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新築一戸建て現地販売窓口リアルセレクション宮久保 1号棟3LDK / 5,390万円

  • 真間川沿いの雰囲気の良い好ポジションにの全2棟！完成しました！このロケーションは魅力です！

電話する無料

5,390万円

支払い目安：14.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/86.26㎡

築年数
新築
交通

京成本線 菅野駅 徒歩18分

  • JR総武線 本八幡駅 バス6分 昭和学院下車 徒歩5分
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無料

問合せ先：株式会社リアルナビ

会社情報

ポイント

真間川沿いの風致地区に誕生する2棟！ゆとりあるプランニングが魅力です。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
86.26㎡
備考
2棟ともにしっかり光が差し込みます。
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上

室内

  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 浄化槽

構造・性能

  • 外断熱
  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物
  • 地盤調査済

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★（削減率20％達成）
断熱性能
5段階／7段階中

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 新鮮市場アタック市川宮久保店（424m）
  • マルエツ市川菅野店（626m）
  • 百合台小学校（334m）
  • 第三中学校（626m）
  • 東京医科歯科大学市川総合病院（537m）
  • くすりの福太郎宮久保店（306m）
  • マツモトキヨシ市川菅野店（326m）

周辺情報

学校

  • 百合台小学校(334m)
  • 第三中学校(626m)

買い物

  • スーパー(626m)
  • ドラッグストア(326m)

周辺地図

千葉県市川市宮久保1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

菅野

  • いいね度：5点中4点の評価

    基本的に騒がしくなく、近所に公園も複数あり、基本的な住環境は整っていると思う。ただし、最寄り駅には少し時間がかかってしまうので、そのあたりが割り引き。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    万葉集に、出てきた手児奈さんが有名で、桜並木もあって、近くには、江戸川がある自然豊かな場所 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くに大きな川があり、桜が咲いたり花火大会がある。子供が遊べる広い公園が近くにあるのもよい。映画館も入っているショッピングモールがあり買い物便利。高速のインターも近く車も利用しやすいところ。 (30代女性)

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本八幡

  • いいね度：5点中4点の評価

    利便性がいい、スーパーも何店舗かあるから商品によって買い分けて節約してる (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安もいいし、交通の便も良く、川が近くにあって散歩しやすいから。ただ、外環はいらない。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    マンションの両隣との関係も良好かつ、駅からも近いし、買い物できるお店が近くに複数あるから。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,390万円

支払い目安：14.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積86.26㎡
土地面積111.74㎡（公簿）
築年月

2025年11月（新築）

所在地

千葉県市川市宮久保1丁目

交通
  • 京成本線 菅野駅 徒歩18分
  • JR総武線 本八幡駅 バス6分 昭和学院下車 徒歩5分
建物構造木造/2階建
接道状況二方 ( 南西 6m 公道 ) ( 南東 4m 私道 )
セットバック無
私道負担面積

8.44㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率40%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2025年12月 上旬
取引態様仲介
備考

真間川沿いの閑静な住宅街に高性能住宅2棟現場が誕生します。ぜひお気軽にお問い合わせください。住宅ローンのご相談だけでも大丈夫です。 その他こだわり：複層ガラス

建築確認番号第25UDI1W建02289号
LIFULL HOME'S 物件番号0114454-0001276
自社管理番号20000417114-001

情報公開日：2025/12/18

最新情報提供日：2026/02/11

情報有効期限：2026/02/25

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社リアルナビ

東京都江戸川区平井４丁目９−１２
交通
  • JR総武線 平井駅 徒歩4分
営業時間08:30 〜 20:30
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号東京都知事(5)第85476号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
5,390万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社リアルナビ

営業時間
08:30 〜 20:30
定休日
毎週水曜日　年末年始

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