新築一戸建て
12時間前 更新西東京市住吉町4丁目 新築一戸建住宅 全1棟 (保谷店)4LDK / 7,180万円
1/17水回り集中設計で家事効率良好！FCL、納戸、パントリーなど収納豊富なゆとりの4LDKプラン。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 23帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)×2 FCL、納戸付）
- 建物面積
- 107.72㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 車種により異なります。
- 備考
- 水回り集中設計で家事効率良好！FCL、納戸、パントリーなど収納豊富なゆとりの4LDKプラン。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
評価の詳細
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】すみよし保育園まで350ｍ
- 【幼稚園】ひなぎく幼稚園まで700ｍ
- 【小学校】西東京市立住吉小学校まで570ｍ
- 【中学校】西東京市立田無第二中学校まで1530ｍ
- 【スーパー】マルエツ 保谷住吉店まで810ｍ
- 【スーパー】ライフ 新座店まで840ｍ
- 【ショッピングセンター】西友ひばりヶ丘店まで790ｍ
- 【デパート】ひばりが丘PARCO(パルコ)まで830ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 西東京住吉町6丁目店まで520ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン西東京下保谷二丁目店まで690ｍ
- 【ドラッグストア】クリエイトSD 西東京住吉町店まで540ｍ
- 【公園】住吉町上宿公園まで840ｍ
- 【総合病院】保谷厚生病院まで870ｍ
- 【市役所・区役所】西東京市役所 保谷庁舎まで1410ｍ
周辺情報
学校
- 西東京市立住吉小学校(570m)
- 西東京市立田無第二中学校(1,530m)
買い物
- コンビニ(520m)
- スーパー(810m)
- 商店街(790m)
- ドラッグストア(540m)
その他施設
- 総合病院(870m)
- 公園(840m)
- すみよし保育園(350m)
周辺地図
東京都西東京市住吉町4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
ひばりヶ丘
いいね度：
通勤や買い物に便利で他人の干渉が少なく休日にはのんびりできる (50代男性)
いいね度：
生活するには便利だが、まともな本屋がないし、文化的とは言えない (60代女性)
いいね度：
のんびりできるような自然の景色と商店街などのお店がバランスよく、鉄道やバスが利用しやすい。 (30代女性)
保谷
いいね度：
特に不満がないから、まぁまぁ都心へのアクセス画いいから、都会でないから (20代女性)
いいね度：
総じて治安が良いから。利便性は都心部には劣るが、治安の良さで十分カバー出来ている。 (40代男性)
いいね度：
駅前からは遠く、通勤通学は少し不便だが、スーパーも図書館も近く、ゆったり過ごせる。年配の人が多く治安が良い。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,180万円 支払い目安：20.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 23帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)×2 FCL、納戸付） |
| 建物面積 | 107.72㎡（壁心） |
| 土地面積 | 147.81㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 車種により異なります。 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 東京都西東京市住吉町4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ※セットバック部分は市へ採納予定です。 ※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様負担となります。 ※電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※情報と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。 ※LDK23帖(PS・パントリー・マルチスキップ含みます。) |
| 建築確認番号 | 第R08SHC109555号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0117555-0015773 |
| 自社管理番号 | 114010 |
情報公開日：2026/06/29
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/13
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- 東京都西東京市谷戸町1丁目
- 交通
- 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩22分
- 築年数
- 築1年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社マイタウン 志木本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第8439号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
地域に密着し、志木市から西東京市まで幅広く対応。東武東上線やJR武蔵野線など複数路線の物件情報を一度にご提案し、お客様のご希望に寄り添いながら安心して住まい探しができるよう丁寧にサポートいたします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
澤間信吾
ご購入の際は「なぜそれを希望したのか」理由を大切にして頂きたいと思っています。
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩9分！ 急行列車の利用ができ都心部へのアクセス良好◎ 通勤通学やお出かけに便利な立地の4ＬＤＫ新築一戸建住宅です。 ＬＤＫは23．0帖の大空間！一部吹抜けや折上天井を採用しており開放的。 2帖のマルチスキップはお子様の遊び場としても活躍いたします。 対面式キッチンとリビングイン階段でご家族との会話も自然と増えそうです！ キッチンと洗面脱衣室は隣り合っているのでラクラク行き来可能。 大容量のＦＣＬも設置されており、乾燥機にかけた衣類をスムーズに収納できます。 家事効率良好な水回り集中設計で、忙しい子育て世帯や共働き世帯にも大変おすすめ♪ 食洗機、浄水器、浴室乾燥機、電気自動車用ＥＶコンセントなど便利な設備も充実です。 駅前には商業施設が多数あり、お仕事帰りのお買い物も便利。 郵便局、病院、銀行、図書館などの生活利便施設も徒歩15分以内にございます。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,180万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 水回り集中設計で家事効率良好！FCL、納戸、パントリーなど収納豊富なゆとりの4LDKプラン。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/14
- 周辺
- 【保育園】すみよし保育園まで350ｍ
2/14
- 周辺
- 【幼稚園】ひなぎく幼稚園まで700ｍ
3/14
- 周辺
- 【小学校】西東京市立住吉小学校まで570ｍ
4/14
- 周辺
- 【中学校】西東京市立田無第二中学校まで1530ｍ
5/14
- 周辺
- 【スーパー】マルエツ 保谷住吉店まで810ｍ
6/14
- 周辺
- 【スーパー】ライフ 新座店まで840ｍ
7/14
- 周辺
- 【ショッピングセンター】西友ひばりヶ丘店まで790ｍ
8/14
- 周辺
- 【デパート】ひばりが丘PARCO(パルコ)まで830ｍ
9/14
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 西東京住吉町6丁目店まで520ｍ
10/14
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン西東京下保谷二丁目店まで690ｍ
11/14
- 周辺
- 【ドラッグストア】クリエイトSD 西東京住吉町店まで540ｍ
12/14
- 周辺
- 【公園】住吉町上宿公園まで840ｍ
13/14
- 周辺
- 【総合病院】保谷厚生病院まで870ｍ
14/14
- 周辺
- 【市役所・区役所】西東京市役所 保谷庁舎まで1410ｍ
その他
1/1
- その他
- 2台駐車ができセカンドカーをお持ちの方、お車での来客の多い方も安心です。(車種により異なります。)※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。