トラストステージ 練馬区石神井町5丁目4期 第2期分譲 全2棟 7号棟
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新築一戸建て
2026/08/31 更新トラストステージ 練馬区石神井町5丁目4期 第2期分譲 全2棟 7号棟4LDK / 12,580万円
1/30【7号棟】4LDK SIC/FCL/床暖房/WIC/ランドリールーム/屋上/吹抜/2台駐車スペース(車種により異なります。)※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
12,580万円
4LDK/119.16㎡(壁心)
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩11分
- 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩19分
問合せ先：株式会社マイタウン 志木本店
ポイント
トラストステージ×カラーズ 空と暮らす屋上付4LDKの邸宅 南道路に面した開発分譲地 緑豊かな「石神井公園」至近 2台駐車可 WIC・SICなど収納豊富 温水式床暖房 乾太くん へーベルパワーボード
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（洋室 7.1帖(1階) 洋室 5.4帖(1階)×2 リビングダイニングキッチン 19.1帖(2階) 和室 3.1畳(2階) SIC、FCL、WIC、ランドリールーム、屋上付き）
- 建物面積
- 119.16㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 車種により異なります。
- 備考
- 【7号棟】4LDK SIC/FCL/床暖房/WIC/ランドリールーム/屋上/吹抜/2台駐車スペース(車種により異なります。)※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 玄関
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 練馬区立石神井小学校(400m)
- 練馬区立石神井中学校(1,100m)
買い物
- コンビニ(450m)
- スーパー(140m)
- ドラッグストア(950m)
その他施設
- 公園(80m)
- はなさき保育園石神井台(450m)
周辺地図
東京都練馬区石神井町5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
石神井公園
いいね度：
高速のインターも近いので、郊外にも行きやすい。池袋に10分程度、吉祥寺にもバスで行ける。 (50代男性)
いいね度：
子供が小さい時に引っ越してきましたが、子どももずっと住みたいと話すほど良い街だと感じています。 (40代女性)
いいね度：
最寄り駅付近の商店街が、綺麗になりました。スーパーマーケットや喫茶店や八重洲ブックセンター等都心の駅まで10分迄、神奈川の中華料理が食べれる (40代男性)
練馬高野台
いいね度：
買い物や役所への手続きを初め、図書館などが身近にある上、自然も多いから。 (50代男性)
いいね度：
近くに自然豊かな大きな公園があり、ファミリーが多いので子育てもしやすい。 (40代女性)
いいね度：
交通の便が良く、治安も良く、閑静な住宅街が多く、大型スーパーも多い。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,580万円 支払い目安：35.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（洋室 7.1帖(1階) 洋室 5.4帖(1階)×2 リビングダイニングキッチン 19.1帖(2階) 和室 3.1畳(2階) SIC、FCL、WIC、ランドリールーム、屋上付き） |
| 建物面積 | 119.16㎡（壁心） |
| 土地面積 | 155.08㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 車種により異なります。 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町5丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 7.5m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 下旬 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 都市計画区域内、第2種高度地区(17ｍ)、土地区画整理事業(練馬大泉石神井付近)、計画道路有(補132号線幅員16ｍ)、風致地区(石神井C地区）、まちづくり条例(最低敷地面積75？) ※土地面積に法地部分を含みます。 ※2台駐車可(車種により異なります) ※清掃施設持分/2.00ｍ2×1/8ずつ有 ※こちらの分譲地は建物完成後、外観や内観の写真を撮影させていただきます。今後施工例として、弊社ホームページやSNS、パンフレットなどの広告媒体に掲載させていただきますので、予めご承知おきください。 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX255415430号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0117555-0015842 |
| 自社管理番号 | 78607 |
情報公開日：2026/07/20（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/31（5日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/14
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- 東京都練馬区西大泉5丁目
- 交通
- 西武池袋線 保谷駅 徒歩12分
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会社情報
株式会社マイタウン 志木本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第8439号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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株式会社マイタウン 志木本店
