新築一戸建て
1時間前 更新川越市古市場 新築一戸建住宅 全1棟 (ふじみ野店)3LDK / 4,580万円
1/12階段がなく将来的にも安心して暮らせる平屋。回遊動線のある生活便利な間取り。収納充実しておりお部屋も広く有効活用できます。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 7.7帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) SC、2WIC、パントリー、サービスルーム付）
- 建物面積
- 99.34㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 階段がなく将来的にも安心して暮らせる平屋。回遊動線のある生活便利な間取り。収納充実しておりお部屋も広く有効活用できます。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
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位置
- 前面道路6m以上
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設備情報
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バス・トイレ・洗面
- 専用バス
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- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
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- クローゼット
- シューズボックス
室内
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駐車場・駐輪場
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- TVモニタ付インターホン
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評価・保証情報
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- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】星の子みのり保育園まで850ｍ
- 【小学校】川越市立南古谷小学校まで1200ｍ
- 【中学校】川越市立南古谷中学校まで1360ｍ
- 【スーパー】業務スーパー ふじみ野上福岡店まで690ｍ
- 【スーパー】エコス 木野目店まで1100ｍ
- 【ショッピングセンター】イオンタウンふじみ野まで1150ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグセイムス ふじみ野清見店まで1300ｍ
- 【郵便局】川越今泉郵便局まで910ｍ
周辺情報
学校
- 川越市立南古谷小学校(1,200m)
- 川越市立南古谷中学校(1,360m)
買い物
- コンビニ(790m)
- スーパー(690m)
- 商店街(1,150m)
- ドラッグストア(1,300m)
その他施設
- 星の子みのり保育園(850m)
周辺地図
埼玉県川越市大字古市場
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
南古谷
いいね度：
交通量があるものの、騒音も振動もほとんど感じないし、周りの住民もいい人たちばかりだけど必要以上に関わることもなく、スーパーや病院等も近い為、普通に暮らす分には満足しています。 (30代女性)
いいね度：
近くにそこそこ栄えている街があり、買い物にも困らないし、自分が趣味としているカフェ巡りもできる。観光客向けに開発が進んでいて景観もそこそこいい。 (30代女性)
いいね度：
自転車で１０分行けばスーパーはあるがもっと近いと嬉しい。近所付き合いは大切だが、選挙の勧誘がなければなお住みやすいと思う。 (60代女性)
上福岡
いいね度：
堅苦しい近所付き合いがない。大型スーパー等は車なら時間かからずに複数の施設にいける。学校、公園は徒歩すぐ。駅は遠いがバスが利用でき、自転車で複数路線にアクセス可能。 (40代男性)
いいね度：
歩いて行ける距離にお店がいくつもあって買い物をしやすいが、住宅街の道は狭いので車での移動が大変 (40代女性)
いいね度：
近所の人との 交流が ある。自治会 子ども会など しっかりしている (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,580万円 支払い目安：13.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 7.7帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) SC、2WIC、パントリー、サービスルーム付） |
| 建物面積 | 99.34㎡（壁心） |
| 土地面積 | 352.01㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県川越市大字古市場 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 6.3m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様負担となります。 ※電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※情報と現況が異なる場合は現況優先といたします。 ※浄化槽検査手数料が別途必要となります。 ■住宅性能表示制度において6項目最上等級を取得予定 (耐震等級(倒壊防止)・耐震等級(損傷防止)・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド対策等級) |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-05527-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0117555-0015908 |
| 自社管理番号 | 115895 |
情報公開日：2026/08/02（74日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/15（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/29
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会社情報
株式会社マイタウン 志木本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第8439号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
地域に密着し、志木市から西東京市まで幅広く対応。東武東上線やJR武蔵野線など複数路線の物件情報を一度にご提案し、お客様のご希望に寄り添いながら安心して住まい探しができるよう丁寧にサポートいたします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
大坂芽衣
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
「この街に住んでよかった」と思っていただけるように
◇ーアクセスー◇ ・ＪＲ川越線「南古谷」駅 徒歩23分 ・東武東上線「上福岡」駅バス6分『川崎』停歩8分 ◇ー物件おすすめＰＯＩＮＴー◇ ・幅員6．3ｍ公道に面しており駐車ラクラク＆開放的 ・敷地ゆとりの106坪！駐車3台以上可＆広々南庭付き ・太陽光パネル搭載で毎月の光熱費を節約できる ・長期優良住宅＆耐震等級3で長く住める住まい ・2面採光＆勾配天井採用で明るく開放的なＬＤＫ17帖 ・ＳＣ＋2ＷＩＣ＋パントリー＋サービスルームの収納充実プラン ・浄水器・浴室乾燥機・シャワー付き洗面化粧台など設備仕様充実 ・地盤20年保証・建物最長60年保証！安心のアフターサービス ◇ー周辺環境ー◇ ・スーパー・コンビニまで徒歩10分以内！お買い物の負担が少なく安心 ・氷川神社児童遊園まで徒歩3分！お子様との外遊びに便利
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
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周辺環境
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- 【スーパー】業務スーパー ふじみ野上福岡店まで690ｍ
5/8
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- 周辺
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その他
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