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新築一戸建て近江八幡市音羽町　新築　戸建て 　1号棟3LDK / 3,680万円

  • 間取り

電話する無料

3,680万円

支払い目安：9.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/102.26㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩21分

  • JR東海道・山陽本線 安土駅 3.6km
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問合せ先：株式会社匠工房　野洲店

会社情報

ポイント

耐震・耐風にも対応したエコで安心のオール電化住宅です！

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災害リスク

間取り

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3LDK

3LDK

建物面積
102.26㎡(壁心)
駐車場
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内観外観

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • 床下収納

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化

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周辺環境

周辺画像

12枚
  • 【幼稚園】近江八幡市立八幡幼稚園まで785ｍ
  • 【小学校】八幡小学校まで1442ｍ
  • 【中学校】八幡中学校まで616ｍ
  • 【スーパー】イオン　近江八幡店まで1891ｍ
  • 【スーパー】ラ・ムー近江八幡店まで1831ｍ
  • 【ショッピングセンター】アル・プラザ近江八幡まで885ｍ
  • 【ドラッグストア】スギドラッグ　近江八幡北店まで2271ｍ
  • 【総合病院】滋賀八幡病院まで1303ｍ
  • 【総合病院】近江八幡市立総合医療センターまで2070ｍ
  • 【銀行】滋賀銀行八幡駅前支店まで1679ｍ
  • 【郵便局】近江八幡出町郵便局まで1071ｍ
  • 【市役所・区役所】近江八幡市役所まで1032ｍ

周辺情報

学校

  • 八幡小学校(1,442m)
  • 八幡中学校(616m)

買い物

  • スーパー(1,891m)
  • 商店街(885m)
  • ドラッグストア(2,271m)

その他施設

  • 総合病院(1,303m)
  • 銀行(1,679m)
  • 近江八幡市立八幡幼稚園(785m)

周辺地図

滋賀県近江八幡市音羽町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

近江八幡

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物がしやすく 市役所とか公共の施設も近いし自然災害もあまりない 散歩とかできる公園がもっとあればいい (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会すぎず田舎すぎない。充実していないとも言えないが、物足りなさもある。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    必要なものは揃うし、生まれ育った街なので安心できる。子育てに対してはもう少し働きやすく、預けやすい体制をとってほしいです。 (30代女性)

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安土

  • いいね度：5点中4点の評価

    歴史的に有名な街であり、自然が多く落ち着ける。スーパーマーケットも多く買い物もしやすい。JRの沿線なので京都や大阪にもすぐに出られ交通の便もとても良い。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通機関がJRのみなので、電車事故等で動かないときとても困る (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良い。買い物できる場所や病院に困らない。小学校や中学校が近くにある。行政の子育て支援も、ここ数年力を入れている。子育てしやすくそこそこ都会なので住み良い地域であると実感している。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,680万円

支払い目安：9.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り3LDK
建物面積102.26㎡（壁心）
土地面積159.5㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2025年12月（新築）

所在地

滋賀県近江八幡市音羽町

交通
  • JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩21分
  • JR東海道・山陽本線 安土駅 3.6km
総戸数3戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南西 6m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
建築確認番号第R07SHC114760（令和7年8月4日）号
LIFULL HOME'S 物件番号0117406-0003486
自社管理番号14510

情報公開日：2025/09/18

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /4
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /4
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /4
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /4
    地図
    地図

株式会社匠工房　野洲店

滋賀県野洲市西河原1丁目2227
交通
  • JR東海道・山陽本線 野洲駅 乙窪下車 徒歩3分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日、水曜日
免許番号国土交通大臣免許(1)第10356号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

匠工房では地元に根ざしたサービスを御提供させて頂いております。スタッフ全員が地元滋賀で育った根っからの滋賀県民です。そんなスタッフだからこそできる、きめ細やかなサービスには自信があります。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,680万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社匠工房　野洲店

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日、水曜日

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  3. 3

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