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新築一戸建て2日前 更新練馬区桜台4丁目　全6棟　F号棟3SLDK / 11,680万円

  • 南側約4.7ｍ～5.0ｍ公道に面する全6棟　日当り良好な立地に誕生しました　お気軽にお問い合わせください♪

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

11,680万円

支払い目安：31.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

3SLDK

面積

建物面積：110.15㎡(壁心)土地面積：110.46㎡（実測）

築年数

2026年1月(新築)

交通

西武池袋線 桜台駅 徒歩4分

  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩9分
  • 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩14分
  • 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩17分
  • 西武豊島線 豊島園駅 徒歩19分
  • 都営大江戸線 豊島園駅 徒歩20分

所在地

東京都練馬区桜台4丁目33-3

駐車場

空有 無料

土地権利

所有権

問合せ先：城北不動産株式会社

会社情報

ポイント

【練馬区エリア】は城北不動産にお任せください!　地域密着でお客様のお家探しを全力でサポート致します。　

Pick up

パノラマ

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室 洋室 収納）

建物面積
110.15㎡(壁心)
駐車場
空有 無料
備考
F号棟
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

この物件が気になったら

設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • ウォークインクローゼット

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

7枚
  • 【小学校】練馬区立開進第二小学校まで340ｍ
  • 【中学校】練馬区立開進第二中学校まで910ｍ
  • 【公園】中新井公園まで430ｍ
  • 【スーパー】西友　桜台店まで360ｍ
  • 【スーパー】コープみらい　ミニコープ桜台駅前店まで330ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン桜台1丁目店まで220ｍ
  • 【市役所・区役所】練馬区役所まで1220ｍ

周辺情報

学校

  • 練馬区立開進第二小学校(340m)
  • 練馬区立開進第二中学校(910m)

買い物

  • コンビニ(220m)
  • スーパー(360m)
  • ドラッグストア(360m)

その他施設

  • 公園(430m)
  • 練馬区役所(1,220m)

周辺駅の口コミ

桜台

  • いいね度：5点中5点の評価

    車の騒音がひどく空気もよくないが、都心へのアクセスがよく買い物が便利 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良い。徒歩で行ける範囲にコンビニやスーパーがある。近所迷惑を起こす人もいない。幹線道路が近いわりには騒音と思うほどではなく、住みやすいと思うので満足している。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良いので過ごしやすい。日用品の買い物には困らない。ネットスーパーなどの宅配範囲なので便利。街がうるさくなくてよい。開業してはだめだと設問中に書いてほしかった。。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

練馬

  • いいね度：5点中4点の評価

    複数駅があるため利便性は良い。西武線の混雑が緩和されるとなお良いと感じる。 (10代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    街にそんなに魅力はないのだけれど、特に不便はない。そして交通のべんが良い。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    今ここを出て他へ移ることを考えてみようとすると、交通の便はいいほうだ、とか夜は静かだし、とかまあ、ましな方だと思えてきたから。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

11,680万円

支払い目安：31.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室 洋室 収納）
建物面積110.15㎡（壁心）
土地面積110.46㎡（実測）
駐車場空有 無料
築年月

2026年1月（新築）

所在地

東京都練馬区桜台4丁目33-3

交通
  • 西武池袋線 桜台駅 徒歩4分
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩9分
  • 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩14分
  • 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩17分
  • 西武豊島線 豊島園駅 徒歩19分
  • 都営大江戸線 豊島園駅 徒歩20分
総戸数6戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 5m 公道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

ゴミ集積場：1.7？持分各1/6

建築確認番号第24UDI1T建05089号
LIFULL HOME'S 物件番号0114365-0001582
自社管理番号76842

情報公開日：2026/03/30

最新情報提供日：2026/05/18

情報有効期限：2026/05/29

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築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

城北不動産株式会社

東京都練馬区羽沢３丁目３２‐４
交通
  • 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩7分
  • 東京メトロ副都心線 氷川台駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 20:00（第2・第4火曜日　10：00〜19：00）
定休日毎週水曜日、第1・第3・第5火曜日
免許番号東京都知事(4)第89541号
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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
11,680万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

城北不動産株式会社

営業時間
10:00 〜 20:00（第2・第4火曜日　10：00〜19：00）
定休日
毎週水曜日、第1・第3・第5火曜日

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