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新築一戸建て杉並区下高井戸1丁目　新築戸建4LDK / 8,980万円

  • 2025年12月1日　現在建築中です。

8,980万円

支払い目安：24.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/102.91㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

京王線 上北沢駅 徒歩5分

  • 京王線 桜上水駅 徒歩8分
  • 京王線 八幡山駅 徒歩14分
  • 京王線 下高井戸駅 徒歩18分
  • 京王井の頭線 西永福駅 徒歩22分
  • 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩23分
所在地
東京都杉並区下高井戸1丁目

問合せ先：グローバルインク株式会社

会社情報

ポイント

[都心居住の庭や第二のリビングにも！約17帖屋上テラスのある下高井戸の家]京王線「上北沢」駅徒歩5分、「桜上水」駅徒歩8分。第二のリビングとして使える広々とした屋上テラス付きの4LDK戸建です。

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(2階) 洋室 7帖(1階) 洋室 4帖(1階) 洋室 9.4帖(3階) 洋室 6.1帖(3階) 1階7.0帖洋室、1階4.0帖洋室は納戸申請。）

建物面積
102.91㎡(壁心)
駐車場
空有 (1台) 無料
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • 外観

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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

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周辺環境

周辺画像

20枚
  • 【保育園】小さなおうち保育園まで435ｍ
  • 【幼稚園】松沢幼稚園まで300ｍ
  • 【小学校】杉並区立高井戸第三小学校　まで624ｍ
  • 【小学校】世田谷区立上北沢小学校まで638ｍ
  • 【中学校】杉並区立向陽中学校まで1051ｍ
  • 【高校】東京都立杉並総合高等学校まで1210ｍ
  • 【公園】杉並区立喜花公園まで295ｍ
  • 【公園】杉並区立下高井戸仲町緑地まで375ｍ
  • 【スーパー】まいばすけっと上北沢4丁目まで248ｍ
  • 【スーパー】まいばすけっと下高井戸5丁目まで356ｍ
  • 【スーパー】サミットストア上北沢店まで340ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　杉並下高井戸四丁目店まで192ｍ
  • 【ドラッグストア】ココカラファイン　桜上水北口店まで608ｍ
  • 【総合病院】東京都立松沢病院まで1322ｍ
  • 【銀行】三菱UFJ銀行上北沢支店まで220ｍ
  • 【郵便局】杉並桜上水郵便局まで544ｍ
  • 【図書館】世田谷区立上北沢図書館まで467ｍ
  • 【警察】宗源寺前交番まで345ｍ
  • 【和風料理】吉野家　上北沢店まで554ｍ
  • 【ディスカウントショップ】ダイソー　京王リトナード八幡山店まで1042ｍ

周辺情報

学校

  • 杉並区立高井戸第三小学校　(624m)
  • 杉並区立向陽中学校(1,051m)

買い物

  • コンビニ(192m)
  • スーパー(248m)
  • 商店街(1,042m)
  • ドラッグストア(608m)

その他施設

  • 総合病院(1,322m)
  • 公園(295m)
  • 銀行(220m)
  • 小さなおうち保育園(435m)

周辺駅の口コミ

上北沢

  • いいね度：5点中4点の評価

    家の近くにスーパー、コンビニ、本屋、飲食店、百均があるので。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心との距離が近く、どこに行くのも便利。戸建てが多く閑静で落ち着いている (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅前にアーケード型の商業施設があり、買い物に便利。雨の日でも濡れずに移動や買い物ができる。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

桜上水

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通機関が発達しており、都心に出やすい。また治安が良く自然もそれなりにあり、公園もたくさんあるので子育てし易いから (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅街であるにもかかわらず、新宿まで各駅停車で15分ほどで行くことができる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便もいいし、お店もそこそこ充実している。新しい建物が少ないのが難 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,980万円

支払い目安：24.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(2階) 洋室 7帖(1階) 洋室 4帖(1階) 洋室 9.4帖(3階) 洋室 6.1帖(3階) 1階7.0帖洋室、1階4.0帖洋室は納戸申請。）
建物面積102.91㎡（壁心）
土地面積64.94㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年2月（新築）

所在地

東京都杉並区下高井戸1丁目

交通
  • 京王線 上北沢駅 徒歩5分
  • 京王線 桜上水駅 徒歩8分
  • 京王線 八幡山駅 徒歩14分
  • 京王線 下高井戸駅 徒歩18分
  • 京王井の頭線 西永福駅 徒歩22分
  • 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩23分
総戸数1戸
主要採光面東
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 東 4m 公道 )
セットバック無
私道負担面積

77.98㎡私道負担割合 1/3

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80%
容積率300%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談 令和8年2月末予定
取引態様仲介
備考

宅地造成等工事規制区域、上北沢駅周辺地区まちづくり方針

ワンフロアタイプの約18帖LDKは3面採光×東バルコニーで陽当たり良好です。全室2面採光で快適。主寝室はゆとりの約9.4帖です。駐車場完備。周辺はスーパーや商店街などお買い物スポット充実です。 京王線「上北沢」駅徒歩5分。新宿へ乗換なし一本、渋谷へは明大前乗換えで約20分と好アクセス。周辺は保育・幼稚園や学校、公園が充実しており、子育てに適した環境といえます。

建築確認番号第JTC25Y-AZ0253-00号
LIFULL HOME'S 物件番号0116913-0024430
自社管理番号260473

情報公開日：2025/11/24

最新情報提供日：2026/01/23

情報有効期限：2026/01/30

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

グローバルインク株式会社

東京都渋谷区松濤２丁目7-12
交通
  • JR山手線 渋谷駅 徒歩15分
  • 京王井の頭線 神泉駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 20:00
定休日毎週火・水曜日/年末年始/夏季休暇
免許番号東京都知事(4)第91707号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
8,980万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

グローバルインク株式会社

営業時間
09:30 〜 20:00
定休日
毎週火・水曜日/年末年始/夏季休暇

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