書館】東久留米市役所 ひばりが丘図書館まで1740ｍ
- 【総合病院】田無病院まで710ｍ
- 【公園】住吉町上宿公園まで430ｍ
- 【公園】西東京いこいの森公園まで600ｍ
周辺情報
学校
- 西東京市立谷戸第二小学校(230m)
- 西東京市立田無第二中学校(400m)
買い物
- コンビニ(410m)
- スーパー(600m)
- 商店街(860m)
- ドラッグストア(830m)
その他施設
- 総合病院(710m)
- 公園(430m)
- 和泉保育園(490m)
周辺地図
東京都西東京市谷戸町1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
ひばりヶ丘
いいね度：
自分自身の環境の変化でしょうか、確かに交通の便は悪くて通勤するには不便でしょうが今は病気療養中なのでそうなるとこの静かな環境が穏やかに過ごせるのです。 (60代女性)
いいね度：
街は自然もあり落ち着いている商業施設やスーパーマーケット飲食店もたくさんある色々な街道に直ぐ出れるのでとても便利である。 (50代男性)
いいね度：
駅に出るには自転車かバスなので、そこは少し不便ですが、スーパーやドラッグストアが家の近くに数店舗あり、川が近くにあるのでジョギングしてる方や犬の散歩をしてる人がたくさんいるので防犯にもなる。 (40代女性)
西武柳沢
いいね度：
生活しやすい、安全、都心に適度に近い、満足してるから40年も住んでる。 (60代男性)
いいね度：
治安が割とよく、ドラッグストアやスーパーが近くにあり、便利である (40代男性)
いいね度：
わりと治安は良いほうではないかと思う。塾が多く、進学をするのにもまあまあ。医療費も中学生までは、１回２００円でうけられる。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,499万円 支払い目安：21.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖(1階) 洋室 10帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 3.9帖(2階) WIC付） |
| 建物面積 | 102.63㎡（壁心） |
| 土地面積 | 109.64㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 車種により異なります。 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 東京都西東京市谷戸町1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 西 5m 私道 ) ( 北 4.5m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 32.75㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域、最低敷地面積（100ｍ2）、日影規制4h-2.5h1.5m、最高高さ：10m ※2台駐車可(車種による) ※建蔽率60％は角地緩和によるものです。 ※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。 ※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。 ※司法書士・土地家屋調査士は当社指定となります。建物表示登記費用：102000円（税込） ※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建00245号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0117555-0015962 |
| 自社管理番号 | 116458 |
情報公開日：2026/08/23
最新情報提供日：2026/08/23
情報有効期限：2026/09/06
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- 西武新宿線 花小金井駅 徒歩16分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
株式会社マイタウン 志木本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第8439号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
田中康太
住まいは「一番くつろげる空間」だから後悔して欲しくない
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅より徒歩18分。 南向きの広々バルコニー付・角地の4ＬＤＫ新築一戸建！ 2台駐車可能なゆとりある住まい。 20．5帖のＬＤＫには一部床暖房がついており、寒い季節に大活躍！お子様の成長に合わせて間仕切りもでき便利な空間です！ 会話がしやすい対面式キッチンには、床下収納も備えています。 ユニットバスには換気暖房乾燥機付きで、雨の日や花粉の時期もお洗濯できます。 2階洋室にはウォークインクローゼットを備え、収納に便利。 第一種低層住居専用地域の落ち着いたエリア。 ＺＥＨ水準の永く安心して暮らしていただける住まいです。 幼稚園・保育園徒歩10分以内、小学校徒歩3分・中学校徒歩5分。とお子様のいるご家庭も安心です。 スーパー・コンビニ・ドラッグストア徒歩10分以内。 周辺環境も併せてご案内させていただきます。 マイタウン保谷店までお気軽にお問い合わせください。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,499万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
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- 毎週火曜日・水曜日
主要項目が同一の物件について
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同じ物件を取り扱っている会社
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間取り
1/1
- 間取り
- 採光面が多く明るく開放的なLDKは20.5帖の大空間。ライフスタイルの変化に合わせて間仕切りも可能。一部床暖房設置で冬場も快適にお過ごしいただけます。
内観
1/1
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/6
- 外観
- 2026年8月撮影/角地・南向きの広いバルコニー付きの新築一戸建住宅！ZEH水準の永く安心して暮らしていただける住まいです。
2/6
- 外観
- 西・南方向のバルコニーは広々開放的！
3/6
- 外観
- 第一種低層住居専用地域のため落ち着いたエリア。
4/6
- 外観
- 閑静な住宅地でありながら、スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩10分圏内に揃った生活至便な立地です。
5/6
- 外観
- リビングの窓はシャッター付きで防犯性の強化に加え、強風時の飛来物から窓を守ります。
6/6
- 外観
- 玄関前横には壁があり、入室時のプライバシーも確保。
周辺環境
1/16
- 周辺
- 【保育園】和泉保育園まで490ｍ
2/16
- 周辺
- 【幼稚園】宝樹院幼稚園まで580ｍ
3/16
- 周辺
- 【小学校】西東京市立谷戸第二小学校まで230ｍ
4/16
- 周辺
- 【中学校】西東京市立田無第二中学校まで400ｍ
5/16
- 周辺
- 【スーパー】マルエツ 保谷住吉店まで600ｍ
6/16
- 周辺
- 【スーパー】コープみらい ひばりが丘店まで990ｍ
7/16
- 周辺
- 【ショッピングセンター】Frespo(フレスポ)ひばりが丘まで860ｍ
8/16
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西東京谷戸町店まで410ｍ
9/16
- 周辺
- 【ドラッグストア】クリエイトSD 西東京住吉町店まで830ｍ
10/16
- 周辺
- 【ドラッグストア】petit madoca 西東京泉町店まで730ｍ
11/16
- 周辺
- 【郵便局】田無緑町郵便局まで590ｍ
12/16
- 周辺
- 【市役所・区役所】西東京市役所 保谷庁舎まで1590ｍ
13/16
- 周辺
- 【図書館】東久留米市役所 ひばりが丘図書館まで1740ｍ
14/16
- 周辺
- 【総合病院】田無病院まで710ｍ
15/16
- 周辺
- 【公園】住吉町上宿公園まで430ｍ
16/16
- 周辺
- 【公園】西東京いこいの森公園まで600ｍ
その他
1/3
- その他
- 2台並列駐車可(車種によります)の角地物件！来客時やセカンドカーの購入も安心。
2/3
- その他
- 小学校徒歩3分・中学校徒歩5分。教育施設が近くお子様のいるご家庭も安心！
3/3
- その他
- スーパーやコンビニも徒歩10分圏内にあり、お買い物の負担も少ないです。