青梅市河辺町6丁目 新築戸建全2棟 1号棟
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新築一戸建て
2026/08/27 更新青梅市河辺町6丁目 新築戸建全2棟 1号棟4LDK / 4,280万円
1/19間取り
4,280万円
4LDK/94.76㎡
JR青梅線 小作駅 徒歩10分
- JR青梅線 河辺駅 徒歩17分
問合せ先：株式会社住まいるほーむ
ポイント
「小作」駅徒歩10分の立地！LDK広々19.25帖。食洗器付き。並列駐車2台可。庭付き。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 19.2帖(1階) 洋室 4帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)×2 洋室 7.9帖(2階)）
- 建物面積
- 94.76㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【駅】小作まで800ｍ
- 【小学校】青梅市立河辺小学校まで849ｍ
- 【中学校】青梅市立霞台中学校まで1622ｍ
- 【保育園】羽村まつの木保育園まで527ｍ
- 【保育園】新町西保育園まで545ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 青梅河辺町六丁目店まで434ｍ
- 【スーパー】業務スーパー 小作店まで484ｍ
- 【スーパー】スーパーオザム河辺店まで657ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグセイムス羽村小作台店まで382ｍ
- 【郵便局】羽村小作台郵便局まで710ｍ
- 【銀行】JA西東京新町支店まで1023ｍ
- 【公園】わかぐさ公園まで595ｍ
- 【公園】グリーントリム公園まで1253ｍ
- 【その他】Goal way(ゴール ウェイ) 羽村店まで423ｍ
- 【総合病院】小作クリニックまで385ｍ
- 【内科】小作駅前クリニックまで843ｍ
- 【小児科】わかくさ医院まで555ｍ
周辺情報
学校
- 青梅市立河辺小学校(849m)
- 青梅市立霞台中学校(1,622m)
買い物
- コンビニ(434m)
- スーパー(484m)
- ドラッグストア(382m)
その他施設
- 総合病院(385m)
- 公園(595m)
- 銀行(1,023m)
- 小作(800m)
周辺地図
東京都青梅市河辺町6丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
小作
いいね度：
都心への通勤圏内であるり、公共施設、スーパー等が近くにある。 (60代男性)
いいね度：
自然が多い地域だが、飲食店や小売店は大手チェーンが一通り揃っていて暮らしやすいから。また、治安がよく、事件が発生せず、安心して暮らせるから (20代男性)
いいね度：
スーパーがたくさんあるので買い物でまったく困らない。物価も安く家計に優しい。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,280万円 支払い目安：12.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 19.2帖(1階) 洋室 4帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)×2 洋室 7.9帖(2階)） |
| 建物面積 | 94.76㎡ |
| 土地面積 | 128.85㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町6丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX265607180号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0114113-0022014 |
| 自社管理番号 | 70155 |
情報公開日：2026/08/27（8日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/27（8日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/10
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- 築1年
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会社情報
株式会社住まいるほーむ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日と水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(4)第91038号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,280万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社住まいるほーむ
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日と水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/17
- 周辺
- 【駅】小作まで800ｍ
2/17
- 周辺
- 【小学校】青梅市立河辺小学校まで849ｍ
3/17
- 周辺
- 【中学校】青梅市立霞台中学校まで1622ｍ
4/17
- 周辺
- 【保育園】羽村まつの木保育園まで527ｍ
5/17
- 周辺
- 【保育園】新町西保育園まで545ｍ
6/17
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 青梅河辺町六丁目店まで434ｍ
7/17
- 周辺
- 【スーパー】業務スーパー 小作店まで484ｍ
8/17
- 周辺
- 【スーパー】スーパーオザム河辺店まで657ｍ
9/17
- 周辺
- 【ドラッグストア】ドラッグセイムス羽村小作台店まで382ｍ
10/17
- 周辺
- 【郵便局】羽村小作台郵便局まで710ｍ
11/17
- 周辺
- 【銀行】JA西東京新町支店まで1023ｍ
12/17
- 周辺
- 【公園】わかぐさ公園まで595ｍ
13/17
- 周辺
- 【公園】グリーントリム公園まで1253ｍ
14/17
- 周辺
- 【その他】Goal way(ゴール ウェイ) 羽村店まで423ｍ
15/17
- 周辺
- 【総合病院】小作クリニックまで385ｍ
16/17
- 周辺
- 【内科】小作駅前クリニックまで843ｍ
17/17
- 周辺
- 【小児科】わかくさ医院まで555ｍ
その他
1/1
- その他
- 区画図