世田谷区若林4丁目 新築戸建
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新築一戸建て
5時間前 更新世田谷区若林4丁目 新築戸建3LDK / 12,399万円
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ポイント
[クレジットで初期費用の一部を]東急世田谷線「松陰神社前」駅徒歩3分の好立地です。松陰神社前駅はレトロな下町の温かさと、新しく進出した個性的なお店が調和する、住みやすくて人気の街です。
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 21.1帖(2階) 洋室 10.1帖(1階) 洋室 7.8帖(3階) 洋室 7.2帖(3階)）
- 建物面積
- 110.06㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
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位置
- 平坦地
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設備情報
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- 専用バス
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- バス・トイレ別
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収納
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- クローゼット
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室内
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- フローリング
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- 照明器具付き
- 南面バルコニー
建物
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- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
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- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】蓮美幼児学園世田谷第2ナーサリーまで307ｍ
- 【保育園】空と虹の家保育園まで265ｍ
- 【保育園】グローバルキッズ 松陰神社駅前保育園まで296ｍ
- 【幼稚園】世田谷若葉幼稚園まで874ｍ
- 【幼稚園】円光院幼稚園まで826ｍ
- 【幼稚園】青葉学園幼稚園まで899ｍ
- 【小学校】世田谷区立若林小学校まで509ｍ
- 【公園】世田谷区立若林もみじ公園まで244ｍ
- 【公園】世田谷区立若林あじさい公園まで187ｍ
- 【公園】若林4-16広場まで187ｍ
- 【スーパー】サミットストア 松陰神社前店 まで449ｍ
- 【スーパー】まいばすけっと上馬5丁目店まで479ｍ
- 【スーパー】トップ若林店まで645ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン・スリーエフ 松陰神社駅前店まで108ｍ
- 【市役所・区役所】世田谷合同庁舎まで295ｍ
- 【ドラッグストア】クリエイトSD 世田谷4丁目店まで261ｍ
- 【市役所・区役所】世田谷区役所(本庁)まで406ｍ
- 【郵便局】世田谷若林三郵便局まで430ｍ
- 【内科】足立内科医院まで575ｍ
- 【警察】世田谷警察署 世田谷交番まで672ｍ
周辺情報
学校
- 世田谷区立若林小学校(509m)
買い物
- コンビニ(108m)
- スーパー(449m)
- ドラッグストア(261m)
その他施設
- 公園(244m)
- 蓮美幼児学園世田谷第2ナーサリー(307m)
周辺駅の口コミ
松陰神社前
いいね度：
利便性と人気エリアならではの心地よさは充分だ。魅力的な買い物ができる施設がない (40代女性)
いいね度：
商店街が近くにあるのですが、大きくもなく小さくもなくで使いやすい。娯楽、日用品、スーパーや飲食店、公園、神社など色々揃っていてとても住みやすい (40代女性)
いいね度：
交通の利便性が良く、まあまあ治安も良い。近くに大きな公園もあるので、散歩や運動がしやすい。 (30代女性)
若林
いいね度：
生活に必要なものは全て揃う。環境も良い。交通機関が充実しており、都心だが緑道や公園も充実していて、休日に自然を感じることもできる。地価が高く、小さな家でも6000万円以上する。当然賃貸の家賃も高い。 (50代女性)
いいね度：
1周辺駅より家賃が安く、電車の乗車率が比較的低め。2両隣の駅が住宅地・観光地で、どちらも活用できる。3少ない乗換回数で様々な場所に行ける。4夜間営業の店が多数あり、どんな生活スタイルも許容される。 (40代男性)
いいね度：
交通の便が良いこと、住宅街なので、静かで、スーパーが近いから。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,399万円 支払い目安：35.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 21.1帖(2階) 洋室 10.1帖(1階) 洋室 7.8帖(3階) 洋室 7.2帖(3階)） |
| 建物面積 | 110.06㎡（壁心） |
| 土地面積 | 64.11㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2027年3月（新築） |
| 所在地 | 東京都世田谷区若林4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 2.83㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | グローバルインクでは初期費用の一部をクレジットカードでお支払い頂けます。詳しくはお気軽にお問合せご相談下さいませ。東急世田谷線「松陰神社前」駅徒歩3分の好立地です。松陰神社前駅はレトロな下町の温かさと、新しく進出した個性的なお店が調和する、住みやすくて人気の街です。南側道路につき陽当り良好で開放感がございます。LDK21帖以上で家族全員がゆったりと過ごせる快適空間。 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC115357号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0116913-0025246 |
| 自社管理番号 | 283209 |
情報公開日：2026/11/05（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/05（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/19
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
グローバルインク株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日/年末年始/夏季休暇 |
| 免許番号 | 東京都知事(4)第91707号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,399万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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グローバルインク株式会社
- 営業時間
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- 定休日
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/20
- 周辺
- 【保育園】蓮美幼児学園世田谷第2ナーサリーまで307ｍ
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- 【保育園】空と虹の家保育園まで265ｍ
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- 【保育園】グローバルキッズ 松陰神社駅前保育園まで296ｍ
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- 【幼稚園】世田谷若葉幼稚園まで874ｍ
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- 【幼稚園】円光院幼稚園まで826ｍ
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- 【幼稚園】青葉学園幼稚園まで899ｍ
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- 【小学校】世田谷区立若林小学校まで509ｍ
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- 【公園】世田谷区立若林あじさい公園まで187ｍ
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- 【公園】若林4-16広場まで187ｍ
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- 【スーパー】まいばすけっと上馬5丁目店まで479ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】トップ若林店まで645ｍ
14/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン・スリーエフ 松陰神社駅前店まで108ｍ
15/20
- 周辺
- 【市役所・区役所】世田谷合同庁舎まで295ｍ
16/20
- 周辺
- 【ドラッグストア】クリエイトSD 世田谷4丁目店まで261ｍ
17/20
- 周辺
- 【市役所・区役所】世田谷区役所(本庁)まで406ｍ
18/20
- 周辺
- 【郵便局】世田谷若林三郵便局まで430ｍ
19/20
- 周辺
- 【内科】足立内科医院まで575ｍ
20/20
- 周辺
- 【警察】世田谷警察署 世田谷交番まで672ｍ
その他
1/2
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- その他
- 住宅設備保証最長15年保証