新築一戸建て
12時間前 更新伊奈町寿２丁目新築分譲 ２号棟5LDK / 3,390万円
1/19外観
間取り
間取り
5LDK
5LDK（洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×3 和室 4.5畳(1階) リビングダイニングキッチン 17帖(1階)）
- 建物面積
- 100.6㎡(壁心)
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設備
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設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
建物
- 宅配ボックス
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺情報
学校
- 伊奈町立小針小学校(520m)
- 伊奈町立小針中学校(1,430m)
買い物
- コンビニ(320m)
- スーパー(360m)
- ドラッグストア(360m)
その他施設
- 総合病院(450m)
- 公園(2,310m)
- 銀行(160m)
周辺地図
埼玉県北足立郡伊奈町寿2丁目252
ハザード情報
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最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
羽貫
いいね度：
閑静な住宅街があって、バラ園が近くにある。大きなショッピングセンターはないが、とりあえず日常の買い物に困らない。 (40代女性)
いいね度：
買い物が便利で交通の便もいいから自然もあり公園や公共施設もあり、少し車で移動すればショッピングモールや映画館等充実している (40代男性)
いいね度：
上尾市と蓮田市の間に位置していて田んぼも近くになり夜には蛍が飛ぶのを見る事ができる。夏には花火の打ち上げ、バラ園もあり遠くから見に来る人も多く、治安もとてもいい。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,390万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK（洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×3 和室 4.5畳(1階) リビングダイニングキッチン 17帖(1階)） |
| 建物面積 | 100.6㎡（壁心） |
| 土地面積 | 156.01㎡ |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県北足立郡伊奈町寿2丁目252 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 公道 間口7.8m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 駅までの近さと、ゆとりのある敷地が魅力の新築住宅です。ニューシャトル「羽貫」駅まで徒歩8分、敷地は全棟47坪超で、お車も並列2台駐車できます。 室内は17帖のLDKに4.5帖の和室が隣接。お子様の遊び場やお昼寝、ご家族でくつろぐスペースとして便利です。将来、ご家族の人数に合わせて4LDKから5LDKへ変更できる間取りもポイントです。※間仕切り工事は別途費用がかかります。 小針小学校まで徒歩4分、スーパーまで徒歩4分と、子育てや日々のお買い物にも便利な立地です。 さらに、耐震等級3に制震ダンパーを採用した長期優良住宅。太陽光パネルや食器洗浄乾燥機、浴室暖房換気乾燥機など、暮らしを支える設備も備えています。 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建02413号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0117493-0000577 |
情報公開日：2026/11/04（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/04（12時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/18
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会社情報
株式会社イーエステート
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 07:00 〜 22:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 埼玉県知事(1)第24729号 |
優良店認定について
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会社紹介
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会社の特徴
- 19時以降も営業
- 競売物件代行取得
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
スタッフコメント
土井
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こちらの物件は、諸費用を抑えてご購入いただける点が大きなメリットです。 物件価格だけでなく、購入時にかかる費用まで含めてご提案できますので、総額を抑えたいお客様にもおすすめです。 また、こちらの物件だけでなく、近隣の類似物件もあわせてご紹介可能です。 比較していただくことで、価格・立地・間取り・諸費用の面から、よりご納得いただける住まい選びができます。 **「購入する・しない」は別として、一度比較資料だけでもご覧になりませんか？」**
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月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,390万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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