世田谷区上祖師谷1丁目 新築戸建
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新築一戸建て
11時間前 更新世田谷区上祖師谷1丁目 新築戸建4LDK / 13,580万円
1/272025年4月26日撮影
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）
- 建物面積
- 111.47㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- ご自宅から現地まで、当社スタッフがお車にて、「お迎え・お送り」をしております。ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ♪
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- 冷房
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- ロフト付き
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
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評価・保証情報
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周辺環境
周辺画像
- 2025年4月26日撮影
- 【公園】世田谷区立上祖師谷広場まで176ｍ
- 【公園】世田谷区立上祖師谷一丁目公園まで160ｍ
- 【保育園】世田谷区立上祖師谷保育園まで237ｍ
- 【公園】世田谷区立東台広場まで269ｍ
- 【郵便局】世田谷粕谷郵便局まで457ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 南烏山五丁目店まで527ｍ
- 【スーパー】ライフ 千歳烏山店まで670ｍ
- 【小学校】世田谷区立塚戸小学校まで1015ｍ
- 【保育園】京王キッズプラッツ烏山まで657ｍ
- 【幼稚園】佼成学園幼稚園まで827ｍ
- 【中学校】佼成学園女子中学校まで370ｍ
- 【内科】香川内科クリニック まで509ｍ
- 【図書館】世田谷区立粕谷図書館まで617ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 南烏山五丁目店まで705ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 世田谷南烏山5丁目店まで654ｍ
- 【保育園】祖師谷保育園分園まで804ｍ
- 【銀行】みずほ銀行 烏山支店まで741ｍ
- 【スイーツ】ラ・ヴィエイユ・フランス 千歳烏山本店まで330ｍ
- 【中華料理】天天厨房まで404ｍ
- 【スイーツ】木村屋まで433ｍ
周辺情報
学校
- 世田谷区立塚戸小学校(1,015m)
- 佼成学園女子中学校(370m)
買い物
- コンビニ(527m)
- スーパー(670m)
その他施設
- 公園(176m)
- 銀行(741m)
- 世田谷区立上祖師谷一丁目公園(160m)
周辺駅の口コミ
千歳烏山
いいね度：
交通機関(電車、バス)が充実していて便利。商店街、スーパーが近くにあり買い物がしやすい。公園が近くにあり、緑が多く子供が安心して遊べる。 (60代男性)
いいね度：
スーパー、ドラッグストアーが歩ける範囲にあるので、価格等比較しながらお買い物できる。また、コンビニも多く、話題になっている品を探すのも楽しみです。病院の数も充実していて緑も多く、お散歩にも最適です！ (50代女性)
いいね度：
欠点があまりない。欠点は古本屋とマックがない。それ以外ダメなとこが見つからない (20代女性)
芦花公園
いいね度：
電車のダイヤはかなり密なので利用するのには便利だが踏切がなかなか開かない (50代男性)
いいね度：
日常の買い物、移動等に満足な上に、イヌの散歩仲間でとてもいい人たちと知り合え、人付き合いも楽しく充実している。 (60代男性)
いいね度：
静かで安心できる街だと思う。少し歩けば公園もあり、子供たちを遊ばせたり散歩するには丁度良い。目立った商店街はないが買い物にも困らない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 13,580万円 支払い目安：36.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 111.47㎡（壁心） |
| 土地面積 | 120.42㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 東京都世田谷区上祖師谷1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 3.7m 公道 間口8.3m ) |
| セットバック | 1.25㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 緑化地域 土地面積・建物面積ともに33坪以上の大型住宅です。浴室1坪以上・対面式システムキッチンなど設備仕様充実。耐震等級3、断熱性能等級5、一次エネ等級6。WIC+SIC+ロフト+全居室収納完備で家中すっきりと片付きます。京王線「千歳烏山」駅徒歩10分。準急停車駅につきビッグターミナル「新宿」へ好アクセス。徒歩5分以内に公園が豊富で緑豊かな住環境。大型スーパー「ライフ」徒歩9分で便利です。 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1K建01119号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0116913-0024248 |
| 自社管理番号 | 240283 |
情報公開日：2026/06/01
最新情報提供日：2026/06/01
情報有効期限：2026/06/05
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 13,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 築1年
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会社情報
グローバルインク株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日/年末年始/夏季休暇 |
| 免許番号 | 東京都知事(4)第91707号 |
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間取り
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外観
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- 外観
- 2025年4月26日撮影
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- 外観
- 2025年4月26日撮影
周辺環境
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- 周辺
- 2025年4月26日撮影
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- 周辺
- 【公園】世田谷区立上祖師谷広場まで176ｍ
3/21
- 周辺
- 【公園】世田谷区立上祖師谷一丁目公園まで160ｍ
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- 【保育園】世田谷区立上祖師谷保育園まで237ｍ
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- 【郵便局】世田谷粕谷郵便局まで457ｍ
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- 【小学校】世田谷区立塚戸小学校まで1015ｍ
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- 周辺
- 【保育園】京王キッズプラッツ烏山まで657ｍ
11/21
- 周辺
- 【幼稚園】佼成学園幼稚園まで827ｍ
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- 【中学校】佼成学園女子中学校まで370ｍ
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- 周辺
- 【内科】香川内科クリニック まで509ｍ
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- 周辺
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- 【銀行】みずほ銀行 烏山支店まで741ｍ
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- 周辺
- 【スイーツ】ラ・ヴィエイユ・フランス 千歳烏山本店まで330ｍ
20/21
- 周辺
- 【中華料理】天天厨房まで404ｍ
21/21
- 周辺
- 【スイーツ】木村屋まで433ｍ
その他
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- その他
- 2025年4月26日撮影
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- 2025年4月26日撮影
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