世田谷区下馬3丁目 新築戸建
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新築一戸建て
2時間前 更新世田谷区下馬3丁目 新築戸建4LDK / 21,500万円
1/30雨の日でも濡れずに乗り降りできるビルトイン車庫を設置。前面アプローチもゆとりある幅を確保しており、車の入出庫もスムーズです。愛車を風雨から守り、日々のドライブやお買い物を快適にサポートします♪
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 21.5帖(2階) 洋室 8帖(1階) 洋室 6.2帖(3階) 洋室 10.2帖(3階) 1階洋室8帖は納戸申請）
- 建物面積
- 176.06㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 21.5帖の開放的なLDKとルーフバルコニーを備えた3LDK。2階に水回りを集約し家事動線もスムーズです！WICや各室収納、車庫も完備し、家族みんなが快適に過ごせる工夫が詰まった住まいです♪
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺情報
学校
- 世田谷区立中里小学校(484m)
- 世田谷区立三宿中学校(1,401m)
買い物
- コンビニ(380m)
- スーパー(452m)
- ドラッグストア(453m)
その他施設
- 公園(144m)
- 下馬鳩ぽっぽ保育園(134m)
周辺駅の口コミ
三軒茶屋
いいね度：
24時間営業のスーパーだけでなく個人商店も充実していて商店街に活気がある。飲食店が豊富で外食には困らない。お年寄りが多いため街の雰囲気が比較的落ち着いている。緑化された公園や遊歩道が多い。 (30代女性)
いいね度：
都心にありながら大きな公園が近くにあり、緑も豊かで治安も良くて住みやすいところ (40代男性)
いいね度：
交通の便が良い。治安がいい。緑が多く街並みが綺麗。住民に常識的な人が多い。飲食店、スーパー等、買い物に困らない。街に活気がある。オシャレな人が多い。 (30代女性)
西太子堂
いいね度：
駅前にいけば繁華街のような活気がある雰囲気を味わえ、少し離れれば閑静な住宅街と二面性を持っており、とても住み心地の良い町のため。 (30代男性)
いいね度：
治安がよく、自然が適度にありながら、交通の便、買い物も便利。 (60代女性)
いいね度：
スーパーが何店もあり それぞれに特徴があって意外と物価が安い。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 21,500万円 支払い目安：61.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 21.5帖(2階) 洋室 8帖(1階) 洋室 6.2帖(3階) 洋室 10.2帖(3階) 1階洋室8帖は納戸申請） |
| 建物面積 | 176.06㎡（壁心） |
| 土地面積 | 94.61㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 電動シャッター付ビルトインガレージやルーバルを完備。21帖以上の広々としたLDKには高級感のあるフィオレストーン天板のキッチンを採用。肩楽湯・腰楽湯付きの大型浴室や衣類乾燥機「乾太くん」など快適な暮らしを彩る設備が充実しています。田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩14分。東急バス「世田谷観音」バス停も徒歩1分で便利です。保育施設や小学校が徒歩7分以内。スーパー「信濃屋」徒歩6分で日々の買物が便利です。 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1T建05052号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0116913-0025145 |
| 自社管理番号 | 281402 |
情報公開日：2026/10/01（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/01（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/15
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- 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩7分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
グローバルインク株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日/年末年始/夏季休暇 |
| 免許番号 | 東京都知事(4)第91707号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 21,500万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 21.5帖の開放的なLDKとルーフバルコニーを備えた3LDK。2階に水回りを集約し家事動線もスムーズです！WICや各室収納、車庫も完備し、家族みんなが快適に過ごせる工夫が詰まった住まいです♪
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 木目調の天井意匠と柔らかい間接照明が上質な雰囲気を醸し出すLDK。木の温もりに包まれた空間が心身を優しく癒やします。友人や親戚を招きたくなるような、洗練されたおもてなしの居場所です♪
2/12
- リビング/ダイニング
- 開放感あふれる大空間LDK。料理中もリビングのご家族と会話が弾む対面式キッチンを採用しています。落ち着いたトーンのインテリアが調和し、ご家族みんなが自然と集まる温かい空間を創出します♪
3/12
- リビング/ダイニング
- キッチンからリビングダイニングを一望できるレイアウト。お子様の様子を見守りながら安心して料理ができます。家族のコミュニケーションが自然と生まれる、温もりと開放感に満ちた住空間です♪