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【7号棟】4LDK SIC/FCL/床暖房/WIC/ランドリールーム/屋上/吹抜/2台駐車スペース(車種により異なります。)※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 【リビング】 勾配天井を採用しており、天井高で開放感に溢れたLDK。19.1帖の広々とした空間ですので、ソファーなどの家具もゆったりと置くことができます。※画像には家具等のオプション商品も含まれます。
2/4
- リビング/ダイニング
- 【リビング】 リビングダイニングには温水式床暖房を設置。足元からあたたかな温もりが広がり、冬場も快適にお過ごしいただけます。※画像には家具等のオプション商品も含まれます。
3/4
- 玄関
- 【エントランスホール】 吹抜けを採用しており開放感に溢れたエントランス。ご家族やゲストを華やかに出迎えてくれます。※画像には家具等のオプション商品も含まれます。
4/4
- 玄関
- 【エントランスホール】 SICとは別にシューズボックスを設置。収納を多く備えていますのでスッキリとした空間を維持することができます。※画像には家具等のオプション商品も含まれます。
設備
1/8
- キッチン
- 【キッチン】 解放感があり機能性収納性に溢れるシステムキッチン。大容量のフロントオープンタイプ食器洗い乾燥機付ですので、ご家族が多い方も大変便利です。※画像には家具等のオプション商品も含まれます。
2/8
- キッチン
- 【キッチン】 テーブルウェアやカセットコンロなどダイニングで使うものをスッキリと収納いただけます。扉をしめて生活感を隠すことができるので、来客時も安心。※画像には家具等のオプション商品も含まれます。
3/8
- トイレ
- 【2階トイレ】 フチレス形状でお掃除ラクラクなアクアセラミックのトイレ。たっぷりの泡が便器鉢内の広い範囲にいきわたりキレイを保ちます。※画像には家具等のオプション商品も含まれます。
4/8
- トイレ
- 【1階トイレ】 フロートキャビネットが設置されており、生活感の出にくいスッキリとした空間です。床から浮いているので掃除もしやすく安心。※画像には家具等のオプション商品も含まれます。
5/8
- 洗面
- 【洗面】 横に並んで準備ができるワイドな洗面台ですので、朝の身支度もスムーズに。洗練されたデザイン性と高い収納力を兼ね備えています。※画像には家具等のオプション商品も含まれます。
6/8
- 洗面
- 【1階洗面台】 SIC・FCLと繋がり使い勝手のよいスマートサニタリー。帰宅後の手洗い動線がスムーズで快適です。※画像には家具等のオプション商品も含まれます。
7/8
- 収納
- 【リビング収納】 暮らしに合わせて自由に組み合わせられる壁面収納システム。多彩なユニットを自在にレイアウトでき、住まいに美しくフィットします。※画像には家具等のオプション商品も含まれます。
8/8
- 設備
- 【7号棟 特別プラン】 1.ランドリールーム 2.キュビオス 3.リビングステージTVボード 4.フィルフィット
その他
1/17
- その他
- トラストステージ×カラーズ【CLASS】 練馬区石神井町5丁目4期 第2期分譲 新築分譲
2/17
- その他
- 【完成外観パース】 南側約7.5ｍ道路に面し開放的。外壁材には防火性や耐久性に優れた「へーベルパワーボード」を採用しています。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
3/17
- その他
- 南側7.5ｍ公道に面し陽当たり良好。石神井公園が近く緑豊かで穏やかな環境です。※土地面積に法地部分を含みます。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
4/17
- その他
- 【ヘーベルパワーボード】 防火性・耐久性・遮音性などに優れた高性能外壁材。一般的なサイディングの2倍の厚さを持ち、大切な住まいをしっかり守ります。
5/17
- その他
- 【床暖房】 足元からぽかぽか身体を温める床暖房。冬場も快適に過ごせます！
6/17
- その他
- 【ガス衣類乾燥機 乾太くん】 ガスの力で衣類をパワフル乾燥。生乾き臭の原因となる「モラクセラ菌」を99.9％除去！毎日使っても家計に嬉しい安心の低コストです。
7/17
- その他
- 【制震ダンパー】 次世代型木造住宅用制震ダンパー採用！揺れ幅を85％低減するので長く安心して暮らせます。
8/17
- その他
- 【浴室】7号棟 やわらかな湯のぬくもりと静寂に満たされるひととき。日常を超えた癒しの世界が、ここからはじまります。
9/17
- その他
- 【給湯器】 ハイブリッド給湯・暖房システム。 ガスと電気で効率よくお湯を作ります。
10/17
- その他
- 【硬質ウレタンフォーム断熱材】 水の力で発泡する硬質ウレタンフォームを用いています。隙間なく充填することで断熱効率アップ。冷暖房の省エネにも期待できます。
11/17
- その他
- 【サッシ】 いつまでも安心してお住まいいただけるように高い断熱性能と防火性能を両立した樹脂窓。高性能樹脂窓が暮らしの安全を守ります。
12/17
- その他
- 【ポスト（宅配ボックス付）】 住宅の門まわりに設置する「昨日門柱型 多機能ユニット(宅配ボックス+ポスト等)」の上位モデルのひとつで、見た目の良さと実用性を兼ね備えた仕様設計が特徴です。
13/17
- その他
- 【保証制度】 地盤20年、建物10年、お引渡し後1年目と2年目のアフターサービス。 しっかりとした保証制度でお引渡し後も安心安全にお住まい頂けます。
14/17
- その他
- 「石神井公園」駅からは西武池袋線急行利用で池袋へ1駅最短9分。丸ノ内線に乗り換え東京駅へ38分のスピーディなアクセスです。
15/17
- その他
- 「石神井公園」駅を中心に「エミオ石神井公園」を展開しており、クイーンズ伊勢丹石神井公園店やライフ石神井公園店の他、飲食店、日用品が一通り揃うショップが集まっており、いつも多くの人で賑わってます。
16/17
- その他
- 【ランドリールーム・洗面室】 洗面室と脱衣場が分かれており、ご家族の入浴時間を気にすることなくお使いいただけます。※画像には家具等のオプション商品も含まれます。
17/17
- その他
- 【ランドリールーム】 広々としたランドリールームにはガス衣類乾燥機「乾太」くんやカウンターを設置。洗濯・乾燥・アイロン掛け・収納を1か所で完結できます。※画像には家具等のオプション商品も含まれます。