浜松市浜名区西美薗
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新築一戸建て
2時間前 更新浜松市浜名区西美薗3SLDK / 4,690万円
1/30外観
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間取り
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3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖(1階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 4.9帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 101.78㎡(壁心)
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内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- フローリング
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 浜松市立北浜北小学校（516m）
- 浜松市立北浜東部中学校（1247m）
- こう痛み内科クリニック（431m）
周辺情報
学校
- 浜松市立北浜北小学校(516m)
- 浜松市立北浜東部中学校(1,247m)
買い物
- スーパー(671m)
- ドラッグストア(600m)
その他施設
- 浜松市役所 浜名区役所 その他施設 ふれあい交流センター浜北(552m)
物件概要
| 価格 | 4,690万円 支払い目安：13.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖(1階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 4.9帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 101.78㎡（壁心） |
| 土地面積 | 171.99㎡（実測） |
| 築年月 | 2026年1月（新築） |
| 所在地 | 静岡県浜松市浜名区西美薗2025-29 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 築浅ならではの美しさと、こだわりが詰まった新築未入居物件です。中庭と吹き抜けを採用した開放感あふれるリビングで、外からの視線を気にせず明るく快適な暮らしを実現。デザイン性の高いキッチンや造作洗面、充実した収納スペースなど、毎日の暮らしを豊かにする設備が整っています。家事動線にも配慮された間取りで、子育て世帯にもおすすめ。モデルハウスとして大切に使用されてきた住まいを、この機会にぜひ現地でご覧ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0115504-0001639 |
| 自社管理番号 | S-65-0000005907 |
情報公開日：2026/07/26
最新情報提供日：2026/07/26
情報有効期限：2026/08/09
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- 築0年
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会社情報
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 高台店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 17:00（昼休業12：00〜13：00） |
| 定休日 | 毎週火曜、水曜、年末年始 夏季・GW休暇 |
| 免許番号 | 静岡県知事(16)第1059号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,690万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
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内観
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- リビング/ダイニング
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- リビング/ダイニング
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- リビング/ダイニング
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外観
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設備
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- キッチン
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- キッチン
4/10
- キッチン
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- 周辺
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