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新築一戸建て3日前 更新練馬区谷原1丁目　新築一戸建住宅　全1棟　（成増店） 1号棟3LDK / 7,580万円

  • 外観を拡大表示1/31

    住宅性能表示対応住宅（6項目MAX等級）取得。　

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    7,580万円

    支払い目安：21.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/104.89㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩19分

    • 都営大江戸線 光が丘駅 バス16分 谷原3丁目下車 徒歩4分
    • 東武東上線「成増」駅バス25分「光が丘南入口」停歩5分
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    問合せ先：株式会社マイタウン　志木本店

    会社情報

    ポイント

    ●雨や風から大切なお車まもれるビルトインガレージ ●小中学校が徒歩圏内の為、お子様の通学に安心な環境 ●お買い物施設も近く生活に便利な環境が整っています

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 10.5帖(2階) 小屋裏収納、パントリー付き）

    建物面積
    104.89㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
    季節の家電やお洋服などたっぷりと収納できる小屋裏収納付き　※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
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    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • 外観
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    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
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    • 玄関
    • バルコニー
    パノラマ
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    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 住宅性能保証制度証明書
    • 設計住宅性能評価書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 【保育園】光が丘わかば保育園まで370ｍ

    周辺情報

    学校

    • 練馬区立高松小学校(700m)
    • 練馬区立谷原中学校(800m)

    買い物

    • コンビニ(260m)
    • スーパー(140m)
    • 商店街(1,500m)
    • ドラッグストア(980m)

    その他施設

    • 総合病院(1,400m)
    • 公園(140m)
    • 光が丘わかば保育園(370m)

    周辺地図

    東京都練馬区谷原1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    練馬高野台

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く、カラスも少ない事から街が綺麗。一般的な地域よりファミレス等の店が少ない為、低俗な人が少なく、住みやすい。また、駅前開発が進んでおり、電柱が無い為、景観も良い。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーが色々あるので、特色に合わせて買い物に行けるため、選択肢がおおいのは満足している (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きな公園があり、自然環境としては非常に良い。ただ、もう少し使い勝手の良い飲食店があるとなお良いから。 (30代男性)

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    光が丘

    • いいね度：5点中4点の評価

      古い家も多いが、住人がいなくなると比較的すぐに新しい家が建って、ファミリーが転居してくるパターンが多く人の流れが程よい。住宅街の為、静かで公園もそれなりにあって子育てし易い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心へのアクセスがよい、駅前の商店街にはチェーン店がたくさんあり、さっとテイクアウトできるお店も多い (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      国の施設や研究施設等が多いので要人が来ることがあるので警備がわりかし厳重である。タワマンが無い。緑が多い。高速道路にのりやすい。市長さんが良くやってくれている。（行ける範囲はママチャリで移動） (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,580万円

    支払い目安：21.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 10.5帖(2階) 小屋裏収納、パントリー付き）
    建物面積104.89㎡（壁心）
    土地面積99.05㎡（実測）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    東京都練馬区谷原1丁目

    交通
    • 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩19分
    • 都営大江戸線 光が丘駅 バス16分 谷原3丁目下車 徒歩4分
    • 東武東上線「成増」駅バス25分「光が丘南入口」停歩5分
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 西 4m 私道 )
    私道負担面積

    241.03㎡私道負担割合 2/20

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率100%（建ぺい率/50%・60％　容積率/100%・200％）
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    練馬大泉石神井付近土地区画整理事業

    ※私道持分/有　241.03ｍ2×2/20、空地持分/有　16.45ｍ2×2/20 ※網戸・照明・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプションとなります。 ※宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※全棟が長期優良住宅対象物件です。

    建築確認番号第25UDI1W建12968号
    LIFULL HOME'S 物件番号0117555-0015429
    自社管理番号109882

    情報公開日：2026/04/06（143日前 公開）

    最新情報提供日：2026/08/24（3日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/07

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    西武新宿線 上石神井駅 徒歩20分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /6
      スタッフ
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    • 2 /6
      店内の様子
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    • 3 /6
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /6
      地図
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    • 5 /6
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 6 /6
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    株式会社マイタウン　志木本店

    埼玉県朝霞市三原２丁目１９−２０
    交通
    • 東武東上線 志木駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣(3)第8439号
    優良店認定

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    会社紹介

    地域に密着し、志木市から西東京市まで幅広く対応。東武東上線やJR武蔵野線など複数路線の物件情報を一度にご提案し、お客様のご希望に寄り添いながら安心して住まい探しができるよう丁寧にサポートいたします。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    小針広充

    保有資格：宅地建物取引士

    無理に進めないのがマイタウンの営業

    ・通勤、通学に便利な複数路線利用可 ・人気の対面式キッチンに広々ＬＤＫ ・収納豊富な小屋裏収納付き ・足元から暖かな床暖房付き 西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩約19分の新築一戸建住宅。 バス利用にて都営大江戸線「光が丘」駅や東武東上線「成増」駅など利用することができ、通勤・通学・お買い物等に大変便利な立地です。 教育施設やお買物施設も近いので生活に便利な環境が整っております。 大切なお車を雨や風から守ることができるビルトインガレージ。 人気の対面式キッチンに広々としたリビング。リビングには足元から暖かな床暖房がついております。 ぜひご見学にいらしてみてください。また資料のみのご請求も承っております。どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,580万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社マイタウン　志木本店

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    定休日
    毎週火曜日・水曜日

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