新築一戸建て
3日前 更新練馬区下石神井2丁目 新築一戸建住宅 全2棟 (保谷店) 1号棟2SLDK / 9,999万円
1/161号棟/LDK20帖以上＆吹抜け採用で開放感溢れる住まい。水回りが2階ワンフロアにまとまり家事がスムーズに進みます。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
ポイント
南道路に面し陽当たり良好 ZEH水準の省エネ住宅 2台並列駐車可 LDK20帖以上(吹抜け採用) 家事便利な水回り集中設計 ドレスルーム 全窓複層ガラス 食洗機・浄水器・床暖房付 小中学校徒歩5分以内
Pick up
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（洋室 7帖(1階) 収納 6帖(1階) 収納 5.7帖(1階) リビングダイニングキッチン 20.7帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) ドレスルーム付）
- 建物面積
- 115.75㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 車種により異なります。
- 備考
- 1号棟/LDK20帖以上＆吹抜け採用で開放感溢れる住まい。水回りが2階ワンフロアにまとまり家事がスムーズに進みます。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】練馬区立下石神井第三保育園まで720ｍ
- 【保育園】こまどりここわ保育園まで890ｍ
- 【幼稚園】井荻聖母幼稚園まで590ｍ
- 【幼稚園】石神井南幼稚園まで710ｍ
- 【小学校】練馬区立 下石神井小学校まで300ｍ
- 【中学校】練馬区立石神井南中学校まで70ｍ
- 【スーパー】ヨークフーズ石神井店まで600ｍ
- 【スーパー】いなげや下石神井支店まで790ｍ
- 【スーパー】サミットストア環八南田中店まで890ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート丸萬上井草店まで650ｍ
- 【ドラッグストア】ココカラファイン石神井店まで650ｍ
- 【郵便局】下石神井三郵便局まで360ｍ
- 【公園】杉並区立井草森公園まで540ｍ
- 【図書館】練馬区立南田中図書館まで1020ｍ
周辺情報
学校
- 練馬区立 下石神井小学校(300m)
- 練馬区立石神井南中学校(70m)
買い物
- コンビニ(300m)
- スーパー(600m)
- ドラッグストア(650m)
その他施設
- 公園(540m)
- 練馬区立下石神井第三保育園(720m)
周辺地図
東京都練馬区下石神井2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
上井草
いいね度：
40年住んでいますが…住みやすくスーパーも沢山有りますし公園も多く有る方だと思います。スポーツセンターも近くにありますし運動不足にはなりません。 (40代女性)
いいね度：
駅近に住んでいるので、駅周りに病院やスーパー商店街があるこの街は、とても便利。急行、準急が止まるので電車も便利。 (40代女性)
いいね度：
駅前は結構栄えているわりには、自然豊かで公園が沢山あり、子供を散歩に連れて行きやすいです。公園も定期的に掃除している人がいるのでとても綺麗です。 (40代女性)
石神井公園
いいね度：
生活する上で困ることはない。買物、病院、学校が充実している。緑が多く環境が良い。車や電車で行けばスーパー銭湯にも行ける。 (60代男性)
いいね度：
治安が良く、子育てがしやすく、都心までのアクセスは良いが、程よく田舎なところが気に入っている。 (30代女性)
いいね度：
住んでいて不便はないが個人的にもう少し緑あふれる場所が好きだから (10代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,999万円 支払い目安：28.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（洋室 7帖(1階) 収納 6帖(1階) 収納 5.7帖(1階) リビングダイニングキッチン 20.7帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) ドレスルーム付） |
| 建物面積 | 115.75㎡（壁心） |
| 土地面積 | 109.45㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 車種により異なります。 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 東京都練馬区下石神井2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 防火地域の有無/有(準防火、新防火)、景観条例 ※敷地面積に協定部分約0.5ｍ2含む、越境除外部分約0.06ｍ2含む。 ※成約時に地役権設定契約書を締結していただきます。 ※建物面積に車庫部分6.37ｍ2含む。 ※過去に井戸あり、埋設済みです。 ※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。 ※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様負担となります。 ※情報と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建00734号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0117555-0015766 |
| 自社管理番号 | 113935 |
情報公開日：2026/06/27（75日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/07（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/21
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- 築1年
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会社情報
株式会社マイタウン 志木本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第8439号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
地域に密着し、志木市から西東京市まで幅広く対応。東武東上線やJR武蔵野線など複数路線の物件情報を一度にご提案し、お客様のご希望に寄り添いながら安心して住まい探しができるよう丁寧にサポートいたします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
本山竜太
保有資格：宅地建物取引士
いつも笑顔で元気よく。
西武新宿線「上井草」駅 徒歩12分！ 2台駐車可・南道路に面しており陽当たり良好◎ 閑静な住宅地に2ＳＬＤＫ＋2Ｓの新築一戸建住宅が誕生します。 ＬＤＫ20帖以上＆吹抜けのある開放感溢れる空間。 作業をしつつお子様の様子を見守れる対面式キッチン採用。 床暖房設置で冬場も足元からポカポカ快適にお過ごしいただけます。 2階に水回りがまとまった設計ですので家事動線も良好です。 洗面室は収納も設置できるゆとりある広さ。 7帖洋室横のドレスルームは収納や身支度に大変便利です。 1階廊下には洗面台設置されており帰宅後の手洗いもラクラク♪ 教育施設や商業施設が近く生活便利な住環境。 小学校まで徒歩4分、中学校まで徒歩1分ですのでお子様のいるご家庭も安心。 スーパー・コンビニ・ドラッグストアは徒歩10分圏内にありお買い物も便利です。 マイタウン保谷店までお気軽にお問い合わせください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,999万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1号棟/LDK20帖以上＆吹抜け採用で開放感溢れる住まい。水回りが2階ワンフロアにまとまり家事がスムーズに進みます。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
周辺環境
1/14
- 周辺
- 【保育園】練馬区立下石神井第三保育園まで720ｍ
2/14
- 周辺
- 【保育園】こまどりここわ保育園まで890ｍ
3/14
- 周辺
- 【幼稚園】井荻聖母幼稚園まで590ｍ
4/14
- 周辺
- 【幼稚園】石神井南幼稚園まで710ｍ
5/14
- 周辺
- 【小学校】練馬区立 下石神井小学校まで300ｍ
6/14
- 周辺
- 【中学校】練馬区立石神井南中学校まで70ｍ
7/14
- 周辺
- 【スーパー】ヨークフーズ石神井店まで600ｍ
8/14
- 周辺
- 【スーパー】いなげや下石神井支店まで790ｍ
9/14
- 周辺
- 【スーパー】サミットストア環八南田中店まで890ｍ
10/14
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート丸萬上井草店まで650ｍ
11/14
- 周辺
- 【ドラッグストア】ココカラファイン石神井店まで650ｍ
12/14
- 周辺
- 【郵便局】下石神井三郵便局まで360ｍ
13/14
- 周辺
- 【公園】杉並区立井草森公園まで540ｍ
14/14
- 周辺
- 【図書館】練馬区立南田中図書館まで1020ｍ
その他
1/1
- その他
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