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近江八幡市土田町　新築　戸建て　2号棟

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新築一戸建て2026/06/18 更新近江八幡市土田町　新築　戸建て　2号棟3SLDK / 2,380万円

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間取り

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2,380万円

支払い目安：6.8万円／月

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3SLDK/100.44㎡(壁心)

築年数

新築

駐車場

空有 (2台) 無料

交通

JR東海道・山陽本線近江八幡駅バス11分小舟木口下車徒歩4分

JR東海道・山陽本線篠原駅 5.3km

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ポイント

耐震・耐風にも優れたオール電化住宅！

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災害リスク

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3SLDK

建物面積: 100.44㎡(壁心)
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設備

設備情報

キッチン

システムキッチン
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
浴室乾燥機
室内洗濯機置場

収納

床下収納

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

防犯カメラ
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
下水
オール電化

構造・性能

耐震構造（新耐震基準適合）

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周辺環境

周辺画像

11枚

【幼稚園】近江八幡市立八幡幼稚園まで1233ｍ
【小学校】八幡小学校まで748ｍ
【中学校】八幡中学校まで2049ｍ
【スーパー】SUPER　CENTER　TRIAL(スーパーセンタートライアル)　近江八幡店まで899ｍ
【スーパー】ラ・ムー近江八幡店まで835ｍ
【スーパー】イオン　近江八幡店まで2400ｍ
【ショッピングセンター】アル・プラザ近江八幡まで1233ｍ
【総合病院】近江八幡市立総合医療センターまで1215ｍ
【銀行】滋賀銀行八幡駅前支店まで2068ｍ
【郵便局】近江八幡出町郵便局まで1123ｍ
【市役所・区役所】近江八幡市役所まで1501ｍ

周辺情報

学校

八幡小学校(748m)
八幡中学校(2,049m)

買い物

スーパー(899m)
商店街(1,233m)

その他施設

総合病院(1,215m)
銀行(2,068m)
近江八幡市立八幡幼稚園(1,233m)

周辺地図

滋賀県近江八幡市土田町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

近江八幡

いいね度：
自然が多く静か。必要最低限の交通インフラは整備されているし、買い物も特に困らない。 (30代男性)
いいね度：
自然が豊かで駅も近く、商業施設も充実しているので理想的だが、外食をした際に周りの人の民度が気になることがしばしばあるので、あまり民度は良くないと感じる。 (20代女性)
いいね度：
可も不可もなく、住みやすい環境です。どこに行くにも便利だと思います。 (40代男性)

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篠原

いいね度：
京都まで電車で３０分でいけるし、最寄り駅まで自転車で行ける。観光地でもあり、山もあり川もあり、琵琶湖が近くにあり、なんといっても災害が少ないのでとても住みやすいと思う。 (40代女性)
いいね度：
駅から遠いので不便なところもあるが、最近家の近くに24時間スーパーが出来て便利になったので。 (50代女性)
いいね度：
高速道路のインターが近い。車があれば、隣の市での買い物が十分できる。選挙カー以外の騒音はない程度の場所なので、静かな生活ができる。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,380万円支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	0円
間取り	3SLDK
建物面積	100.44㎡（壁心）
土地面積	114.11㎡（公簿）
駐車場	空有 (2台) 無料
築年月	2026年3月（新築）
所在地	滋賀県近江八幡市土田町
交通	JR東海道・山陽本線近江八幡駅バス11分小舟木口下車徒歩4分 JR東海道・山陽本線篠原駅 5.3km
総戸数	0戸
建物構造	木造/2階建
接道状況	角地 ( 北 4m 公道 ) ( 東 4m 公道 )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	160%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	駐車台数は車種によります敷地内に電柱及び支線が入る場合があります
建築確認番号	第R07SHC119601（令和7年10月28日）号
LIFULL HOME'S 物件番号	0117406-0003500
自社管理番号	14636

情報公開日：2025/11/28

最新情報提供日：2026/06/18

情報有効期限：2026/07/02

支払い目安

月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 2,380万円
管理費等: 0円／月

金利

返済期間

年

頭金

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ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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スタッフ
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店内の様子
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店舗の外観
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地図

株式会社匠工房　野洲店

滋賀県野洲市西河原1丁目2227

交通	JR東海道・山陽本線野洲駅乙窪下車徒歩3分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日、水曜日
免許番号	国土交通大臣免許(1)第10356号

優良店認定

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女性スタッフ対応可
19時以降も営業
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中古マンション買取
中古一戸建て買取
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S.K.

保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

不動産売買からリフォーム、相続相談までお任せの暮らしのトータルアドバイザー

パントリーやストレージルーム、クローゼット4箇所など収納がたっぷり！防犯カメラやモニター付きインターホンなど防犯面にも配慮　インナーバルコニーなら外出中の急な雨でもお洗濯物は安心です♪ 是非お気軽にお問合せください！！

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買い物：大型店: アヤハディオ八幡西ノ庄店; エディオンアルプラザ近江八幡店; ファッションセンターしまむら近江八幡店; ＤＣＭ近江八幡店; ジョーシン近江八幡イオン店

グルメ: ガスト近江八幡店（から好し取扱店）; サガミ近江八幡店; すき家近江八幡店; ＣＯＣＯ’Ｓ近江八幡店; 餃子の王将近江八幡駅前店

娯楽施設: タイトーＦステーションイオン近江八幡店; コパン近江八幡; 八幡公園; イオンシネマ近江八幡; 滋賀県立男女共同参画センター

文化施設: 市立郷土資料館; かわらミュージアム

役所・公共施設: 近江八幡市役所; 近江八幡警察署; 八幡池田郵便局; 近江八幡市立図書館; 近江八幡出町郵便局

医療: 近江八幡市立総合医療センター; 公益財団法人青樹会滋賀八幡病院; 公益財団法人近江兄弟社ヴォーリズ記念病院

保育施設: ＨＯＰＰＡ近江八幡; ひむれ乳児保育所; 近江八幡市立八幡幼稚園; 岡山紫雲こどもみらい園; 近江兄弟社ひかり園近江兄弟社幼稚園

学校: 近江八幡市立八幡小学校; 私立近江兄弟社中学校; 滋賀県立八幡商業高校; 近江八幡市立桐原東小学校; 近江八幡市立八幡中学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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