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新築一戸建て山科区御陵荒巻町　新築一戸建て 山科区の専門店に相談しよう！3LDK / 2,898万円

  • 外観全景　東から撮影

電話する無料

2,898万円

支払い目安：7.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/93.56㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離1m 駐車可能台数 1台
交通

京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩10分

  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩19分
  • 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩17分
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩22分
  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩25分
  • 京阪京津線 御陵駅 徒歩10分
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問合せ先：株式会社彩住宅

会社情報

ポイント

◆ZEH水準省エネ適合の家◆３路線5駅が徒歩利用可◆御陵荒巻町の新築物件

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
93.56㎡
バルコニー面積
5.79㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離1m 駐車可能台数 1台
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 玄関
  • 玄関

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 洗濯機置場あり

収納

  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 省エネ給湯器
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • ガレージ
  • ハイルーフ駐車場

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書
  • 地盤調査済

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★（削減率20％達成）
断熱性能
5段階／7段階中

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • 施設名: 京都市立鏡山小学校現地からの距離: 92m
  • 施設名: 六ベヱ池公園現地からの距離: 345m
  • 施設名: 鏡山保育園　現地からの距離: 355m
  • 施設名: 京都市立花山中学校現地からの距離: 447m

周辺情報

学校

  • 鏡山小学校(92m)
  • 花山中学校(447m)

周辺地図

京都府京都市山科区御陵荒巻町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

御陵

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てをしやすいし、山手にあるために夏は山風が入り涼しく、南向きのリビングにら冬は陽が入り暖かい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    少子高齢化が進み、子どもの遊ぶ公園がないなど、子どもにとっては不便かもしれない (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    身近に自然がありながら、交通の便が良く環境を気に入っている。町自体は古いものの、古い人新しい人との交流も適度にあり、住みやすい。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

山科

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、買い物もしやすい。ご飯を食べるところも充実しているし、カフェや居心地の良い喫茶店もある点。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    複数の鉄道駅が近い。インターも近く、移動しやすい。ショップも近く、便利。その上、閑静な住宅街。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅が近いので交通の便は良いが、買い物できるところが少ない。お店自体少ないので少しの買い物でも電車移動しなければならない。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,898万円

支払い目安：7.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積93.56㎡
土地面積73.95㎡（実測）
バルコニー面積5.79㎡
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離1m 駐車可能台数 1台
築年月

2025年7月（新築）

所在地

京都府京都市山科区御陵荒巻町

交通
  • 京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩10分
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩19分
  • 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩17分
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩22分
  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩25分
  • 京阪京津線 御陵駅 徒歩10分
総戸数1戸
主要採光面東
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 東 5.2m 公道 間口4.9m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

準防火地域　20m第1種高度地区　町並み型建造物修景地区

建築確認番号第R06確認建築IPEC00783号(令和7年3月14日)
LIFULL HOME'S 物件番号0116731-0001589
自社管理番号100015117

情報公開日：2025/12/05

最新情報提供日：2026/01/19

情報有効期限：2026/02/02

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社彩住宅

滋賀県大津市稲葉台１７番６号
交通
  • 京阪京津線 追分駅 徒歩11分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号滋賀県知事(5)第2853号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,898万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社彩住宅

営業時間
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定休日
毎週水曜日　年末年始

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お問合せの注意事項

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