板橋区小豆沢4丁目 全2棟 1号棟
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新築一戸建て
22時間前 更新板橋区小豆沢4丁目 全2棟 1号棟4LDK / 7,980万円
1/30(1号棟)、4LDK、土地面積79.23？、建物面積107.94？(車庫面積10.80？含む)
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（、グルニエ、ルーフバルコニー＋バルコニー、カースペース付）
- 建物面積
- 107.94㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- (1号棟)、4LDK、土地面積79.23？、建物面積107.94？(車庫面積10.80？含む)
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 洋室
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- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- クローゼット
室内
- 床暖房
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 外断熱
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周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】北幼稚園まで1130ｍ
- 【小学校】板橋区立志村第四小学校まで470ｍ
- 【中学校】板橋区立志村第二中学校まで780ｍ
- 【公園】小豆沢公園まで80ｍ
- 【公園】東原公園まで660ｍ
- 【公園】見次公園まで1040ｍ
- 【スーパー】東武ストア 小豆沢店まで630ｍ
- 【スーパー】いなげや板橋小豆沢店まで500ｍ
- 【ショッピングセンター】セブンタウン小豆沢まで480ｍ
- 【ショッピングセンター】志村ショッピングセンターまで1310ｍ
- 【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ板橋志村店まで950ｍ
- 【ショッピングセンター】イオンスタイル板橋区前野町まで1510ｍ
周辺情報
学校
- 板橋区立志村第四小学校(470m)
- 板橋区立志村第二中学校(780m)
買い物
- コンビニ(290m)
- スーパー(630m)
- 商店街(480m)
- ドラッグストア(500m)
その他施設
- 総合病院(550m)
- 公園(80m)
- 北幼稚園(1,130m)
周辺駅の口コミ
志村坂上
いいね度：
今住んでいる町は、病院、学校、児童館、保育園、公園、スーパー等たくさんあり、地下鉄は東京駅迄30分で行けるし、バスも便利に使えるから、凄く満足してます (60代女性)
いいね度：
荒川の土手があり都立公園も近く駅も徒歩１０分ほどでいくことができる。 (60代女性)
いいね度：
自然や広い公園があり、散歩しやすく、スーパーや商業施設がいくつかあるので買い物がしやすいし、物価が安い。電車で池袋や新宿等の繁華街へ行きやすい。最低限の医療施設が揃っている。 (50代女性)
北赤羽
いいね度：
近くにスーパーとドラッグストアがあることから買い物がしやすく、駅まで近いので交通のべんもよいから。 (20代男性)
いいね度：
都心への通勤が便利な路線のわりに、自然にも恵まれ、子育てには良い環境だと思う。また、駅前の商店街や、少し足を延ばせば大型のショッピングモールが複数あるなど、買い物の利便性も高い。 (50代男性)
いいね度：
スーパーやドラッグストアが充実していて、日常の買い物に困らない。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,980万円 支払い目安：22.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（、グルニエ、ルーフバルコニー＋バルコニー、カースペース付） |
| 建物面積 | 107.94㎡（壁心） |
| 土地面積 | 79.23㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 東京都板橋区小豆沢4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1T建04949号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0114365-0001586 |
| 自社管理番号 | 77795 |
情報公開日：2026/04/06
最新情報提供日：2026/07/13
情報有効期限：2026/07/27
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- 東武東上線「ときわ台」駅 徒歩9分～9分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
城北不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00（第2・第4火曜日 10：00〜19：00） |
| 定休日 | 毎週水曜日、第1・第3・第5火曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(4)第89541号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- (1号棟)、4LDK、土地面積79.23？、建物面積107.94？(車庫面積10.80？含む)
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 【リビング】 通風・採光にも優れ心地よい光と風が溢れるLDK ご家族皆様でゆったりお寛ぎいただけます 永きにわたりご家族皆様の暖かな空間となるようにLDＫを2階に配置し皆が集いやすい設計にいたしました
2/5
- リビング/ダイニング
- 【リビング】 室内も只今一生懸命建築中です♪♪ 階段が付き室内ご見学いただける様になりました 是非現地にて実際にご見学ください
3/5
- 洋室
- 【1階4.3帖洋室】 1階4.3帖洋室はスライドウォールを開放すると約8.6帖の広々としたお部屋としても使えます ライフスタイルに合わせて自由に空間をアレンジできるフレキシブル設計
4/5
- 洋室
- 【2階5.0帖洋室】 お子様部屋の他、書斎や趣味のお部屋など多目的にお使いいただける一室
5/5
- 玄関
- 明るく迎えてくれる玄関スペース しっかり収納可能なシューズボックス完備
外観
1/1
- バルコニー
- 【ルーフバルコニー】 気持ちの良い青空が望めるルーフバルコニー付 休日には空が広がるご家族だけの屋外リビングとしてお使いいただくのも良いですね♪
設備
1/2
- キッチン
- 【キッチン】 お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめる人気の対面式システムキッチン♪♪ 調理スペースが広くお料理しやすい仕様になっています
2/2
- 収納
- 【7.9帖小屋裏収納】 広々7.9帖あるので衣類の他にもたっぷりと収納いただけます
周辺環境
1/12
- 周辺
- 【幼稚園】北幼稚園まで1130ｍ
2/12
- 周辺
- 【小学校】板橋区立志村第四小学校まで470ｍ
3/12
- 周辺
- 【中学校】板橋区立志村第二中学校まで780ｍ
4/12
- 周辺
- 【公園】小豆沢公園まで80ｍ
5/12
- 周辺
- 【公園】東原公園まで660ｍ
6/12
- 周辺
- 【公園】見次公園まで1040ｍ
7/12
- 周辺
- 【スーパー】東武ストア 小豆沢店まで630ｍ
8/12
- 周辺
- 【スーパー】いなげや板橋小豆沢店まで500ｍ
9/12
- 周辺
- 【ショッピングセンター】セブンタウン小豆沢まで480ｍ
10/12
- 周辺
- 【ショッピングセンター】志村ショッピングセンターまで1310ｍ
11/12
- 周辺
- 【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ板橋志村店まで950ｍ
12/12
- 周辺
- 【ショッピングセンター】イオンスタイル板橋区前野町まで1510ｍ
その他
1/9
- その他
- 【スタイリッシュな外観×高機能な仕様設備】 自慢の邸宅が誕生いたします (イラストは図面を基に起こしたもので実際のものとは多少異なる場合がございます)
2/9
- その他
- 【ルーフバルコニー付2階建 4LDK 建物107？超】 高台に位置し眺望・陽当り良好♪ (イラストは図面を基に起こしたもので実際のものとは多少異なる場合がございます)
3/9
- その他
- 【ZEH水準省エネ住宅 断熱性能等級5 一次エネルギー消費量等級6】 暮らしやすさを追求した快適設計の家 全2棟 (イラストは図面を基に起こしたもので実際のものとは多少異なる場合がございます)
4/9
- その他
- 緑豊かな小豆沢公園が近く住環境良好×高台に佇む新築戸建 全2棟 開放感溢れる立地に誕生いたします
5/9
- その他
- 【駅徒歩9分♪♪ 高台位置しております】 南側は隣地通路で開放的です 陽当り良好・周辺環境も充実しております
6/9
- その他
- 【施工例写真 リビング】
7/9
- その他
- 【施工例写真 リビング】
8/9
- その他
- 【施工例写真 キッチン】
9/9
- その他
- 【施工例写真 洋室】