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新築一戸建て6時間前 更新近江八幡市桜宮町　新築　戸建て 2号棟4LDK / 3,280万円

  • 外観を拡大表示1/31

    外観

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    1日前 公開

    3,280万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/98.95㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩20分

    • JR東海道・山陽本線 安土駅 4.5km
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    問合せ先：株式会社匠工房　野洲店

    会社情報

    ポイント

    長期優良住宅！ 耐震等級3・断熱等級3取得！！

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    98.95㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (2台) 無料
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
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    • 子供部屋
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    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納

    室内

    • フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 長期優良住宅認定通知書

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    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • 【幼稚園】近江八幡市立八幡幼稚園まで190ｍ
    • 【小学校】八幡小学校まで482ｍ
    • 【中学校】八幡中学校まで1089ｍ

    周辺情報

    学校

    • 八幡小学校(482m)
    • 八幡中学校(1,089m)

    買い物

    • スーパー(1,241m)
    • 商店街(443m)
    • ドラッグストア(1,310m)

    その他施設

    • 銀行(1,459m)
    • 近江八幡市立八幡幼稚園(190m)

    周辺地図

    滋賀県近江八幡市桜宮町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    近江八幡

    • いいね度：5点中4点の評価

      JRが運行取り止めになった時に振替輸送してくれる路線が無いため不便だから (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      観光スポットになるような所もあり旅行客も多いが基本的には静かで暮らしやすい街だと思う (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物も便利だし、欲しいものは基本的には揃います。暮らしやすいです。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    安土

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然もあるけれども、買い物や交通機関も不便がないし、美味しいスィーツもあるし、美味しいお店もたくさんあるし、田舎感がほどよくて住みやすいです。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活に便利でも不便でもなく、普通に生活できるところだと思うから。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      田舎ではあるが、子育て世代には自然環境も治安も良く、住みやすいと思うから。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,280万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積98.95㎡（壁心）
    土地面積175.01㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2026年1月（新築）

    所在地

    滋賀県近江八幡市桜宮町

    交通
    • JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩20分
    • JR東海道・山陽本線 安土駅 4.5km
    総戸数0戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北 5.9m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    司法書士指定あり 敷地内に電柱及び支線が入る場合があります

    建築確認番号第確認サービスKS125-0420-57223（令和7年10月2日）号
    LIFULL HOME'S 物件番号0117406-0003539
    自社管理番号15053

    情報公開日：2026/07/05

    最新情報提供日：2026/07/06

    情報有効期限：2026/07/19

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    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /4
      スタッフ
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    • 2 /4
      店内の様子
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    • 3 /4
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /4
      地図
      地図

    株式会社匠工房　野洲店

    滋賀県野洲市西河原1丁目2227
    交通
    • JR東海道・山陽本線 野洲駅 乙窪下車 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日、水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(1)第10356号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    匠工房では地元に根ざしたサービスを御提供させて頂いております。スタッフ全員が地元滋賀で育った根っからの滋賀県民です。そんなスタッフだからこそできる、きめ細やかなサービスには自信があります。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築

    スタッフコメント

    YK

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,280万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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