下石神井2丁目新築戸建
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新築一戸建て
2時間前 更新下石神井2丁目新築戸建4LDK / 10,099万円
1/24完成予想図
10,099万円
4LDK/115.75㎡
西武新宿線 上井草駅 徒歩14分
- 西武新宿線 井荻駅 徒歩16分
- 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩22分
- 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩22分
- 西武新宿線 下井草駅 徒歩24分
- 西武新宿線 上石神井駅 徒歩25分
問合せ先：昭和建物株式会社
ポイント
土地・建物33坪、LDK20.7帖の大型4LDK。 南道路の陽当たり良好な整形地。 水回りを集約し家事導線を考慮した間取り。 食洗機、浴室乾燥機、床暖房付。 小学校・中学校や保育園が徒歩10分圏内。
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 20.7帖(2階) リビングダイニングキッチン 0.5帖(2階) 洋室 7帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.7帖(1階) 納戸2室含）
- 建物面積
- 115.75㎡
- 備考
- 間取り図
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- 床暖房
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 練馬区立下石神井小学校421m練馬区立下石神井小学校まで421ｍ
- 練馬区立石神井南中学校228m練馬区立石神井南中学校まで228ｍ
- コジマ×ビックカメラ井草店846mコジマ×ビックカメラ井草店まで846ｍ
- ヨークマート石神井店589mヨークマート石神井店まで589ｍ
- マルエツ上井草駅前店904mマルエツ上井草駅前店まで904ｍ
- 下石神井第三保育園800m下石神井第三保育園まで800ｍ
- 上井草駅900m上井草駅まで900ｍ
- 順天堂大学医学部附属練馬病院1400m順天堂大学医学部附属練馬病院まで1400ｍ
- 向三谷公園500m向三谷公園まで500ｍ
- 下石神井坂下公園450m下石神井坂下公園まで450ｍ
- 肉のハナマサ上井草店800m肉のハナマサ上井草店まで800ｍ
- いなげや下石神井店1030mいなげや下石神井店まで1030ｍ
周辺情報
学校
- 練馬区立下石神井小学校(421m)
- 練馬区立石神井南中学校(228m)
買い物
- コンビニ(428m)
- スーパー(589m)
その他施設
- 総合病院(1,400m)
周辺地図
東京都練馬区下石神井2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
上井草
いいね度：
23区で都心にも比較的すぐに行くことができる。大きな公園も近くにあり自然が近いというイメージがある。 (50代男性)
いいね度：
町内会に入らなくてもいいのでわずらわしい付き合いがないのが気にいっている。 (50代女性)
いいね度：
住みやすさ（店、公園、交通機関）につきます。残念な部分は、喫茶店が少ない。本屋が無い。 (50代男性)
井荻
いいね度：
3路線が乗り入れしてこ交通の便がよい。都心に近すぎず遠すぎず程よい距離。自然環境との両立ができている。自然環境に恵まれた大きな公園があり、毎日散歩ができる。 (50代女性)
いいね度：
人が子供に親切・寛容。歩道があるところが多いのでベビーカーでの移動がしやすい。学校や託児施設の環境も良い。スーパーも多くはないが、安くて買い物しやすい西友がある。ユニクロがあるのは助かる。 (40代女性)
いいね度：
複数公園がある。車があれば大抵のものがそろえられる。池袋まで電車で20分 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 10,099万円 支払い目安：28.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 20.7帖(2階) リビングダイニングキッチン 0.5帖(2階) 洋室 7帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.7帖(1階) 納戸2室含） |
| 建物面積 | 115.75㎡ |
| 土地面積 | 109.45㎡（実測） |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 東京都練馬区下石神井2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 納戸2室含 土地・建物33坪、LDK20.7帖の大型4LDK。 南道路の陽当たり良好な整形地。 水回りを集約し家事導線を考慮した間取り。 食洗機、浴室乾燥機、床暖房付。 小学校・中学校や保育園が徒歩10分圏内にあり安心の子育て環境です。 |
| 建築確認番号 | 26UDI1W建00734号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0113966-0013848 |
| 自社管理番号 | 208385 |
情報公開日：2026/05/17
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/16
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- 西武新宿線「上井草」駅 徒歩13分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
昭和建物株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(11)第41553号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当社は「“幸せ”づくりの、お手伝い」をモットーに杉並西荻窪にて40年以上、住まい探しのお手伝いをさせて頂いています。キッズルーム充実、チャイルド―シートの用意もございます。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 建築・設計
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
庄司義広
保有資格：宅地建物取引士
税務の知識と不動産の現場経験、両方を味方に。
城西・城北エリアに特化し、不動産購入や買換えを丁寧にサポート。 地域情報にも精通したスタッフがご提案します。 お客様の質問や悩みに丁寧に対応し、最新情報や掲載しきれなかったその他の情報もお送りします。 物件の詳細・その他何でもお気軽にお問合せ下さい。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 10,099万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
昭和建物株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 間取り図
2/2
- 間取り
- 区画図（本物件は1の区画です）
内観
1/1
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/9
- 外観
- 完成予想図
2/9
- 外観
- 外観
3/9
- 外観
- 外観
4/9
- 外観
- 前面道路
5/9
- 外観
- 外観
6/9
- 外観
- 外観
7/9
- 外観
- 外観
8/9
- 外観
- 外観
9/9
- 外観
- 前面道路
周辺環境
1/12
- 周辺
- 練馬区立下石神井小学校421m練馬区立下石神井小学校まで421ｍ
2/12
- 周辺
- 練馬区立石神井南中学校228m練馬区立石神井南中学校まで228ｍ
3/12
- 周辺
- コジマ×ビックカメラ井草店846mコジマ×ビックカメラ井草店まで846ｍ
4/12
- 周辺
- ヨークマート石神井店589mヨークマート石神井店まで589ｍ
5/12
- 周辺
- マルエツ上井草駅前店904mマルエツ上井草駅前店まで904ｍ
6/12
- 周辺
- 下石神井第三保育園800m下石神井第三保育園まで800ｍ
7/12
- 周辺
- 上井草駅900m上井草駅まで900ｍ
8/12
- 周辺
- 順天堂大学医学部附属練馬病院1400m順天堂大学医学部附属練馬病院まで1400ｍ
9/12
- 周辺
- 向三谷公園500m向三谷公園まで500ｍ
10/12
- 周辺
- 下石神井坂下公園450m下石神井坂下公園まで450ｍ
11/12
- 周辺
- 肉のハナマサ上井草店800m肉のハナマサ上井草店まで800ｍ
12/12
- 周辺
- いなげや下石神井店1030mいなげや下石神井店まで1030ｍ