4/12
- リビング/ダイニング
- 天井のダウンライトと洗練された壁面デザインが印象的なリビング。広い空間で家具の配置も自由に楽しめます。ご家族でゆったりとソファに深々と腰掛け、心からリラックスできる至福の時間を過ごせます♪
5/12
- 室内
- 安全に配慮された手すり付きの階段空間。足元まで光が届く採光設計で明るく安心感があります。スムーズな階移動をサポートし、お部屋同士をゆるやかにつなぐ機能的な動線デザインです♪
6/12
- 洋室
- 奥にウォークインクローゼットを備えた利便性の高い洋室。衣類や身の回りの品をまとめて収納できるため、室内をすっきりと広く使えます。落ち着いた雰囲気の中でゆったりと寛げるプライベート空間です♪
7/12
- 洋室
- 2面採光を取り入れた爽やかな居室空間。窓から心地よい自然光と風が通り抜けます。シックな床デザインとシンプルな壁面が調和し、ベッドやデスクを自由に配置して心地よいプライベート時間を過ごせます♪
8/12
- 洋室
- 温かみのある木目調フローリングが魅力的な洋室。開放感のある窓配置で明るく過ごしやすいお部屋です。お子様部屋としてはもちろん、リモートワークや趣味の部屋など多目的に活躍する快適な一室です♪
9/12
- 洋室
- 明るく陽光が差し込む3階の洋室。2方向の窓から快適な風が抜け、爽やかな空間を保ちます。クローゼット完備でお部屋をスッキリ整理でき、主寝室や子供部屋としても快適にお使いいただけます♪
10/12
- 洋室
- バルコニーに直結した開放感のある洋室。朝の目覚めとともに爽やかな外気を取り込めます。すっきりとした部屋形状で家具配置も自由に楽しめ、プライベートな時間をゆったりと過ごせる空間です♪
11/12
- 洋室
- シンプルなデザインでコーディネートしやすい明るい洋室。使い勝手の良い収納を備えており、お気に入りの家具を配置して心地よい自分空間を作れます。陽当たり・風通しともに良好な居心地の良い一室です♪
12/12
- 玄関
- 広々とした開放感あふれる玄関スペース。足元や壁面のスタイリッシュなデザインが訪れる人を優しく出迎えます。お出かけ前の身支度も落ち着いて行え、我が家に帰るたびにホッと心満たされる空間です♪
外観
1/2
- 外観
- 雨の日でも濡れずに乗り降りできるビルトイン車庫を設置。前面アプローチもゆとりある幅を確保しており、車の入出庫もスムーズです。愛車を風雨から守り、日々のドライブやお買い物を快適にサポートします♪
2/2
- バルコニー
- 見晴らしが良く心地よい風が吹き抜けるバルコニー。青空を感じながら気持ちよく洗濯物を乾かせます。日当たりも良好で、観葉植物を置くなど日常に癒やしを取り入れられる開放的な空間です♪
設備
1/10
- キッチン
- すっきりとしたフラット天板のスタイリッシュなキッチン。配膳や片付けがスムーズに行え、毎日の家事負担を軽減します。広々としたダイニングスペースで、ご家族のおいしい時間を華やかに彩ります♪
2/10
- 浴室
- 肩楽湯・腰楽湯機能を搭載した上質なバスルーム。一日の疲れをじっくり癒やす至福のバスタイムを味わえます。床ワイパー洗浄機能付きでお手入れもラクラク、キレイを長く保てます。
3/10
- トイレ
- 清潔感あるモダンなトイレ空間。手洗い器と温水洗浄便座を標準装備し、来客時もスマートに対応できます。壁面を活用したシンプルなデザインで、お掃除もしやすく日々の家事を軽減してくれます♪
4/10
- トイレ
- 清潔感あるモダンなトイレ空間。手洗い器と温水洗浄便座を標準装備し、来客時もスマートに対応できます。壁面を活用したシンプルなデザインで、お掃除もしやすく日々の家事を軽減してくれます♪
5/10
- 洗面
- ワイドな鏡とゆとりあるカウンターを備えた洗面化粧台。大人二人でもゆったり並んで身支度ができます。洗濯機置場への動線もスムーズで、朝の忙しい時間帯もストレスフリーに過ごせる空間です♪
6/10
- 洗面
- 階段手前に設置されたスタイリッシュな手洗いスペース。帰宅後すぐに手洗いができ、感染症対策や衛生面も安心です。動線に配慮された設計で、ご家族やゲストも気持ちよく利用できる工夫が詰まっています♪
7/10
- 収納
- キッチンから室内全体と外の景色を見渡せる開放的な配置。お子様が遊ぶ様子を見守りながら安心して料理に集中できます。日差しが心地よく差し込み、毎日の朝食タイムも爽やかにスタートできます♪
8/10
- 収納
- 可動棚とハンガーパイプを備えた大容量のウォークインクローゼット。洋服からバック、小物まで分類してスッキリ収納できます。朝の衣類選びもスムーズになり、毎日の身支度にゆとりが生まれます♪
9/10
- 収納
- 豊富な収納力を誇る大型クローゼット。棚の高さを自由に調整できるため、大きな荷物や季節の家電も無理なく整理整頓できます。お部屋の生活感を隠し、居室を広く快適に保てる頼もしい収納空間です♪
10/10
- 設備
- シーンに合わせて光の強さを細かく調整できる調光スイッチ。寛ぎの夜時間や映画鑑賞など、お好みの雰囲気に合わせて室内を演出できます。細部にまでこだわり抜いた快適な空間づくりを実感できます♪
その他
1/5
- その他
- しっかりとした手すり壁で外からの視線を遮るプライベートバルコニー。手軽に洗濯物を干せるほか、爽やかな風を感じながらリフレッシュできます。周辺環境に馴染む落ち着いた屋外スペースです♪
2/5
- その他
- 見通しが良くきれいに整備された前面道路。周辺は静かな住宅街で、小さなお子様がいるご家庭や夜間の帰宅時も安心です。交通量が少なく落ち着いた街並みが、心地よい寛ぎの毎日を叶えます♪
3/5
- その他
- 独立した使い勝手の良いランドリールーム。乾太くんやドラム式洗濯機も設置しやすい設計で、天候を気にせず洗濯から乾燥までスムーズに行えます。家事動線を劇的に効率化し時短を叶える嬉しい空間です♪
4/5
- その他
- 一箇所にスッキリとまとめられた各種操作パネル。来客をひと目で確認できるモニター付きインターホンや、ワンタッチでお風呂の準備ができる給湯リモコンで、日々の安心と快適な暮らしをサポートします♪
5/5
- その他
- 雨の日の部屋干しや冬場のヒートショック対策に活躍する浴室換気乾燥暖房機。ボタンひとつで乾燥・暖房・涼風・換気を素早く切り替えられます。一年中カビの発生を抑え、バスルームを快適＆清潔に保ちます♪