杉並区高井戸東2丁目 新築戸建
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新築一戸建て杉並区高井戸東2丁目 新築戸建3LDK / 6,480万円
現在建築中 2026年3月5日撮影
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ポイント
京王井の頭線「高井戸」駅徒歩2分です。渋谷・吉祥寺方面へスムーズにつながる便利な路線◎全室2面採光の明るい室内！LDKは3面採光♪各居室にしっかりと光と風を確保◎コンパクトながらも各所に収納あり◎
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 11帖(2階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 4.2帖(3階) 洋室 4.8帖(3階)）
- 建物面積
- 67.48㎡(壁心)
- 備考
- ご自宅から現地まで、当社スタッフがお車にて、「お迎え・お送り」をしております。ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ♪
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内観・外観画像
- 外観
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
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- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
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- TVモニタ付インターホン
インフラ
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- 給湯
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- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】ハーモニー・キッズまで65ｍ
- 【保育園】まことたかいど保育園まで316ｍ
- 【保育園】高井戸保育園まで304ｍ
- 【幼稚園】角笛幼稚園まで183ｍ
- 【幼稚園】常盤ケ丘幼稚園まで693ｍ
- 【幼稚園】杉並区立高井戸西子供園まで1085ｍ
- 【小学校】杉並区立高井戸小学校 まで335ｍ
- 【小学校】杉並区立高井戸東小学校 まで442ｍ
- 【小学校】杉並区立富士見丘小学校まで1140ｍ
- 【公園】杉並区立山中公園まで220ｍ
- 【公園】杉並区立つくだ公園まで280ｍ
- 【公園】やなぎ橋公園まで250ｍ
- 【スーパー】キッチンコート高井戸店まで261ｍ
- 【スーパー】オオゼキ 高井戸店まで354ｍ
- 【スーパー】オオゼキ高井戸店まで374ｍ
- 【ショッピングセンター】京王リトナード 高井戸まで267ｍ
- 【ディスカウントショップ】ダイソー 京王リトナード八幡山店まで1656ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 杉並高井戸駅前店まで186ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 杉並高井戸東二丁目店まで234ｍ
- 【総合病院】山中病院まで1498ｍ
周辺情報
学校
- 杉並区立高井戸小学校 (335m)
買い物
- コンビニ(186m)
- スーパー(261m)
- 商店街(267m)
その他施設
- 総合病院(1,498m)
- 公園(220m)
- ハーモニー・キッズ(65m)
周辺駅の口コミ
高井戸
いいね度：
地元では無いので、まだ詳しくは分かりませんが、静かで過ごしやすいと思います。駅までは徒歩で15分ほどと、自分には丁度良い距離です。 (30代男性)
いいね度：
治安が悪くなってきており、自宅への不法侵入により、体調不良や物が無くなること、下着などが破壊されることが多くなったから。警察に4度ほど通報したが、改善されず、困っているから。 (50代女性)
いいね度：
町の雰囲気がいい。個性的なお店が多い。住みやすい。交通が便利 (50代男性)
富士見ヶ丘
いいね度：
治安が良く街の雰囲気が落ち着いている。緑が多く季節の移り変わりを感じられる。美味しい飲食店が多い。庶民的なスーパーからちょっと高級なスーパーまであって使い分けできる。 (40代女性)
いいね度：
住んでいると便利な点もあれば不便な点もある。だけど住む環境的には満足してるので。 (30代女性)
いいね度：
静か 落ち着いた環境 ターミナル駅へのへのアクセスが良い 5分待てば次の電車が来る (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,480万円 支払い目安：17.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 11帖(2階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 4.2帖(3階) 洋室 4.8帖(3階)） |
| 建物面積 | 67.48㎡（壁心） |
| 土地面積 | 38.68㎡（公簿） |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東2丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 5.4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 京王井の頭線「高井戸」駅徒歩2分です。渋谷・吉祥寺方面へスムーズにつながる便利な路線◎全室2面採光の明るい室内！LDKは3面採光♪各居室にしっかりと光と風を確保◎コンパクトながらも各所に収納を設けすっきりとした暮らしを実現♪生活空間を上下に分け、プライバシーと使いやすさを両立！周辺には、コンビニ・スーパーあり◎また、高井戸公園や善福寺川緑地が近く自然を感じながら暮らせます♪ |
| 建築確認番号 | 第KBI-TKN25-10-0413号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0116913-0024879 |
| 自社管理番号 | 270720 |
情報公開日：2026/06/02
最新情報提供日：2026/06/02
情報有効期限：2026/06/15
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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会社情報
グローバルインク株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日/年末年始/夏季休暇 |
| 免許番号 | 東京都知事(4)第91707号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
グローバルインク株式会社
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日/年末年始/夏季休暇
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- ご自宅から現地まで、当社スタッフがお車にて、「お迎え・お送り」をしております。ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ♪
外観
1/1
- 外観
- 現在建築中 2026年3月5日撮影
周辺環境
1/20
- 周辺
- 【保育園】ハーモニー・キッズまで65ｍ
2/20
- 周辺
- 【保育園】まことたかいど保育園まで316ｍ
3/20
- 周辺
- 【保育園】高井戸保育園まで304ｍ
4/20
- 周辺
- 【幼稚園】角笛幼稚園まで183ｍ
5/20
- 周辺
- 【幼稚園】常盤ケ丘幼稚園まで693ｍ
6/20
- 周辺
- 【幼稚園】杉並区立高井戸西子供園まで1085ｍ
7/20
- 周辺
- 【小学校】杉並区立高井戸小学校 まで335ｍ
8/20
- 周辺
- 【小学校】杉並区立高井戸東小学校 まで442ｍ
9/20
- 周辺
- 【小学校】杉並区立富士見丘小学校まで1140ｍ
10/20
- 周辺
- 【公園】杉並区立山中公園まで220ｍ
11/20
- 周辺
- 【公園】杉並区立つくだ公園まで280ｍ
12/20
- 周辺
- 【公園】やなぎ橋公園まで250ｍ
13/20
- 周辺
- 【スーパー】キッチンコート高井戸店まで261ｍ
14/20
- 周辺
- 【スーパー】オオゼキ 高井戸店まで354ｍ
15/20
- 周辺
- 【スーパー】オオゼキ高井戸店まで374ｍ
16/20
- 周辺
- 【ショッピングセンター】京王リトナード 高井戸まで267ｍ
17/20
- 周辺
- 【ディスカウントショップ】ダイソー 京王リトナード八幡山店まで1656ｍ
18/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 杉並高井戸駅前店まで186ｍ
19/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 杉並高井戸東二丁目店まで234ｍ
20/20
- 周辺
- 【総合病院】山中病院まで1498ｍ
その他
1/3
- その他
- 2026年3月5日撮影
2/3
- その他
- 手数料クレジット決済対応
3/3
- その他
- 住宅設備保証最長15年保証