新築一戸建て
1日前 更新東久留米市小山2丁目 新築一戸建住宅 全1棟 (保谷店)4LDK / 5,980万円
1/242026年7月撮影/西武池袋線「東久留米」駅徒歩12分！長く快適に暮らすことのできる長期優良住宅です。
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）
- 建物面積
- 94.41㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 全居室南向きの為、陽当たり良好。水回り集約につき家事効率よく快適な暮らしを実現。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
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内観外観
内観・外観画像
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- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
評価の詳細
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】東久留米おひさま保育園まで390ｍ
- 【幼稚園】豊島なでしこ幼稚園まで500ｍ
- 【幼稚園】こばとの森幼稚園まで1210ｍ
- 【小学校】東久留米市立小山小学校まで710ｍ
- 【中学校】東久留米市立久留米中学校まで860ｍ
- 【スーパー】イトーヨーカドー 東久留米店まで540ｍ
- 【スーパー】スーパーオザム 新堀店まで660ｍ
- 【ドラッグストア】ウエルシア 東久留米本町店まで750ｍ
- 【郵便局】東久留米本町郵便局まで600ｍ
- 【公園】幸第2緑地まで690ｍ
- 【内科】あだち医院まで580ｍ
- 【市役所・区役所】東久留米市役所まで850ｍ
周辺情報
学校
- 東久留米市立小山小学校(710m)
- 東久留米市立久留米中学校(860m)
買い物
- コンビニ(600m)
- スーパー(540m)
- 商店街(1,040m)
- ドラッグストア(750m)
その他施設
- 公園(270m)
- 東久留米おひさま保育園(390m)
周辺地図
東京都東久留米市小山2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東久留米
いいね度：
清水が豊富で透き通った綺麗な川が流れ、魚が住み自然を感じられる点。川沿いを散策することもできる点。 (60代男性)
いいね度：
スーパーが多く、物価が安い。洋服屋も安い店があり、助かる。区画整理がされて、街並みがとてもきれい。電車の駅から遠いのと、時間単位より渋滞が激しいのが難点。 (40代男性)
いいね度：
徒歩圏内で何でも揃うし、道が広くて歩きやすい上に川に橋がかかっていて、川のせせらぎが心地良い為。 (40代女性)
清瀬
いいね度：
新しく住宅街が出来てきていて街がきれい。駅近くも風俗店がほとんどない (20代女性)
いいね度：
自然が豊かで街に清潔感がある。駅からの並木道がずっと続ききれいだ。車が運転しやすい。 (60代女性)
いいね度：
生活するのに何不自由なく過ごせて、とても便利な街なので基本、満足してますが、強いて言うなら、急行が止まらないのがちょっと…。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,980万円 支払い目安：17.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 94.41㎡（壁心） |
| 土地面積 | 118.84㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 東京都東久留米市小山2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 東 4m 私道 位置指定 ) ( 南 4m 私道 位置指定 ) |
| 私道負担面積 | 0.69㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法22条区域 ・都市計画道路/東村山都市計画道路(3・4・13号 練馬東村山線)対象の敷地は市へ譲渡済み ・太陽光発電システムについては、東京ガスが提供するサービス契約となります。 ※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様負担となります。 ※電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※情報と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC110980号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0117555-0015796 |
| 自社管理番号 | 114458 |
情報公開日：2026/07/09
最新情報提供日：2026/07/10
情報有効期限：2026/07/23
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- 東京都東久留米市浅間町1丁目
- 交通
- 西武池袋線 東久留米駅 徒歩12分
- 築年数
- 築1年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社マイタウン 志木本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第8439号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
地域に密着し、志木市から西東京市まで幅広く対応。東武東上線やJR武蔵野線など複数路線の物件情報を一度にご提案し、お客様のご希望に寄り添いながら安心して住まい探しができるよう丁寧にサポートいたします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
澤間信吾
ご購入の際は「なぜそれを希望したのか」理由を大切にして頂きたいと思っています。
西武池袋線「東久留米」駅 徒歩12分！ 開放感ある南東角地の為、採光・通風良好◎ 1台分のカースペース付き4ＬＤＫの長期優良住宅です。 耐震等級3取得＆制震ダンパー搭載で繰り返す地震にも強く安心感があります。 水回り集約で家事効率の良いプラン。共働き世帯やお子様のいるご家庭にもおすすめ。 ＬＤＫ16帖に対面式キッチンを配し会話が取りやすく開放的。 リビング横には客間やキッズルームに便利な和洋室も設置されています。 2階居室それぞれに収納があり、お部屋を広く有効活用可能。 バルコニーは南向きの為、陽当たり良く洗濯物もカラッと乾きやすいです。 主寝室には室内物干も設置されていますので梅雨の時期も安心できます。 大型スーパーまで徒歩7分で毎日のお買い物も快適。 小中学校も徒歩15分以内に揃い登下校の負担も少ないです。 マイタウン保谷店までまずはお気軽にお問い合わせください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
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お問合せ先
株式会社マイタウン 志木本店
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 全居室南向きの為、陽当たり良好。水回り集約につき家事効率よく快適な暮らしを実現。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
内観
1/1
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/6
- 外観
- 2026年7月撮影/西武池袋線「東久留米」駅徒歩12分！長く快適に暮らすことのできる長期優良住宅です。
2/6
- 外観
- 耐震等級3取得+制震ダンパー搭載で地震に強く安心感のある住まい。
3/6
- 外観
- 折上天井や吹抜け、アクセントクロス採用で室内もメリハリのあるお洒落な空間に仕上がります。
4/6
- 外観
- 第一種低層住居専用地域につき住環境の良さが魅力。
5/6
- 外観
- 東側4ｍ・南側4ｍ道路に面しており、陽光に包まれる開放的な立地です。
6/6
- 外観
- 大型スーパーまで徒歩7分。毎日のお買い物も快適に。
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/12
- 周辺
- 【保育園】東久留米おひさま保育園まで390ｍ
2/12
- 周辺
- 【幼稚園】豊島なでしこ幼稚園まで500ｍ
3/12
- 周辺
- 【幼稚園】こばとの森幼稚園まで1210ｍ
4/12
- 周辺
- 【小学校】東久留米市立小山小学校まで710ｍ
5/12
- 周辺
- 【中学校】東久留米市立久留米中学校まで860ｍ
6/12
- 周辺
- 【スーパー】イトーヨーカドー 東久留米店まで540ｍ
7/12
- 周辺
- 【スーパー】スーパーオザム 新堀店まで660ｍ
8/12
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウエルシア 東久留米本町店まで750ｍ
9/12
- 周辺
- 【郵便局】東久留米本町郵便局まで600ｍ
10/12
- 周辺
- 【公園】幸第2緑地まで690ｍ
11/12
- 周辺
- 【内科】あだち医院まで580ｍ
12/12
- 周辺
- 【市役所・区役所】東久留米市役所まで850ｍ
その他
1/3
- その他
- 採光・通風良好！開放感溢れる南東角地です。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
2/3
- その他
- 小中学校が徒歩15分以内にあり登下校の負担も少ないです。
3/3
- その他
- 徒歩10分圏内に公園が充実した緑豊かな住宅地。