青梅市藤橋2丁目 新築戸建全1棟
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新築一戸建て
2日前 更新青梅市藤橋2丁目 新築戸建全1棟4LDK / 3,480万円
1/29区画図
2日前 公開
3,480万円
4LDK/98.01㎡
JR青梅線 小作駅 バス6分 藤橋下車 徒歩2分
問合せ先：株式会社住まいるほーむ
ポイント
角地。太陽光発電搭載物件。並列駐車2台可。主寝室広々8帖。ホール直結バルコニー。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 8帖(2階)）
- 建物面積
- 98.01㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
保証内容について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】青梅市立今井小学校まで968ｍ
- 【中学校】青梅市立第三中学校まで950ｍ
- 【保育園】今寺保育園まで551ｍ
- 【幼稚園】ねむのき幼稚園まで1630ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 青梅藤橋2丁目店まで727ｍ
- 【スーパー】スーパーオザム青梅今寺店まで1228ｍ
- 【スーパー】Belc(ベルク) 青梅今井店まで1381ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグセイムス青梅藤橋店まで558ｍ
- 【ディスカウントショップ】ジェーソン 青梅今寺店まで867ｍ
- 【ホームセンター】コメリハード&グリーン青梅今寺店まで562ｍ
- 【その他】ザ・ダイソー やまや青梅今寺店まで528ｍ
- 【その他】ユニクロ 青梅店まで952ｍ
- 【総合病院】大門診療所まで1329ｍ
- 【内科】百瀬医院まで152ｍ
- 【郵便局】青梅藤橋郵便局まで430ｍ
- 【公園】青梅市交通公園まで1260ｍ
- 【家電製品】ヤマダ電機 テックランドフォレオ青梅店まで1401ｍ
周辺情報
学校
- 青梅市立今井小学校(968m)
- 青梅市立第三中学校(950m)
買い物
- コンビニ(727m)
- スーパー(1,228m)
- 商店街(867m)
- ドラッグストア(558m)
その他施設
- 総合病院(1,329m)
- 公園(1,260m)
- 銀行(708m)
- 今寺保育園(551m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
東京都青梅市藤橋2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
小作
いいね度：
近くに山も川もあって自然を感じられて、穏やかに暮らせるから。 (30代女性)
いいね度：
スーパーがたくさんあるので買い物でまったく困らない。物価も安く家計に優しい。 (20代女性)
いいね度：
住んでいて特に困ったことがない。必要なものがあってもすぐに手に入るから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 8帖(2階)） |
| 建物面積 | 98.01㎡ |
| 土地面積 | 140.79㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 東京都青梅市藤橋2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 東 4.7m 公道 ) ( 北 4.7m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建06960号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0114113-0022120 |
| 自社管理番号 | 73014 |
情報公開日：2026/10/29（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/29（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/12
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- 住所
- 東京都青梅市梅郷5丁目
- 交通
- JR青梅線 日向和田駅 徒歩13分
- 築年数
- 築-1年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社住まいるほーむ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日と水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(4)第91038号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社住まいるほーむ
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日と水曜日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/17
- 周辺
- 【小学校】青梅市立今井小学校まで968ｍ
2/17
- 周辺
- 【中学校】青梅市立第三中学校まで950ｍ
3/17
- 周辺
- 【保育園】今寺保育園まで551ｍ
4/17
- 周辺
- 【幼稚園】ねむのき幼稚園まで1630ｍ
5/17
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 青梅藤橋2丁目店まで727ｍ
6/17
- 周辺
- 【スーパー】スーパーオザム青梅今寺店まで1228ｍ
7/17
- 周辺
- 【スーパー】Belc(ベルク) 青梅今井店まで1381ｍ
8/17
- 周辺
- 【ドラッグストア】ドラッグセイムス青梅藤橋店まで558ｍ
9/17
- 周辺
- 【ディスカウントショップ】ジェーソン 青梅今寺店まで867ｍ
10/17
- 周辺
- 【ホームセンター】コメリハード&グリーン青梅今寺店まで562ｍ
11/17
- 周辺
- 【その他】ザ・ダイソー やまや青梅今寺店まで528ｍ
12/17
- 周辺
- 【その他】ユニクロ 青梅店まで952ｍ
13/17
- 周辺
- 【総合病院】大門診療所まで1329ｍ
14/17
- 周辺
- 【内科】百瀬医院まで152ｍ
15/17
- 周辺
- 【郵便局】青梅藤橋郵便局まで430ｍ
16/17
- 周辺
- 【公園】青梅市交通公園まで1260ｍ
17/17
- 周辺
- 【家電製品】ヤマダ電機 テックランドフォレオ青梅店まで1401ｍ
その他
1/11
- その他
- 区画図
2/11
- その他
- 毎日の暮らしをより快適にする、充実の設備・仕様を採用。使いやすさと機能性にこだわり、家事の負担を軽減しながら、家族みんなが心地よく過ごせる住まいを実現します。
3/11
- その他
- 住宅性能表示制度において6項目で最高等級を取得。安心・安全・快適な暮らしを支える、高い住宅性能を備えた住まいです。
4/11
- その他
- 【補助金75万円対象物件】みらいエコ住宅2026事業対象！省エネ性能に優れた住まいで、快適な新生活を。住宅購入時の負担軽減にもつながる嬉しい制度です！
5/11
- その他
- 【太陽光発電システム搭載】初期費用・月額費用0円で太陽光発電を導入！日中に発電した電気を自宅で使用でき、毎月の電気代の負担軽減が期待できます。家計にも環境にもやさしい、省エネで快適な住まいです！
6/11
- その他
- 地盤サポート20年保証付き。お引渡し後も長期間にわたり、大切な住まいの基礎となる地盤をしっかりサポートします。
7/11
- その他
- 長期優良住宅認定。長く安心・快適に暮らせるよう、耐久性や省エネルギー性など一定の基準を満たした住まいです。
8/11
- その他
- お引渡し後も安心の無料定期点検を実施。6ヵ月後・2年後・5年後・10年後の計4回、住まいの状態をしっかり確認し、快適な暮らしをサポートします。
9/11
- その他
- 最長35年の住宅保証システムをご用意。長期にわたる安心の保証で、大切な住まいと快適な暮らしをしっかりサポートします。
10/11
- その他
- BELS認定取得。省エネルギー性能が第三者機関により評価された、環境にも家計にもやさしい住まいです。
11/11
- その他
- 全期間固定金利の安心感を！「フラット35S（金利Aプラン）」利用可能！当初5年間の金利優遇で、無理のない返済計画をサポートします。