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新築一戸建て栗東市下戸山1号地4LDK / 3,650万円

  • 【アヤハ不動産の新築住宅】オール電化

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

3,650万円

支払い目安：9.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/105.98㎡(内法)

築年数
新築
駐車場
空有 (4台) 無料
交通

JR草津線 手原駅 バス11分 下戸山親交下車 徒歩3分

  • JR東海道・山陽本線 栗東駅 4.9km
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩39分
見学予約
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問合せ先：アヤハ不動産株式会社　草津営業所

会社情報

ポイント

【アヤハ不動産の新築住宅】☆令和8年1月下旬完成！！☆オール電化住宅☆駐車4台可（車種による）

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

建物面積
105.98㎡(内法)
駐車場
空有 (4台) 無料
備考
4LDK＋WIC＋土間収納、駐車4台（車種による）
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • 照明器具付き

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化

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評価・保証

評価・保証情報

  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

評価の詳細

省エネ性能

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

省エネ性能ラベルについて詳しく見る

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 栗東市民体育館（1400m）
  • フレンドマート栗東店（2100m）
  • 治田郵便局（1360m）
  • 栗東市立図書館（2400m）
  • クスリのアオキ 目川店（1470m）
  • ファミリーマート 草津岡本町店（1550m）
  • 栗東市立栗東中学校（1750m）
  • 栗東市立治田東幼稚園（1580m）
  • 栗東市立治田東小学校（1900m）

周辺情報

学校

  • 栗東市立治田東小学校(1,900m)
  • 栗東市立栗東中学校(1,750m)

買い物

  • コンビニ(1,550m)
  • スーパー(2,100m)
  • ドラッグストア(1,470m)

その他施設

  • 公園(1,450m)
  • 治田郵便局(1,360m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

滋賀県栗東市下戸山1540-2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

手原

  • いいね度：5点中4点の評価

    お店が少なかったり、子育て支援はよくないが住む環境は悪くない (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    京都や大阪に電車ですぐ行けること、駅前・草津駅前で遊べるスポットが充実していること (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    今住んでいて不自由を感じない。でも、もう少し我が家の近くに食べ物屋があってもよい。 (60代女性)

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栗東

  • いいね度：5点中5点の評価

    町に清潔感がある。町並みが統一されていてきれい。都会ではないけど、交通の便がよい。近くに大型商業施設があってなんでも揃うのでとても便利。図書館があること。近くの公園で桜や紅葉が楽しめる。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通至便、ショッピングモールやデパートがあり買い物に便利。レストランや居酒屋なども多く、暮らしやすい。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    京都や大阪にも、すぐ行けて便利。最近、タワーマンションが増えつつあるので、また活気づくと思います。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,650万円

支払い目安：9.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
建物面積105.98㎡（内法）
土地面積172.63㎡（公簿）
駐車場空有 (4台) 無料
築年月

2026年1月（新築）

所在地

滋賀県栗東市下戸山1540-2

交通
  • JR草津線 手原駅 バス11分 下戸山親交下車 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 栗東駅 4.9km
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩39分
主要採光面南西
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南西 16.2m 公道 間口27.2m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年02月 中旬
取引態様売主
建築確認番号第R07確認建築滋建住00739号
LIFULL HOME'S 物件番号0114560-0001645
自社管理番号2124075176890000032285

情報公開日：2026/01/17

最新情報提供日：2026/03/04

情報有効期限：2026/03/18

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /6
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /6
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /6
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /6
    接客スペース
    接客スペース
  • 5 /6
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 6 /6
    駐車場
    駐車場

アヤハ不動産株式会社　草津営業所

滋賀県草津市西大路町６−６
交通
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩6分
営業時間09:30 〜 18:00
定休日毎週火・水曜、ＧＷ、夏期、年末年始
免許番号国土交通大臣(11)第3088号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

滋賀県内の住まいの事ならアヤハ不動産にお任せ下さい！豊富な経験、確かな信頼、県内10店舗のネットワークでお客様のより良い暮らしをお手伝いします！

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 売物件の買取を保証
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

貫井浩晃

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

「我が家の人生スタート計画」ご提供します。

☆当社の強み☆ 「安心・信頼できるパートナー」として、 昭和47年から滋賀県を中心に京滋10店舗のネットワークでお客様をサポート致します。 地域密着の”アヤハ不動産”にお任せください♪

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,650万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

アヤハ不動産株式会社　草津営業所

営業時間
09:30 〜 18:00
定休日
毎週火・水曜、ＧＷ、夏期、年末年始

オンライン相談の流れ
  1. 1

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  2. 2

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  3. 3

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